私人包山合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家專業從事生態旅游和休閑度假的公司，注冊名稱為“某某山旅游開發有限公司”，營業執照編號：XXXXXXXXXXXXXX，地址位于XX省XX市XX縣XX鎮XX路XX號，法定代表人為張三。聯系電話：13XXXXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方為當地農民，擁有位于XX省XX市XX縣XX鎮XX山的山地一片，乙方為該山的合法擁有者，擁有對該山的種植、養殖、旅游開發等權利。乙方的聯系人李四，聯系電話：13XXXXXXXXXXX。

合同簡介：

甲方看中了乙方擁有的山地，擬將其開發為生態旅游和休閑度假的項目。甲方希望通過租賃的方式取得該山的使用權，乙方愿意將該山出租給甲方進行開發。雙方經過友好協商，就租賃事宜達成一致，特此簽訂本合同。本合同的簽訂旨在明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，達到互利共贏的目的。

在本合同中，甲方為買方、出租方和委托方，乙方為賣方、承租方和服務提供方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同開發和利用乙方擁有的山地，開展生態旅游和休閑度假業務。本合同的內容包括租賃山地、種植、養殖、旅游開發等方面的權利和義務，價格與支付條件，履行期限，違約責任，不可抗力，爭議解決，其他條款和附則等。

為保證雙方的合法權益，本合同對雙方的權利和義務進行了詳細的規定。甲方有權按照合同約定使用乙方擁有的山地，進行生態旅游和休閑度假項目的開發；乙方有權按照合同約定獲得租金，并有權對甲方的開發行為進行監督。同時，雙方還需履行合同約定的其他義務。

在價格與支付條件方面，雙方約定甲方每年支付給乙方租金人民幣XX萬元，支付方式為每年一次性支付。甲方應在合同簽訂后的七個工作日內支付首年租金。

履行期限為本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止。如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂續約合同。

違約責任方面，雙方約定任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

對于不可抗力事件，雙方約定因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或變更合同。

在爭議解決方面，雙方約定如合同執行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

除上述條款外，雙方還約定了其他條款，包括山地使用范圍、環境保護、保險責任等。

附則部分，雙方約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則下，明確雙方的權利和義務，確保合同的履行，達到互利共贏的目的。合同的主要范圍包括：租賃山地、種植、養殖、旅游開發等方面的權利和義務。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有以下含義：

1.甲方：指本合同中買方、出租方和委托方的某某山旅游開發有限公司。

2.乙方：指本合同中賣方、承租方和服務提供方的李四。

3.山地：指位于XX省XX市XX縣XX鎮XX山的山地，面積為XX平方米。

4.租賃期：指本合同簽訂之日起至XX年XX月XX日止的期限。

5.租金：指甲方應每年支付給乙方的山地租賃費用，為人民幣XX萬元。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照合同約定使用乙方擁有的山地，進行生態旅游和休閑度假項目的開發。

2.甲方有權要求乙方按照合同約定提供種植、養殖、旅游開發等服務。

3.甲方應按照合同約定支付租金給乙方。

4.甲方應履行合同約定的其他義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權按照合同約定獲得租金。

2.乙方有權對甲方的開發行為進行監督，并有權要求甲方改正不符合合同約定的行為。

3.乙方應按照合同約定提供種植、養殖、旅游開發等服務。

4.乙方應履行合同約定的其他義務。

甲方和乙方應共同遵守合同的約定，確保合同的履行。如一方違反合同的約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商一致，確定租金為每年人民幣XX萬元。甲方應于合同簽訂后的七個工作日內，向乙方支付首年租金。后續每年租金支付時間為合同簽訂日的次年同等時間點。租金支付方式為轉賬至乙方指定的銀行賬戶。乙方提供等值發票給甲方。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。租賃期滿后，如雙方同意續約，應在本合同到期前一個月內簽訂續約合同。合同履行過程中的其他關鍵時間節點，雙方應依照合同約定履行相應義務。

第六條違約責任

1.任何一方違反合同的約定，均應承擔違約責任。

2.違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同標的金額的10%。

3.違約方還需賠償因此給對方造成的直接經濟損失。

4.如一方遲延履行債務或者有其他違約行為，使合同目的不能實現，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金為本合同標的金額的20%。

5.違約方未按合同約定支付租金的，守約方有權暫停提供服務，并要求違約方支付應付款項的違約金，違約金為應付款項的10%。

6.任何一方因不可抗力導致無法履行或部分履行合同，應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據不可抗力的影響，協商決定是否終止或變更合同。

7.本合同中的違約責任條款不影響雙方在其他條款下的權利和義務。

第七條不可抗力

本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政府行為等）以及互聯網服務中斷等。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并盡快恢復合同的履行。

如不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方免于承擔違約責任。雙方應協商決定是否終止或變更合同。如不可抗力事件持續發生，雙方應繼續協商，根據事件的影響程度，決定合同的繼續履行或終止。

第八條爭議解決

雙方應盡力友好協商解決合同履行過程中發生的任何爭議。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方亦同意，如爭議金額超過人民幣XX萬元，可先嘗試通過調解解決。調解不成的，再提交至法院訴訟。

雙方亦可通過仲裁解決爭議，包括但不限于中國仲裁協會推薦的仲裁機構。

無論采取哪種爭議解決方式，雙方均應遵守仲裁或法院的裁決，敗訴方應承擔相應的法律責任。爭議解決過程中，除非另有約定，雙方繼續履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式發送通知，通知應通過合同中指定的聯系方式進行。任何通知發送后，對方在五個工作日內未提出異議，視為已收到并理解該通知的內容。

2.合同變更：合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.合同有效期屆滿，雙方未續約；

b.雙方協商一致終止合同；

c.一方嚴重違反合同約定，對方有權單方面終止合同；

d.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。

4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于清理債權債務、歸還租賃物等。

第十條附則

本合同的附則包括以下內容：

1.附錄：合同附件一為本合同