農(nóng)村平房附義務(wù)贈與協(xié)議

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_______________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的農(nóng)村平房一處，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議，以資共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

贈與房屋位于_____________________，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋所有權(quán)證號為______，土地使用權(quán)證號為______。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方的房屋是附義務(wù)的贈與，乙方接受贈與后，必須履行以下義務(wù)：

1.乙方必須保證贈與房屋的用途為居住，不得改變房屋用途，不得用于商業(yè)經(jīng)營或其他非居住用途。

2.乙方在接受贈與房屋后，必須在______個月內(nèi)對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)，保證房屋的安全和正常使用。

3.乙方在接受贈與房屋后，必須遵守當(dāng)?shù)卣P(guān)于農(nóng)村房屋管理的相關(guān)規(guī)定，不得違反法律法規(guī)和政策。

4.乙方在接受贈與房屋后，必須保證房屋的整潔和環(huán)境衛(wèi)生，不得在房屋周圍亂堆亂放，不得污染環(huán)境。

5.乙方在接受贈與房屋后，必須保證房屋的完好，不得擅自拆除、改建或擴建。

第三條贈與房屋的交付

甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

第四條贈與房屋的過戶

乙方應(yīng)在接收贈與房屋后______日內(nèi)，向當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T申請辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

第五條贈與房屋的稅費

因贈與房屋過戶所產(chǎn)生的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定支付相關(guān)稅費，并在過戶手續(xù)辦理完畢后，將稅費支付憑證提供給甲方。

第六條贈與房屋的維修和保養(yǎng)

乙方在接受贈與房屋后，應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，保證房屋的正常使用和安全。如因乙方未盡到維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

第七條贈與房屋的保險

乙方在接受贈與房屋后，應(yīng)為房屋投保財產(chǎn)保險，保險費用由乙方承擔(dān)。如因乙方未投保或未及時續(xù)保導(dǎo)致房屋損失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)損失。

第八條贈與房屋的處分限制

乙方在接受贈與房屋后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分。

第九條違約責(zé)任

1.如甲方未按本協(xié)議約定交付贈與房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

2.如乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方履行義務(wù)或解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的損失。

第十條爭議解決

因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條協(xié)議的變更和解除

本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

第十二條其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補充。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年__月__日

乙方（簽字）：____________