重慶租賃合同書

出租人：

承租人：

重慶市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、《重慶市房屋租賃

管理規定》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在公平、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達

成協議如下：

第一條房屋基本狀況

（一）房屋坐落于重慶市，建筑面積平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋全部權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同

/□其他房屋來源證明文件），房屋全部權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋全部權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，

房屋（□是/□否）已設定了抵押。

其次條房屋租賃狀況

租賃用途：；居住人數為：，最多不超過人。

乙方向甲方承諾租賃此房屋僅作為家庭居住使用，不行作為商業（營業、辦公等）、倉庫、員工宿舍等用途。

乙方不得擅自轉變房屋結構和用途，否則甲方有權解除合同，收回該房屋,并由乙方做出相應

的賠償。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按商定條件交付給乙方。《房屋交割清

單》（見附件一）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交

付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應根據原狀返還房屋及其附屬物品、

設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等狀況進行驗收，結清各自應當承

擔的費用。

乙方連續承租的，應提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續租要求,協商全都后雙方重

新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）該住房的月租金是（大寫），繳租方式是根據季

度交一次，第一次付款是年月日前支付，其次次付款是年月日前支付，第三次付款是年月日前支付，第四次付款是年月日前支付。逾期超過3天未支付，之后將根據每天50元收取滯納金。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解

除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方擔當的費用、租金，以及乙方應當擔當的違約賠償責任外，剩

余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關費用的擔當方式

租賃期內的下列費用中，（7）物業管理費（20xx年月日前）由甲方擔當，（7）

物業管理費（20xx年月日之后）由乙方擔當，自租賃期起始之日起由乙方擔當：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業管理費(8)衛生

費(9)上網費(10)車位費(11)室內設施修理費（12）費用。甲方有權隨時檢查

乙方支付狀況。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由雙方協商擔當。如乙方墊付了應由甲方支付的費

用，甲方應依據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及修理

（一）甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《重慶市城鎮房屋租賃條例》、

《重慶市房屋租賃管理規定》等有關法律法規的規定和義務；承租人保證遵守國家、重慶市的法律

法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

禁止在房屋內從事違反國家相關法律、法規的違法犯罪行為。

（二）在房屋租賃期內，乙方承諾不從事違反房屋平安、消防平安、治安、方案生育等活動，

不得儲存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物，并幫助、協作有關部門做好房屋租賃、房屋平安、消

防平安、治安、方案生育及生產銷售假冒偽劣商品的查處工作，由此給自身和他人產生的全部財產

損失和人身損害等，全部責任由乙方負全責。如發生火災、煤氣中毒、偷竊、違法等之事均與甲方

無關。

在房屋租賃期內，一旦消失違法犯罪行為，由此給自身和他人產生的全部財產損失和人身損害

等，全部責任由乙方負全責。

（三）從租賃開頭起，甲方是將全部設備設施完好狀態交付乙方的，租賃期內，乙方應保障房

屋及其附屬物品、設備設施處于適用和平安的狀態。乙方在使用期間，致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責修理或擔當賠償責任。

（四）乙方在該房產內需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意，并由甲方負責到有關部門辦理增容手續，費用由乙方負擔。

（五）乙方不得擅自對房屋進行擴、加、改建（含轉變間隔）、室內裝修或增加設備；如有需要，必需經甲方同意并訂立書面協議，并按規定重新議定租金，甲方有權對工程進行監督。

第七條轉租

除甲乙雙方另有商定以外，乙方不得將房屋轉租他人。

如違反則視為乙方自動放棄該房產使用權，本合同自動解除，保證金不予退還，由此造成的一切損失，由乙方負責賠償。

第八條合同解除

（一）經甲乙雙方協商全都，可以解除本合同。

（二）因不行抗力導致本合同無法連續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、拖延交付房屋達3日的。

2、交付房屋時，房屋嚴峻不符合合同商定或影響乙方平安、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不根據商定支付租金達10日的。

2、欠繳各項費用達300元的。

3、擅自轉變房屋用途的。

4、擅自拆轉變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設

施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉租給第三人的。

8、。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責任

（一）甲方有第八條第三款商定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款商定的情形之一的，應按月租金的50%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，甲方還應退還相應的租金。

（三）甲方未按商定時間交付房屋或者乙方不按商定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按商定時間返還房屋的，應按月租金的50%標準支付違約金。

（四）。

第十一條合同期滿或解除

租賃合同滿后，如乙方想連續承租，可以再和甲方協商簽訂新合同。

租賃合同期滿雙方任何一方不想再續租或合同中途解除，乙方必需依時遷出，將其個人家具雜物全部搬走，并將房屋打掃潔凈。如遷出后五天內仍留下箱物不搬清，則作放棄權利論，由甲方全權處理，乙方對此無任何異議。

交付時，乙方要根據附件一中將房屋，設備，物件完好交回。有損壞的，要修復或者根據相應價值賠償。

第十二條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向天河區人民法院起訴，或根據另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他商定事項。

本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件