手房抵押買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，地址：[出賣人公司地址]，聯系方式：[出賣人聯系電話]，法定代表人：[出賣人法定代表人姓名]。買受人：[買受人公司名稱]，地址：[買受人公司地址]，聯系方式：[買受人聯系電話]，法定代表人：[買受人法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區域名稱][具體街道名稱]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內建筑面積為[具體套內建筑面積]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權人為[出賣人姓名]，產權清晰，無任何產權糾紛。房屋已取得[房屋產權證書編號]《房屋所有權證》，并已辦理完畢抵押登記手續。第三章：抵押情況1.抵押人：即出賣人[出賣人姓名]，將該房屋抵押給[抵押權人姓名]。2.抵押權人：[抵押權人姓名]，地址：[抵押權人地址]，聯系方式：[抵押權人聯系電話]。3.抵押金額：人民幣[具體抵押金額]元。4.抵押期限：自[抵押開始日期]起至[抵押結束日期]止。第四章：價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的總價款為人民幣[具體房屋價款]元。2.付款時間：買受人應在合同簽訂后的[具體付款時間1]內支付房屋總價款的[具體比例1]，即人民幣[具體金額1]元；在辦理完房屋產權過戶手續后的[具體付款時間2]內支付房屋總價款的[具體比例2]，即人民幣[具體金額2]元；剩余的房屋總價款[具體金額3]元，應在抵押解除并注銷抵押登記手續后的[具體付款時間3]內支付完畢。3.付款方式：買受人應通過銀行轉賬的方式將購房款支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應提供其銀行賬戶信息。買受人支付購房款時，應注明購房款的用途及對應的房屋款項。第五章：房屋交付1.交付時間：出賣人應在辦理完房屋產權過戶手續后的[具體交付時間1]內，將該房屋交付給買受人。2.交付條件：出賣人應將該房屋清理干凈，無任何雜物，并保證房屋的水、電、氣、通訊等設施正常使用。同時出賣人應將房屋的鑰匙交付給買受人，并協助買受人辦理房屋的交接手續。第六章：產權過戶及登記1.過戶時間：買受人應在支付完房屋總價款的[具體比例2]后的[具體過戶時間1]內，協助出賣人辦理房屋的產權過戶手續。2.過戶手續：出賣人應協助買受人辦理房屋的產權過戶手續，包括但不限于提交相關的產權證明文件、繳納相關的稅費等。買受人應提供必要的協助和配合，如提供身份證明、簽署相關的文件等。3.登記備案：房屋產權過戶手續辦理完畢后，出賣人應協助買受人辦理房屋的登記備案手續，將該房屋的所有權登記在買受人名下。第七章：抵押解除及注銷1.抵押解除條件：買受人應在支付完剩余的房屋總價款后的[具體抵押解除時間1]內，通知抵押權人解除該房屋的抵押。抵押權人應在收到通知后的[具體抵押解除時間2]內，協助出賣人辦理抵押解除手續，并將該房屋的抵押登記注銷。2.注銷手續：出賣人應在抵押解除手續辦理完畢后的[具體注銷時間1]內，協助買受人辦理房屋的登記備案手續，將該房屋的所有權登記在買受人名下。第八章：違約責任1.出賣人違約責任：若出賣人未按照合同約定的時間交付房屋或辦理房屋的產權過戶手續、抵押解除及注銷手續，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體違約金比例1]向買受人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數1]日的，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[具體違約金比例2]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋存在質量問題或不符合合同約定的交付條件，買受人有權要求出賣人在[具體整改時間1]內進行整改，如出賣人未能在規定時間內整改完畢，買受人有權解除合同，并要求出賣人返還已支付的購房款及利息，同時出賣人應按照房屋總價款的[具體違約金比例3]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任：若買受人未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付購房款的[具體違約金比例1]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數2]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[具體違約金比例4]作為違約金。若買受人在辦理房屋的產權過戶手續、抵押解除及注銷手續過程中，未能提供必要的協助和配合，導致手續無法辦理或延遲辦理，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體違約金比例2]向出賣人支付違約金，逾期超過[具體逾期天數3]日的，出賣人有權解除合同，并要求買受人支付房屋總價款的[具體違約金比例5]作為違約金。第九章：爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同的爭議由房屋所在地的人民法院管轄。第十章：其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或資料均應采用書面形式，并以快遞、傳真或郵件的方式送達至對方指定的地址或電子郵箱。如以快遞方式送達的，以收件人簽收之日為送達之日；如以傳真或郵件方式送達的，以發送之日為送達之日。3.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。2.合同簽署日期：本合同于[合同簽署日期]由雙方簽字（蓋章）之日起生效。出賣人（蓋章）：____________________法定