營業(yè)用房出租協(xié)議書范文

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方營業(yè)用房事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.甲方同意將其所有的位于____________________（詳細地址）的營業(yè)用房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的建筑面積為______平方米，具體結構及設施狀況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾租賃該營業(yè)用房僅用于合法的商業(yè)經(jīng)營活動，不得用于非法活動或違反公序良俗的行為。

2.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應提前____個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃協(xié)議。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元），乙方應于每月的第____日前支付給甲方。

2.租金支付方式為：銀行轉賬，甲方指定賬戶為：__________________。

五、押金

1.乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

2.押金用于保障甲方的權益，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權從押金中扣除相應的賠償金。

3.租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

六、甲方的權利與義務

1.甲方保證租賃物權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛，且符合商業(yè)用途。

2.甲方應保證租賃物的正常使用，負責租賃物的結構安全和維修保養(yǎng)。

3.甲方有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

七、乙方的權利與義務

1.乙方應合理使用租賃物，不得損壞租賃物的結構和設施。

2.乙方應按時支付租金及其它相關費用，逾期支付的，應按日支付逾期金額的千分之五作為滯納金。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。

八、合同的變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償損失：

-逾期支付租金超過____個月的；

-擅自改變租賃物用途的；

-利用租賃物進行違法活動的；

-其他嚴重違反合同約定的行為。

3.甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同，并要求甲方賠償損失：

-租賃物存在嚴重安全隱患，影響乙方正常使用的；

-甲方無正當理由干涉乙方正常經(jīng)營活動的。

九、違約責任

1.任何一方違反本協(xié)議約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

2.因不可抗力導致本協(xié)議不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任。

十、爭議解決

雙方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十二、附件

本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：___________