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文檔簡介

鄭州市商品房認購協議書范本

甲方（賣方）：鄭州房地產開發有限公司

地址：鄭州市金水區花園路100號

法定代表人：張三

乙方（買方）：李四

身份證號碼/p>

地址：鄭州市中原區建設路200號

鑒于甲方是依法注冊成立的房地產開發企業，擁有位于鄭州市金水區花園路100號的商品房開發項目，并已取得該項目的《商品房預售許可證》。乙方有意向購買該項目中的商品房，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，就乙方認購甲方開發的商品房事宜達成如下協議：

一、認購物業基本情況

1.乙方認購的商品房位于鄭州市金水區花園路100號，項目名稱為“花園小區”，具體房號為1號樓1單元101室。

2.該商品房建筑面積為120平方米，套內建筑面積為100平方米，公攤面積為20平方米。

3.該商品房用途為住宅，土地使用權年限為70年，自土地使用權出讓合同簽訂之日起計算。

二、認購價格及付款方式

1.該商品房的認購價格為每平方米人民幣10000元，總價款為人民幣1200000元。

2.乙方選擇的付款方式為銀行按揭貸款，首付款為總價款的30%，即人民幣360000元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付。

三、認購定金

1.乙方在簽訂本協議時支付認購定金人民幣50000元。

2.該定金在雙方簽訂正式《商品房買賣合同》后自動轉為購房款的一部分。

3.若因甲方原因導致無法簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。

四、雙方權利與義務

1.甲方保證所售商品房符合國家質量標準，且無任何權利瑕疵。

2.甲方應于乙方支付首付款后30日內與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》。

3.乙方應按照本協議約定的時間和金額支付購房款項。

4.乙方在簽訂正式《商品房買賣合同》前有權了解該商品房的詳細情況，包括但不限于房屋結構、面積、質量等。

5.若乙方未能在約定時間內支付首付款或簽訂正式《商品房買賣合同》，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金。

五、交付與驗收

1.甲方應于2024年12月31日前將符合國家質量標準的商品房交付乙方使用。

2.交付時，甲方應提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.乙方應在收到交付通知后7日內對商品房進行驗收，如有異議應在驗收后15日內向甲方提出。

六、違約責任

1.若甲方未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

2.若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金。

3.任何一方違反本協議其他條款，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

七、爭議解決

本協議在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

甲方（賣方）：鄭州房地產開發有限公司

法定代表人：張三

日期：2023年12月20日

乙方（買方

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