2025年二手房交易過戶正式協(xié)議甲方（賣方）：____身份證號(hào)：____住址：____乙方（買方）：____身份證號(hào)：____住址：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方同意購買，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為____，房屋所有權(quán)證號(hào)為____。2.房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)、查封等法律問題。二、交易價(jià)格1.乙方同意購買該房屋，甲方同意出售該房屋，雙方確認(rèn)房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.乙方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元作為購房誠意金，于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、付款方式及期限1.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋總價(jià)款的____%支付給甲方。2.乙方應(yīng)于____年____月____日前，將房屋總價(jià)款的剩余____%支付給甲方。四、過戶手續(xù)1.甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。2.甲乙雙方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的全部合法有效文件和證明材料。3.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款的____%。五、交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證在過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀與協(xié)議所述相符。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)或提供虛假文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金及已付款項(xiàng)，并支付給乙方違約金，違約金為已付款項(xiàng)的____%。2.若乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽字（或蓋章）：____簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____年____月____日