移交房屋合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX物業(yè)管理公司，成立于20XX年，注冊(cè)地址為XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化服務(wù)等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對(duì)彼此信譽(yù)和實(shí)力的認(rèn)可，甲方將其名下的房屋委托給乙方進(jìn)行物業(yè)管理，乙方則承諾按照甲方的要求提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特此簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋管理、維護(hù)、使用等方面的行為，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方的合作關(guān)系。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，確保房屋的安全、舒適和美觀。

在本合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方應(yīng)按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如需終止或修改合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在房屋管理、維護(hù)、使用等方面的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行，提高房屋的使用價(jià)值。合同范圍包括房屋的物業(yè)管理、家政服務(wù)、綠化服務(wù)等內(nèi)容。

第二條定義

1.甲方：指本合同的一方，XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2.乙方：指本合同的另一方，XXX物業(yè)管理公司。

3.房屋：指甲方名下的位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的物業(yè)。

4.物業(yè)管理：指乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)。

5.物業(yè)管理費(fèi)用：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

（3）甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋及附屬設(shè)施。

（4）甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)提出對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的改進(jìn)建議，乙方應(yīng)及時(shí)回復(fù)并采納合理的建議。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常運(yùn)行。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。

（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理、維護(hù)、保養(yǎng)。

（4）乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的物業(yè)管理服務(wù)問題，確保甲方的權(quán)益。

合同雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)房屋及附屬設(shè)施的安全、舒適和美觀，確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第四條價(jià)格與支付條件

1.物業(yè)管理費(fèi)用的價(jià)格按照建筑面積和使用性質(zhì)，參考當(dāng)?shù)厥袌鰞r(jià)格協(xié)商確定。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件。

2.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。

3.甲方應(yīng)在每季度第一個(gè)月內(nèi)支付該季度的物業(yè)管理費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×0.05%。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約。如需終止或修改合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

3.雙方應(yīng)按照合同約定的期限和質(zhì)量要求履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。

2.甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按照第四條第3款的約定支付違約金。

3.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)改正，并按照實(shí)際損失向甲方賠償。

4.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方賠償損失。

5.不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任。但是，法律另有規(guī)定的除外。

6.一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。

7.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力事件的影響，減少損失。

4.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后，應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，如有困難，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商解決。

5.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，如果不可抗力事件持續(xù)時(shí)間過長，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或修改合同。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)和仲裁機(jī)構(gòu)按照雙方約定或法律規(guī)定。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一爭議向法院提起訴訟。

4.如果雙方在爭議解決過程中，任何一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決，另一方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益，不得泄露合同和爭議相關(guān)的保密信息。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知在對(duì)方收到之日內(nèi)視為送達(dá)。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：合同在以下情況下可以終止：

a)合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽；

b)雙方協(xié)商一致終止合同；

c)一方違約嚴(yán)重，對(duì)方通知終止合同；

d)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求移交房屋及附屬設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。

第十條附則

1.本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議