奶茶店房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯系方式：[出租方聯系電話]郵箱：[出租方聯系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯系方式：[承租方聯系電話]郵箱：[承租方聯系郵箱]《奶茶店房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：甲方，系房屋的合法所有者，擁有房屋的完全處分權和收益權，有權將房屋出租給乙方用于奶茶店經營。2.承租方：乙方，系合法注冊的企業，具備從事奶茶店經營的資質和能力，愿意租賃甲方的房屋用于奶茶店經營。二、租賃房屋1.房屋基本情況：房屋位于[具體地址]，建筑面積為[建筑面積具體數值]平方米，房屋用途為商業經營（奶茶店）。房屋內部設施包括但不限于柜臺、桌椅、冷藏設備、制冰設備等，具體設施清單見附件（若有）。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于奶茶店經營，不得擅自改變房屋用途，不得從事違法活動。三、租賃期限1.起始日期：自[起始日期具體時間]起。2.結束日期：至[結束日期具體時間]止。租賃期滿，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前[提前通知期限具體時間]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[租金具體金額]元人民幣。2.支付時間：乙方應在每月[支付租金時間具體日期]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、支票等方式支付租金，甲方應提供相應的收款賬戶信息。五、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金[押金具體金額]元人民幣，作為租賃期間房屋及設施的保證金。2.押金退還條件：租賃期滿，乙方將房屋及設施清理干凈，歸還甲方，并經甲方驗收合格后，甲方應在[退還押金時間期限具體時間]日內將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間未違反本合同約定，甲方應在租賃期滿后[退還押金時間期限具體時間]日內將押金全額退還給乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權從押金中扣除相應的費用，剩余部分退還乙方；若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償甲方的損失。六、房屋交付及使用1.交付時間：甲方應于[交付房屋時間具體日期]日前將房屋交付給乙方，并保證房屋及設施符合合同約定的使用條件。2.房屋現狀及維修責任：交付時，房屋及設施的現狀以雙方簽字確認的交付清單為準。乙方應妥善保管房屋及設施，如因乙方原因造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期間，房屋及設施的維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如乙方發覺房屋及設施存在問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[維修期限具體時間]日內進行維修或更換。3.水電費等費用的承擔：乙方應按照實際使用量承擔租賃期間的水電費、物業費等相關費用，并按時繳納。甲方應提供相關費用的繳納憑證，乙方有權對費用的繳納情況進行監督。七、合同的解除1.雙方協商解除：經雙方協商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。乙方未按照約定支付租金達[逾期支付租金天數具體天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或從事違法活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或承擔相應的法律責任。甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。八、違約責任1.出租方違約責任：甲方未按照約定交付房屋或維修房屋的，應按照租金的[違約金比例具體數值]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。甲方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約金比例具體數值]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：乙方未按照約定支付租金的，應按照租金的[違約金比例具體數值]%向甲方支付違約金；如逾期支付租金達[逾期支付租金天數具體天數]日以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自解除本合同的，應按照租金的[違約金比例具體數值]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。乙方未按照約定使用房屋或損壞房屋及設施的，應負責修復或賠償；如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的管轄法院為房屋所在地的人民法院。十、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更均應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。2.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達均應采用書面形式，并以郵寄、傳真、郵件等方式送達至對方指定的地址或郵箱。如以郵寄方式送達的，以寄出之日視為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日視為送達之日。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰爭、行為等。因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。4.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露或使用，除非經對方書面同意或法律另有規定。十一、附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.附件：本合同未盡事宜，可由雙方協商補充，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________