商鋪招租代理合同合同編號：__________《商鋪招租代理合同》一、合同雙方1.出租方：[出租方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出租方公司地址]，聯系方式：[出租方聯系電話]，郵箱：[出租方聯系郵箱]。2.代理方：[代理方公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[代理方公司地址]，聯系方式：[代理方聯系電話]，郵箱：[代理方聯系郵箱]。二、委托事項1.代理范圍：出租方委托代理方在[具體區域]范圍內，為其商鋪進行招租代理服務。包括但不限于尋找潛在承租方、協助承租方了解商鋪情況、組織承租方看房、協商租賃事宜等。2.代理期限：自[合同起始日期]起至[合同結束日期]止。三、代理費用及支付方式1.代理費用標準：出租方按照實際成交租金的[X]%向代理方支付代理費用。2.支付時間與方式：在承租方與出租方簽訂正式租賃合同并支付首筆租金后[X]個工作日內，出租方應將代理費用支付至代理方指定的銀行賬戶。代理方應向出租方提供合法有效的發票。四、商鋪信息1.商鋪基本情況：商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，商鋪用途為[用途說明]，商鋪現有裝修情況為[裝修描述]。2.商鋪現狀描述：商鋪目前水、電、氣等基礎設施齊全，具備正常經營條件。但商鋪內的部分設備設施可能需要根據承租方的需求進行調整或更換，具體事宜由出租方與承租方協商確定。五、代理方的權利與義務1.代理方的權利：有權按照本合同約定收取代理費用。有權代表出租方與承租方進行協商和談判，維護出租方的合法權益。有權對承租方的資質和信用狀況進行審核，有權拒絕不符合要求的承租方。2.代理方的義務：應盡最大努力尋找潛在承租方，并及時向出租方反饋承租方的信息和意向。應協助承租方了解商鋪的情況，提供必要的協助和服務。應嚴格遵守保密義務，不得將出租方的商業秘密和承租方的信息泄露給第三方。六、出租方的權利與義務1.出租方的權利：有權要求代理方按照本合同約定履行代理義務。有權對承租方的資質和信用狀況進行審核，有權拒絕不符合要求的承租方。有權在承租方違約時，要求代理方協助其采取法律措施維護自身權益。2.出租方的義務：應向代理方提供真實、準確、完整的商鋪信息和相關資料。應配合代理方與承租方進行協商和談判，積極解決租賃過程中出現的問題。應按照本合同約定支付代理費用。七、租金及相關費用1.租金標準及支付方式：租金為每月[X]元人民幣，承租方應在每月[支付租金日期]前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按照逾期租金的[X]%向出租方支付違約金。2.其他費用承擔：除租金外，承租方還應承擔商鋪的物業管理費、水電費、煤氣費等其他相關費用。這些費用由承租方按照實際使用量和相關規定向相關部門支付。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序：雙方協商一致，可以變更本合同的內容。變更合同應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除的條件與程序：經雙方協商一致，可以解除本合同。承租方違反本合同約定，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的，雙方可以解除本合同。合同解除應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。九、違約責任1.雙方違約的情形及責任承擔：出租方未按照本合同約定支付代理費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向代理方支付違約金。代理方未按照本合同約定履行代理義務的，應向出租方支付違約金，違約金金額為實際成交租金的[X]%。承租方未按照本合同約定支付租金或其他相關費用的，每逾期一日，應按照逾期金額的[X]%向出租方支付違約金。承租方逾期支付租金達[X]日以上的，出租方有權解除本合同，并要求承租方承擔違約責任。2.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、合同的生效與終止1.合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的終止情形：本合同期限屆滿，雙方未續簽的。雙方協商一致解除本合同的。因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續履行的。十一、其他條款1.保密條款：雙方應對本合同的內容和履行過程中知悉的對方商業秘密和個人隱私予以保密，不得向第三方泄露。2.通知與送達條款：雙方在本合同履行過程中相互發出的通知、函件等，應采用書面形式，并按照對方在本合同中預留的地址、電話、郵箱等方式送達。如一方變更地址、電話、郵箱等聯系方式，應及時通知對方。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.法律適用條款：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。主體蓋章簽字部分：出租方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：______