手房土地抵押借款合同合同編號：__________出借人：[出借人公司名稱]，地址：[出借人公司地址]，聯(lián)系方式：[出借人聯(lián)系電話]，法定代表人：[法定代表人姓名]。借款人：[借款人姓名]，地址：[借款人地址]，聯(lián)系方式：[借款人聯(lián)系電話]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出借人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，具備從事金融借貸業(yè)務(wù)的資格和能力。2.借款人：具備完全民事行為能力，有合法的還款來源和能力，愿意以其名下的土地作為抵押向出借人借款。二、借款事項(xiàng)1.借款金額：人民幣[具體借款金額]元整（大寫：[大寫借款金額]）。2.借款用途：用于[具體借款用途]，借款人不得將借款用于非法活動或其他未經(jīng)出借人同意的用途。3.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計(jì)[借款期限時長]個月。三、土地抵押事項(xiàng)1.抵押土地的基本情況：土地名稱：[土地名稱]。土地坐落：[土地坐落地址]。土地面積：[土地面積大小]平方米。土地用途：[土地用途]。2.抵押登記：借款人應(yīng)協(xié)助出借人辦理土地抵押登記手續(xù)，將該土地抵押給出借人，并取得他項(xiàng)權(quán)利證書。抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。3.抵押擔(dān)保范圍：包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、評估費(fèi)等）。四、借款利率與還款方式1.借款利率：年利率為[具體年利率]%，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.還款方式：按月等額本息還款法，即借款人每月應(yīng)向出借人償還固定金額的款項(xiàng)，包括本金和利息。具體還款金額根據(jù)借款本金、年利率和還款期限計(jì)算得出。3.還款期限：借款人應(yīng)于每月的[具體還款日期]前向出借人償還當(dāng)月的還款款項(xiàng)，直至借款本金全部還清為止。如借款人逾期還款，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人因追討欠款而產(chǎn)生的費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出借人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取借款本金、利息和其他相關(guān)費(fèi)用；有權(quán)對借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；在借款人違約時，有權(quán)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定向借款人發(fā)放借款；不得擅自提前收回借款或變更借款合同的內(nèi)容；對借款人的商業(yè)秘密和個人隱私負(fù)有保密義務(wù)。2.借款人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：在借款到期后，有權(quán)要求出借人按照合同約定歸還借款本金和利息；對出借人的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償。義務(wù)：按照合同約定的用途使用借款，不得擅自改變借款用途；按時足額償還借款本金和利息；配合出借人辦理土地抵押登記等相關(guān)手續(xù)；承擔(dān)因自身原因?qū)е碌耐恋氐盅旱怯浭У蕊L(fēng)險。六、土地抵押的處置1.抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按照合同約定償還借款本金和利息，經(jīng)出借人書面催告后仍未履行還款義務(wù)的，出借人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押物處置方式：出借人可以與借款人協(xié)商以拍賣、變賣或其他合法方式處置抵押物。抵押物處置所得價款在扣除實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金和利息，如有剩余，應(yīng)歸還給借款人；如不足以償還借款本金和利息，出借人有權(quán)繼續(xù)向借款人追償。七、違約責(zé)任1.出借人的違約責(zé)任：出借人未按照合同約定向借款人發(fā)放借款的，應(yīng)按照未發(fā)放借款金額的[逾期利率]%向借款人支付違約金，并承擔(dān)由此給借款人造成的損失。2.借款人的違約責(zé)任：借款人未按照合同約定的期限償還借款本金和利息的，應(yīng)按照逾期金額的[逾期利率]%向出借人支付逾期利息，并承擔(dān)出借人因追討欠款而產(chǎn)生的費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。借款人擅自改變借款用途的，出借人有權(quán)要求借款人立即改正，并有權(quán)按照借款金額的[違約金比例]%向借款人收取違約金。借款人未按照合同約定辦理土地抵押登記手續(xù)或?qū)е峦恋氐盅旱怯浭У模瑧?yīng)按照借款金額的[違約金比例]%向出借人支付違約金，并承擔(dān)由此給出借人造成的損失。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同的生效與變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或資料均應(yīng)采用書面形式，并以特快專遞、掛號信或傳真等方式送達(dá)至對方指定的地址或傳真號碼。如采用特快專遞或掛號信方式送達(dá)的，以寄出之日起第三日視為送達(dá)；如采用傳真方式送達(dá)的，以發(fā)出之日視為送達(dá)。3.法律適用與管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同附件本合同附件包括但不限于土地抵押登記證明、借款人身份證明等相關(guān)文件，為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、合同份數(shù)與簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出借人（蓋章）：____________