居民區(qū)私人車位購買合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3聯(lián)系人：_______1.4聯(lián)系電話：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3聯(lián)系人：_______2.4聯(lián)系電話：_______鑒于賣方是居民區(qū)私人車位的合法所有權(quán)人，愿意將居民區(qū)私人車位出售給買方；買方愿意購買該車位，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就居民區(qū)私人車位的購買事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條車位基本情況1.1車位位于_______，車位編號為_______，車位面積為_______平方米。1.2車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第二條車位價格及支付方式2.1車位價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位款項(xiàng)支付至賣方指定的賬戶。第三條車位交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將車位交付給買方。3.2買方應(yīng)對車位進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)車位符合本合同約定的條件。第四條權(quán)利義務(wù)4.1賣方承諾：4.1.1車位權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。4.1.2車位符合國家和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)要求。4.2買方承諾：4.2.1按約定支付車位款項(xiàng)。4.2.2合理使用車位，不得用于違法用途。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總金額的_______%。5.2若因賣方原因?qū)е萝囄粺o法交付，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向車位所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)車位的權(quán)屬情況，確認(rèn)賣方是否為車位的合法所有權(quán)人，且車位是否存在抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀合同條款，確保合同內(nèi)容完整、明確，包括車位的基本情況、價格、支付方式、交付及驗(yàn)收、權(quán)利義務(wù)等。3.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任，包括違約金的比例及計(jì)算方式，以保障雙方的合法權(quán)益。4.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便在發(fā)生爭議時能夠及時有效地解決。5.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)保留簽字（或蓋章）的合同副本作為證據(jù)。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)車位權(quán)屬不清或有爭議，應(yīng)暫停交易，通過法律途徑解決權(quán)屬問題。2.合同爭議：如雙方對合同條款產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬：指對財(cái)產(chǎn)享有所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的狀態(tài)。2.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。3.查封：指法院對被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)采取限制處分的強(qiáng)制措施。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.合同生效：指合同開始發(fā)生法律效力，對當(dāng)事人產(chǎn)生拘束力。6.爭議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：新建小區(qū)業(yè)主購買車位補(bǔ)充條款：考慮到新建小區(qū)可能存在配套設(shè)施不完善的情況，雙方可約定：“賣方應(yīng)保證在小區(qū)整體配套設(shè)施建設(shè)完畢后，車位使用不受影響，且賣方需協(xié)助買方辦理相關(guān)車位使用手續(xù)。”2.應(yīng)用場合：車位作為遺產(chǎn)分配補(bǔ)充條款：若車位涉及遺產(chǎn)分配，雙方可增加：“買方確認(rèn)已充分了解車位的遺產(chǎn)性質(zhì)，并保證在完成遺產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)后，再進(jìn)行車位的購買行為。賣方應(yīng)在合同簽訂前提供必要的遺產(chǎn)繼承證明文件。”3.應(yīng)用場合：車位作為投資用途補(bǔ)充條款：考慮到車位可能用于投資，雙方可約定：4.應(yīng)用場合：車位租賃管理補(bǔ)充條款：若買方計(jì)劃購買車位后進(jìn)行租賃，雙方可增加：“買方有權(quán)將車位進(jìn)行出租，但必須遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，并確保租賃行為不得影響小區(qū)其他業(yè)主的正常生活。”合同所需附件列表：1.車位產(chǎn)權(quán)證明文件：賣方需提供車位所有權(quán)證書或其他證明車位權(quán)屬的法律文件。2.買方身份證明文件：買方需提供有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。3.遺產(chǎn)繼承相關(guān)文件：如車位涉及遺產(chǎn)分配，買方需提供遺產(chǎn)繼承相關(guān)的法律文件和證明。4.車位現(xiàn)狀說