上海小廠房出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的廠房（以下簡稱“出租廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將出租廠房的租賃權授予乙方，乙方同意租賃該出租廠房。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃出租廠房的用途為：________________________。

五、租賃保證金

5.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方保證金，乙方應于收到甲方退還保證金通知之日起____個工作日內，憑相關手續辦理保證金退還手續。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將出租廠房交付乙方使用。

6.2乙方應在收到出租廠房后____個工作日內，對出租廠房進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃物的使用與維護

7.1乙方應合理使用出租廠房，不得擅自改變出租廠房的結構、用途或進行裝修。

7.2乙方應負責出租廠房的日常維護和保養，確保出租廠房處于良好狀態。

八、租賃物的損壞與賠償

8.1乙方在使用過程中，如因乙方原因導致出租廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.2甲方在乙方租賃期間，如因不可抗力導致出租廠房損壞，甲方不承擔責任。

九、合同解除與終止

9.1本合同在租賃期限內，未經雙方書面同意，不得解除或終止。

9.2以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）因不可抗力導致出租廠房無法繼續使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（3）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。

十、爭議解決

10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向上海市__________人民法院提起訴訟。

十一、其他

11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租廠房平面圖

2.出租廠房產權證明

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的廠房（以下簡稱“出租廠房”），乙方有意租賃該廠房用于生產經營活動，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將出租廠房的租賃權授予乙方，乙方同意租賃該出租廠房。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方保證金，乙方應于收到甲方退還保證金通知之日起____個工作日內，憑相關手續辦理保證金退還手續。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方提前償還債務，并有權向乙方追償其因履行擔保責任而產生的全部費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將出租廠房交付乙方使用。

6.2乙方應在收到出租廠房后____個工作日內，對出租廠房進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃物的使用與維護

7.1乙方應合理使用出租廠房，不得擅自改變出租廠房的結構、用途或進行裝修。

7.2乙方應負責出租廠房的日常維護和保養，確保出租廠房處于良好狀態。

八、租賃物的損壞與賠償

8.1乙方在使用過程中，如因乙方原因導致出租廠房損壞，乙方應負責修復或賠償。

8.2甲方在乙方租賃期間，如因不可抗力導致出租廠房損壞，甲方不承擔責任。

九、合同解除與終止

9.1本合同在租賃期限內，未經雙方書面同意，不得解除或終止。

9.2以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）因不可抗力導致出租廠房無法繼續使用；

（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；

（3）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。

十、甲方的權利

10.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及各項費用。

10.2甲方有權監督乙方對出租廠房的使用和維護情況。

10.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除后，將出租廠房恢復原狀。

十一、乙方的違約責任

11.1乙方如未按合同約定支付租金、保證金及各項費用，甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。

11.2乙方如擅自改變出租廠房的結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并有權要求乙方賠償損失。

11.3乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

十二、第三方介入的意義和目的

12.1第三方介入本合同，旨在為甲方提供更可靠的擔保，確保甲方權益得到保障。

12.2第三方作為擔保方，對乙方的違約行為承擔連帶責任，有利于甲方降低租賃風險。

十三、甲方為主導的目的和意義

13.1甲方作為出租方，在合同中占據主導地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權益。

13.2甲方通過明確乙方的違約責任和限制條款，確保租賃期間出租廠房的安全和完好。

附件：

1.出租廠房平面圖

2.出租廠房產權證明

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.丙方營業執照復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

丙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市__________的商業辦公空間（以下簡稱“出租辦公空間”），乙方有意租賃該辦公空間用于公司運營，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃標的物

1.1甲方同意將出租辦公空間的租賃權授予乙方，乙方同意租賃該出租辦公空間。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

三、租賃費用

3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

3.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、租賃保證金

4.1乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付租賃保證金人民幣____元整（大寫：____元整）。

4.2租賃期滿或合同解除后，甲方無權扣除乙方保證金，乙方應于收到甲方退還保證金通知之日起____個工作日內，憑相關手續辦理保證金退還手續。

五、丙方擔保責任

5.1丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，擔保金額為人民幣____元整（大寫：____元整）。

5.2丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的違約行為承擔連帶擔保責任。

5.3丙方有權要求乙方提前償還債務，并有權向乙方追償其因履行擔保責任而產生的全部費用。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將出租辦公空間交付乙方使用。

6.2乙方應在收到出租辦公空間后____個工作日內，對出租辦公空間進行驗收，并書面通知甲方。

七、租賃物的使用與維護

7.1乙方有權在租賃期間內按照約定用途使用出租辦公空間。

7.2乙方應保持出租辦公空間的原有狀態，不得擅自改變結構或進行裝修。

七、乙方的權利

7.1乙方有權要求甲方提供符合合同約定的出租辦公空間。

7.2乙方有權在租賃期間內，對出租辦公空間進行必要的維護和保養。

7.3乙方有權在合同到期后，選擇續租或搬離。

八、甲方的違約責任

8.1甲方如未按時交付出租辦公空間，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

8.2甲方如提供的出租辦公空間不符合合同約定，乙方有權要求甲方進行修復或減少租金。

九、合同解除與終止

9.1本合同在租賃期限內，未經雙方書面同意，不得解除或終止。

9.2以下情況下，本合同可解除或終止：

（1）因不可抗力導致出租辦公空間無法繼續使用；

（2）甲方嚴重違約，乙方有權解除合同；

（3）租賃期滿或合同約定的其他終止條件成就。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，在合同中占據主導地位，有利于乙方在租賃過程中維護自身權益。

10.2乙方通過明確甲方的違約責任和限制條款，確保租賃期間辦公空間的使用質量和穩定性。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1弱化甲方的主導地位，有助于建立平等互利的租賃關系，促進雙方合作。

1