冷室租賃申請書編號：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的冷室，具備冷庫租賃條件；乙方因生產經營需要，愿租賃甲方冷室。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的：甲方同意出租位于__________的冷室，乙方同意租賃上述冷室。

二、租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。

三、租金及支付方式：乙方應于每季度第一個月的前五日內向甲方支付當季度租金，租金總額為__________元。

四、租賃用途：乙方租賃冷室僅用于__________。

五、雙方權利義務：詳見本合同后續條款。

六、違約責任：詳見本合同后續條款。

七、爭議解決：如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他：本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證租賃冷室的合法性，確保乙方租賃期間不受法律、法規的禁止性規定影響。

2.甲方應確保租賃冷室符合乙方生產經營需求，具備必要的制冷設備、安全設施等，并在乙方租賃前進行必要的檢查和維護。

3.甲方應按照租賃合同約定，向乙方提供租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或單方面解除租賃合同。

4.甲方應按照租賃合同約定，及時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

5.甲方應承擔租賃期間冷室的維修責任，確保冷室設施正常運行，如因甲方原因導致冷室設施損壞，甲方應負責修復或更換。

6.甲方應按照國家相關法律法規，對租賃冷室進行安全管理，確保乙方在租賃期間的人身和財產安全。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照租賃合同約定，合理使用租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或轉租給他人。

2.乙方應按照租賃合同約定，按時足額支付租金，不得無故拖欠或拒絕支付。

3.乙方應遵守租賃冷室的安全管理規定，確保在租賃期間的人身和財產安全。

4.乙方應愛護冷室內的設施設備，不得損壞或擅自拆除，如有損壞應負責修復或賠償。

5.乙方應在租賃期間，對冷室內的物品負責，如因乙方原因導致物品丟失或損壞，乙方應承擔相應責任。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃時，將租賃冷室恢復原狀，并按照甲方要求進行清理。

7.乙方應遵守國家相關法律法規，不得在租賃冷室內從事違法活動。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照租賃合同約定支付租金，并有權對乙方拖欠租金的行為采取相應措施。

2.甲方有權要求乙方遵守租賃合同約定，合理使用租賃冷室，并有權對乙方違規行為進行制止。

3.乙方有權要求甲方按照租賃合同約定提供租賃冷室，并有權要求甲方保證冷室設施設備的正常運行。

雙方義務：

1.甲方有義務按照租賃合同約定提供租賃冷室，并保證冷室設施設備的正常運行。

2.甲方有義務按照租賃合同約定，及時收取租金，不得無故拖延或拒絕收取。

3.乙方有義務按照租賃合同約定支付租金，并按時足額支付。

4.乙方有義務合理使用租賃冷室，不得擅自改變租賃用途或轉租給他人。

5.乙方有義務遵守租賃冷室的安全管理規定，確保在租賃期間的人身和財產安全。

合同金額與支付方式：

1.本合同租賃總金額為人民幣__________元整（￥__________）。

2.租金支付方式如下：

a.乙方應于每季度第一個月的前五日內向甲方支付當季度租金，共計四個季度，每個季度租金為人民幣__________元整（￥__________）。

b.若乙方提前終止租賃，剩余租金按比例計算，具體計算方式為：剩余租金=（剩余租賃月數/總租賃月數）×每季度租金總額。

3.預付款項：

a.乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內向甲方支付人民幣__________元整（￥__________）作為預付款，該預付款計入首期租金。

b.預付款一旦支付，不予退還。

4.額外費用的支付：

a.在租賃期間，如因乙方原因導致冷室設施損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。

b.如因不可抗力導致冷室無法正常使用，雙方應協商解決，并按實際損失承擔相應費用。

5.付款方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式支付租金及額外費用，并將付款憑證復印件提交給甲方。

b.甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。

6.逾期付款的違約責任：

a.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當期租金萬分之五的違約金。

b.逾期付款超過三十日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

7.付款通知：

a.甲方應在每季度第一個月的前十天向乙方發出當季度租金支付通知。

b.如乙方在接到支付通知后未按時支付租金，甲方有權采取上述逾期付款違約責任措施。

本合同金額與支付方式的約定，為雙方的權利義務提供了明確的財務依據，雙方應嚴格遵守。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為及責任：

a.若甲方未能按照合同約定提供租賃冷室或擅自改變租賃用途，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b.若甲方未能在乙方提出維修需求后五個工作日內進行維修，甲方應向乙方支付相當于維修費用百分之十的違約金。

c.若乙方未按時支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于當期租金萬分之五的違約金。

d.若乙方擅自改變租賃用途或轉租給他人，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償由此造成的損失。

e.若乙方損壞或擅自拆除冷室設施設備，乙方應承擔修復或更換的全部費用，并支付相當于修復或更換費用百分之二十的違約金。

2.賠償方式：

a.違約方應按照上述違約責任向守約方支付違約金。

b.若違約行為導致守約方遭受損失，違約方應賠償守約方實際損失。

3.爭議解決：

a.雙方在履行本合同時發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

b.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

4.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

5.管轄法院：

雙方同意，對于因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均提交至__________人民法院管轄。

6.其他：

a.本合同的違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分。

b.如本合同的違約與爭議解決機制任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同經雙方充分協商一致后，自合同簽訂之日起生效。

2.有效期：

本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。

3.變更條款：

a.本合同在履行過程中，如需變更合同內容，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。

b.任何一方不得擅自變更合同內容，擅自變更的協議無效。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因終止：

1）租賃期限屆滿；

2）雙方協商一致解除合同；

3）因不可抗力導致合同無法履行；

4）一方違約，另一方依法解除合同；

5）法律法規規定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理相關手續。

5.合同解除：

a.任何一方在合同履行過程中，如發現對方有違約行為，有權根據本合同約定解除合同。

b.合同解除后，雙方應按照本合同約定處理租賃冷室的物品、設施設備等，并結算相關費用。

6.通知：

a.雙方應按照本合同約定及時向對方發出書面通知。

b.書面通知應以掛號信或快遞方式送達對方地址，自送達之日起視為送達。

7.合同份數：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.知識產權：

本合同所涉及的技術、商業秘密等知識產權歸甲方所有，乙方不得擅自使用、泄露或轉讓。

9.不可抗力：

因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協商解決后續事宜。

10.合同附件：

本合同附件包括但不限于租賃冷室的具體位置、設施設備清單等，與本合同具有同等法律效力。

本附則為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

1.冷室租賃清單：詳細列明租賃冷室的位置、面積、制冷能力、存儲空間等基本信息。

2.設施設備清單：包括冷室內的制冷設備、貨架、照明設施、安全監控系統等設備的具體型號、數量和狀態。

3.租賃合同簽訂雙方的身份證明復印件：包括甲乙雙方的營業執照、法定代表人身份證明、身份證等證件的復印件。

4.冷室安全操作規程：詳細說明冷室的使用規范、安全注意事項、緊急情況處理流程等。

5.冷室租賃押金收據：證明乙方已向甲方支付租賃押金的收據。

6.甲方提供的冷室維修保養記錄：記錄冷室在租賃期間由甲方進行的維修保養情況。

7.乙方提供的冷室使用記錄：記錄乙方在租賃期