商品房首次交易協議編號：__________

甲方（出賣方）：__________，地址：__________。

乙方（買受方）：__________，地址：__________。

鑒于甲方擁有位于__________的商品房（以下簡稱“該房產”），甲方愿意將該房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議的目的是：甲方將位于__________的商品房出售給乙方，乙方購買該房產，雙方就買賣事宜達成一致意見，并約定相關條款。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方保證對該房產擁有合法的出售權利，并保證該房產不存在任何權利瑕疵或法律糾紛。

2.甲方應向乙方提供該房產的權屬證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。

3.甲方應確保該房產在交付時符合合同約定的狀態，包括但不限于房屋結構安全、設施設備齊全等。

4.甲方應按照合同約定的時間、地點和方式將房產交付給乙方。

5.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

6.甲方應如實告知乙方該房產的實際情況，包括但不限于周邊環境、配套設施等。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付方式支付購房款。

2.乙方應在合同約定的期限內完成購房款的支付。

3.乙方應配合甲方辦理房產過戶手續，并承擔相關稅費。

4.乙方在購買該房產后，應按照相關法律法規和物業管理規定使用該房產。

5.乙方應遵守合同約定的其他條款，包括但不限于房屋維護、使用限制等。

6.乙方在發現房產存在質量問題或與合同約定不符時，應及時通知甲方，并要求甲方承擔責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.甲方有權要求乙方配合辦理房產過戶手續。

3.乙方有權要求甲方提供房產的權屬證明文件和真實信息。

4.乙方有權要求甲方在交付房產時保證房產符合合同約定狀態。

5.雙方均有權要求對方履行合同約定的其他權利。

雙方義務：

1.甲方有義務保證房產的權屬清晰，無法律糾紛。

2.甲方有義務在合同約定的期限內交付房產。

3.乙方有義務按照合同約定支付購房款。

4.乙方有義務配合甲方辦理房產過戶手續。

5.雙方均有義務遵守合同約定的條款，履行各自的權利和義務。

合同金額與支付方式：

本合同項下，乙方同意支付甲方購房款人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為購買甲方所出售的商品房的價款。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為購房款的__________%。

2.分期付款：購房款剩余部分人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應按照以下分期付款計劃支付：

-第____期：在合同簽訂后__________個月內，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為購房款的__________%。

-第____期：在合同簽訂后__________個月內，支付人民幣__________元整（大寫：__________元整），該款項作為購房款的__________%。

-以此類推，直至全部購房款支付完畢。

3.付款條件：乙方支付購房款時，應按照甲方開具的收款收據或銀行轉賬憑證完成支付，并保留相關憑證以備查驗。

4.額外費用：除購房款外，乙方還應承擔合同約定的其他費用，包括但不限于稅費、物業費、維修基金等，具體費用金額及支付方式另行約定。

5.違約責任：如乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

6.付款方式：乙方可以選擇銀行轉賬、現金支付或其他雙方約定的支付方式進行付款。

甲方應在收到乙方支付的款項后，及時出具相應的收款憑證，并妥善保管。

本合同金額及支付方式為雙方協商一致的結果，任何一方不得擅自變更。如有變更，應書面通知對方，并經雙方簽字確認后生效。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定時間交付房產的，每延遲一日，應向乙方支付__________元整的違約金。

b.甲方在交付房產時，如房產存在質量問題的，應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。

c.甲方提供虛假信息或隱瞞房產瑕疵的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應向甲方支付__________元整的違約金。

b.乙方未按約定用途使用房產的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

二、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：任何一方均可向中國仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點為__________。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行本合同的其余條款。

3.爭議解決過程中，任何一方不得擅自中止履行本合同。

4.爭議解決的法律適用：本合同及其爭議解決方式均適用中華人民共和國法律。

5.管轄法院：本合同的履行、解釋及爭議解決均受__________人民法院管轄。

6.爭議解決費用：除法律規定應由敗訴方承擔的費用外，雙方因解決爭議而產生的合理費用均由各自承擔。

三、其他

1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方書面同意。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.甲方應在合同生效之日起__________個工作日內向乙方提供完整的房產權屬證明文件。

3.乙方應在合同生效之日起__________個工作日內向甲方支付首付款。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。

2.本合同有效期屆滿后，如雙方無其他約定，本合同自動終止。

三、變更和終止條款

1.本合同的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何一方提前終止合同，必須提前__________個月通知對方，并書面說明理由。

3.在合同有效期內，如因不可抗力導致合同無法繼續履行，雙方均有權終止合同，并免除違約責任。

4.以下情形之一的，本合同自動終止：

a.房產權屬發生爭議，經仲裁或訴訟裁決無法解決；

b.一方破產、解散或喪失民事行為能力；

c.一方嚴重違約，另一方依法解除合同。

四、通知和送達

1.雙方應在本合同中載明的地址接收對方發出的通知。

2.通知應以書面形式發送，可以通過快遞、電子郵件或其他雙方認可的送達方式。

3.通知發出后，如未在__________日內收到對方的回復，視為已送達。

五、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協商解決。

2.本合同未盡事宜或與本合同相抵觸的條款，以本附則為準。

3.本合同及其附則構成甲乙雙方之間的完整協議，取代此前所有口頭或書面協議。

4.本合同及其附則的解釋權歸甲方所有。

5.本合同及其附則自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產權屬證明文件：

a.房產證復印件；

b.土地使用權證復印件；

c.建設工程規劃許可證復印件；

d.建設工程竣工驗收備案證明復印件；

e.其他與房產相關的法律文件復印件。

2.房產狀況說明：

a.房產現狀描述；

b.房產配套設施清單；

c.房產周邊環境描述；

d.房產使用限制說明。

3.購房款支付憑證：

a.首付款支付憑證；

b.分期付款支付憑證；

c.其他相關付款憑證。

4.合同履行過程中的溝通記錄：

a.雙方協商會議紀要；

b.郵件往來記錄；

c.電話通話記錄；

d.其他溝通方式產生的記錄。

5.爭議解決過程中的相關文件：

a.爭議解決