國有土地使用權(quán)出讓合同(成片出讓）

甲方（出讓方）：中華人民共和國某省某市自然資源和規(guī)劃局

地址：某省某市某區(qū)某路某號

電話：123-4567-8900

乙方（受讓方）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：某省某市某區(qū)某路某號

電話：123-4567-8901

鑒于甲方為國有土地使用權(quán)的出讓方，乙方為國有土地使用權(quán)的受讓方，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，就國有土地使用權(quán)出讓事宜達(dá)成如下合同：

第一條土地位置及面積

1.1甲方同意將位于某市某區(qū)某路的國有土地使用權(quán)出讓給乙方，土地總面積為X平方米。

1.2土地的具體位置、四至范圍及面積詳見附件一《土地位置圖》。

第二條土地用途及使用年限

2.1該土地的用途為商業(yè)、住宅綜合用地。

2.2土地使用年限為商業(yè)用地X年，住宅用地Y年，自土地交付之日起計(jì)算。

第三條土地出讓金及支付方式

3.1土地出讓金總額為人民幣Z元。

3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的X%作為定金。

3.3乙方應(yīng)在土地交付之日起Y個工作日內(nèi)支付剩余的土地出讓金。

第四條土地交付

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后Z個工作日內(nèi)將土地交付乙方使用。

4.2土地交付時，甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及其他相關(guān)法律文件。

4.3土地交付后，乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

第五條開發(fā)建設(shè)要求

5.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)城市規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等法律法規(guī)的要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

5.2乙方應(yīng)在土地交付后X個月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的編制，并報(bào)甲方及相關(guān)部門審批。

5.3乙方應(yīng)在項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案批準(zhǔn)后Y個月內(nèi)開工，并在Z個月內(nèi)完成建設(shè)。

第六條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵押

6.1乙方在土地使用年限內(nèi)有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押，但須經(jīng)甲方同意，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

6.2乙方轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)時，應(yīng)保證受讓人、承租人或抵押權(quán)人遵守本合同約定的土地用途和開發(fā)建設(shè)要求。

第七條違約責(zé)任

7.1如乙方未按本合同約定支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付金額千分之X的違約金。

7.2如甲方未按本合同約定交付土地，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付土地出讓金千分之Y的違約金。

7.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第八條合同變更和解除

8.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.3本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

附件一：土地位置圖

甲方（蓋章）：中華人民共和國某省某市自然資源和規(guī)劃局

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（蓋章）：某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為國有土地使用權(quán)出讓合同（