單間出租合同編號：__________

本合同雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方），鑒于甲方擁有位于__________的單間房屋（以下簡稱“租賃房屋”），乙方愿意承租該租賃房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本信息

租賃房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________，房屋現狀為__________。

二、租賃期限

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式

（一）租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣__________元。

（二）支付方式：乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

四、房屋使用及維護

（一）乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

（二）租賃期間，乙方應負責房屋的日常維護和保養，確保房屋處于良好的使用狀態。

五、其他約定

（一）租賃期間，雙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

（二）租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，乙方應將租賃房屋退還甲方，并保持房屋原狀。

六、違約責任

（一）甲方未按約定提供租賃房屋，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（二）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。

雙方的責任和義務：

甲方（出租方）的責任和義務：

1.甲方應保證租賃房屋的合法所有權，確保乙方承租期間不受第三人追索。

2.甲方應按約定時間、地點向乙方交付符合約定條件的租賃房屋，并確保房屋及其附屬設施處于良好的使用狀態。

3.甲方有義務對租賃房屋進行必要的維修和保養，確保乙方正常使用。

4.甲方不得擅自改變租賃房屋的結構和用途，不得將租賃房屋轉租、抵押或以其他方式處置。

5.甲方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

6.甲方在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，應配合乙方辦理租賃房屋的退還手續。

乙方（承租方）的責任和義務：

1.乙方應按約定支付租金，不得拖欠、拒付或遲延支付。

2.乙方應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構、用途，不得進行裝修、改建或添附。

3.乙方應保持租賃房屋的整潔、衛生，不得隨意丟棄垃圾，不得損壞房屋及其附屬設施。

4.乙方應遵守國家有關租賃房屋的法律法規，不得從事違法活動。

5.乙方應妥善保管租賃房屋的鑰匙，未經甲方同意不得轉借他人。

6.乙方在租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，應將租賃房屋及其附屬設施恢復原狀，并按照約定退還給甲方。

7.乙方應按時接受甲方對租賃房屋的檢查和維修，配合甲方進行房屋的保養工作。

雙方的權利：

1.甲方享有要求乙方按時支付租金、合理使用房屋、遵守法律法規等權利。

2.乙方享有要求甲方提供符合約定條件的租賃房屋、及時維修房屋、遵守法律法規等權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證租賃房屋的合法所有權、按時交付房屋、進行必要的維修和保養、遵守法律法規等義務。

2.乙方有義務按時支付租金、合理使用房屋、保持房屋整潔、遵守法律法規、退還房屋等義務。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同租賃房屋的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式

1.租金支付方式：乙方應按月支付租金，具體支付方式如下：

（1）首期租金：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內支付首期租金人民幣__________元。

（2）后續租金：乙方應于每月__________日前支付當月租金人民幣__________元。

2.預付款項：乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付相當于一個月租金的預付款人民幣__________元，作為租賃保證金。

3.額外費用：在租賃期間，如因乙方原因導致租賃房屋的維修、損壞或其他額外費用，乙方應承擔相應責任，并按甲方要求支付相關費用。

4.退款條款：租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，若乙方無違約行為，甲方應無息退還乙方已支付的預付款。

三、支付條件

1.乙方支付租金前，應確保支付款項已到達甲方指定的銀行賬戶。

2.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收據，作為乙方支付租金的憑證。

四、逾期支付

1.若乙方未按約定時間支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當月租金__________%的滯納金。

2.若乙方連續__________個月未支付租金，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部未付租金及滯納金。

五、稅費承擔

1.租賃期間產生的稅費，按照國家相關法律法規和稅法規定由雙方各自承擔。

2.若因甲方原因導致乙方需支付額外稅費，甲方應承擔相應責任。

六、其他財務事項

1.乙方在支付租金及額外費用時，應使用人民幣支付。

2.甲方有權根據市場行情和房屋狀況調整租金，但調整幅度不得違反國家相關規定。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.若甲方違約，包括但不限于以下情況：

（1）未按約定時間、地點交付租賃房屋；

（2）提供不符合約定條件的租賃房屋；

（3）擅自改變租賃房屋的結構或用途；

甲方應承擔以下違約責任：

（1）賠償乙方因此遭受的實際損失；

（2）支付違約金人民幣__________元；

（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。

2.若乙方違約，包括但不限于以下情況：

（1）未按約定時間支付租金；

（2）擅自改變租賃房屋的結構或用途；

（3）損壞租賃房屋或其附屬設施；

乙方應承擔以下違約責任：

（1）賠償甲方因此遭受的實際損失；

（2）支付違約金人民幣__________元；

（3）承擔因違約行為產生的其他法律責任。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟，或選擇以下爭議解決方式之一：

（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。

（2）調解：雙方同意將爭議提交至__________調解委員會，按照該委員會的調解規則進行調解。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

四、管轄法院

因本合同發生的或與本合同有關的任何爭議，雙方同意提交租賃房屋所在地人民法院管轄。

五、其他

1.任何一方在爭議解決過程中，不得擅自采取影響租賃房屋正常使用的行為。

2.本合同中有關違約與爭議解決機制的條款，為合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效前，雙方應確保合同內容符合國家法律法規，并已履行相應的審批、登記手續。

二、有效期

本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，本合同自動終止。

三、變更

1.本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認后生效。

2.任何一方不得擅自變更合同內容，否則變更內容無效。

四、終止

1.本合同終止的情形包括：

（1）租賃期滿；

（2）雙方協商一致解除合同；

（3）因不可抗力導致合同無法履行；

（4）一方違約，另一方根據本合同約定解除合同；

（5）法律法規規定的其他情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定辦理租賃房屋的退還手續，并結清所有費用。

五、通知

1.雙方應按照本合同約定的方式和地址進行通知送達。

2.任何一方變更通知地址，應提前__________日書面通知對方。

六、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭、政府行為等。

2.發生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方可根據實際情況協商解決。

七、合同份數

本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

八、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對本合同有解釋權歸甲方所有。

3.本合同自簽訂之日起，任何一方不得以任何理由擅自解除合同，否則應承擔相應的違約責任。

附件：

一、租賃房屋的相關證件復印件

1.房屋所有權證書或使用權證明；

2.房屋租賃登記備案證明；

3.房屋安全鑒定報告（如有）；

4.相關稅費繳納證明。

二、租賃房屋的詳細描述及圖片

1.房屋平面圖；

2.房屋內部及外部實景照片；

3.房屋配套設施清單。

三、合同履行過程中的相關文件

1.租金支付憑證；

2.房屋維修和保養記錄；

3.爭議解