商場租賃合作合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商場租賃合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商場出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方愿意承租該商場。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（此處列出商場具體面積及結(jié)構(gòu)）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

四、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范

4.1乙方承租的商場僅用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，維護(hù)商場形象，確保經(jīng)營秩序。

五、維修及保養(yǎng)

5.1乙方在租賃期間應(yīng)對商場進(jìn)行合理維護(hù)及保養(yǎng)，確保商場設(shè)施完好。

5.2甲方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)承租區(qū)域的維修及保養(yǎng)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

6.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.商場平面圖及設(shè)施清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.甲方指定賬戶信息

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商場租賃合作合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商場（以下簡稱“商場”）的租賃權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商場出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方愿意承租該商場，并同意由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商場，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（此處列出商場具體面積及結(jié)構(gòu)）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、租賃用途及經(jīng)營規(guī)范

5.1乙方承租的商場僅用于經(jīng)營__________業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃用途。

5.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，維護(hù)商場形象，確保經(jīng)營秩序。

六、甲方權(quán)益保障條款

6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定使用商場。

6.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于暫停乙方經(jīng)營活動(dòng)、解除合同、要求賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

7.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日租金的__________%計(jì)算。

7.2若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方不得將商場部分或全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

八、甲方責(zé)任及義務(wù)

8.1甲方應(yīng)確保商場設(shè)施符合租賃要求，并承擔(dān)商場公共區(qū)域的維修及保養(yǎng)責(zé)任。

8.2甲方應(yīng)提供乙方必要的經(jīng)營支持，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

十、合同生效及其他

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商場平面圖及設(shè)施清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方按時(shí)履行合同義務(wù)，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，旨在維護(hù)自身權(quán)益，確保商場租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益最大化。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款和違約責(zé)任，以及引入第三方擔(dān)保機(jī)制，有效保障了自身在租賃過程中的權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“商業(yè)地產(chǎn)”）的出租權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將該商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方進(jìn)行經(jīng)營，乙方愿意承租該商業(yè)地產(chǎn)，并同意由第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同所指租賃物為甲方擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)，具體面積及結(jié)構(gòu)如下：

（此處列出商業(yè)地產(chǎn)具體面積及結(jié)構(gòu)）

1.2租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），租金總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金匯入甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：

（此處列出甲方指定賬戶信息）

三、保證金及退還

3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

3.2保證金在租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。

四、第三方擔(dān)保條款

4.1第三方作為擔(dān)保方，對本合同的履行承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

4.2第三方擔(dān)保金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），在租賃期限內(nèi)，乙方未按時(shí)支付租金或違反合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方權(quán)益保障條款

5.1乙方有權(quán)按照租賃合同的約定使用商業(yè)地產(chǎn)，并享有商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)的經(jīng)營自主權(quán)。

5.2甲方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的設(shè)施齊全，并承擔(dān)商業(yè)地產(chǎn)的維修和保養(yǎng)責(zé)任。

5.3甲方不得隨意更改租賃合同的條款，未經(jīng)乙方同意不得將商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

六、甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按時(shí)提供商業(yè)地產(chǎn)或提供不符合約定的商業(yè)地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

6.2若甲方擅自更改租賃合同的條款，乙方有權(quán)拒絕履行或解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的權(quán)利條款

7.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方申請并獲得批準(zhǔn)。

7.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)終止合同，但需提前__________日通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。

九、合同生效及其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)地產(chǎn)平面圖及設(shè)施清單

2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

5.第三方擔(dān)保協(xié)議

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身的經(jīng)營權(quán)益得到充分保障，包括租賃期限、租金支付、