商業公寓直租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

商業公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________________________的商業公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業公寓，房產證號為__________________________。

1.2該公寓建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________________________元，其余租金于每季度第一個月的第一個工作日支付。

2.3租金支付方式：現金支付。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的租賃物狀況合理使用該公寓，不得擅自改變該公寓的結構和用途。

3.2乙方在租賃期間，應遵守國家法律法規、物業管理規定以及本合同約定，愛護該公寓及其設施設備。

四、租賃物維護與修繕

4.1乙方在租賃期間，負責該公寓的日常維護和修繕，保證該公寓的完好。

4.2因不可抗力或乙方使用不當等原因造成該公寓及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

五、物業管理費及水電費

5.1乙方應按照物業管理公司的規定，按時繳納物業管理費、水電費等相關費用。

5.2甲方有權代為收取物業管理費、水電費等費用，并將相關費用轉嫁給乙方。

六、違約責任

6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：

（1）未按約定時間交付租賃物；

（2）交付的租賃物不符合約定條件；

（3）未履行物業管理職責，嚴重影響乙方使用該公寓。

6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

（1）未按約定支付租金；

（2）擅自改變該公寓的結構和用途；

（3）未按時繳納物業管理費、水電費等相關費用；

（4）違反本合同約定，嚴重影響甲方權益。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）租賃物現狀說明；

（3）物業管理規定；

（4）水電費繳納標準。

甲方（蓋章）：__________________________

乙方（蓋章）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

商業公寓直租合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業管理方）：__________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將位于__________________________的商業公寓（以下簡稱“該公寓”）出租給乙方使用，乙方承租該公寓事宜，并由第三方負責該公寓的物業管理，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業公寓，房產證號為__________________________。

1.2該公寓建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________________________元，其余租金于每季度第一個月的第一個工作日支付。

2.3租金支付方式：現金支付。

三、甲方權利與義務

3.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時采取必要的法律措施。

3.2甲方有權監督乙方合理使用該公寓，并有權要求乙方恢復公寓原狀。

3.3甲方有權要求乙方遵守物業管理規定，并有權要求乙方承擔違反規定的責任。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權按照本合同約定使用該公寓，并有權要求甲方提供必要的物業管理服務。

4.2乙方應按照約定支付租金，并應遵守物業管理規定。

4.3乙方應愛護該公寓及其設施設備，并應在租賃期滿或合同解除時將公寓恢復至原狀。

五、第三方權利與義務

5.1第三方有權按照物業管理規定對乙方進行管理，并有權對違反規定的乙方采取必要的措施。

5.2第三方應提供必要的物業管理服務，確保該公寓的安全和整潔。

5.3第三方應定期向甲方報告物業管理情況，并及時解決物業管理中的問題。

六、租賃物維護與修繕

6.1乙方在租賃期間，負責該公寓的日常維護和修繕，保證該公寓的完好。

6.2因不可抗力或乙方使用不當等原因造成該公寓及其設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。

六、違約責任及限制條款

7.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方擅自改變該公寓的結構和用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方違反物業管理規定的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應的責任。

7.4乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式處分。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）租賃物現狀說明；

（3）物業管理規定；

（4）水電費繳納標準。

第三方介入的意義和目的：

第三方作為物業管理方介入本合同，旨在通過專業的物業管理服務，確保該公寓的安全、整潔和有序，維護甲乙雙方的合法權益，提高租賃物的使用價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，通過主導本合同，確保自身的權益得到充分保障，包括租金的收取、租賃物的維護、物業管理費用的收取等，同時通過設定乙方和第三方的義務和責任，維護自身的長期利益和公寓的市場價值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

商業公寓租賃合同

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方（物業管理方）：__________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的商業公寓，并有意出租給乙方使用，乙方希望租賃該公寓作為居住用途，同時第三方愿意提供物業管理服務，經甲乙雙方及第三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為甲方所有的位于__________________________的商業公寓，房產證號為__________________________。

1.2該公寓建筑面積為__________________________平方米，結構為__________________________，戶型為__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金人民幣__________________________元，其余租金于每季度第一個月的第一個工作日支付。

2.3租金支付方式：銀行轉賬支付。

三、乙方權利與義務

3.1乙方有權按照本合同約定使用該公寓，享受安靜、舒適的居住環境。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等。

3.3乙方有權在租賃期滿或合同解除時，將公寓恢復至原狀，并按照約定退回押金。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應保證租賃物的所有權合法有效，并按照約定及時交付租賃物。

4.2甲方應協助乙方辦理租賃物的入住手續，并配合乙方解決入住過程中遇到的問題。

4.3甲方應遵守物業管理規定，并確保物業管理服務的質量和效率。

五、第三方權利與義務

5.1第三方有權根據物業管理規定，對乙方進行日常管理，確保公寓的居住環境。

5.2第三方應提供優質的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保、維修等，確保乙方居住的舒適度。

5.3第三方應定期向甲方和乙方報告物業管理情況，并及時解決物業管理中的問題。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按約定交付租賃物或交付的租賃物不符合約定的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按照約定提供物業管理服務的，乙方有權要求甲方改正，并有權要求甲方賠償因此造成的損失。

6.3乙方違反物業管理規定的，甲方有權要求乙方改正，并有權要求乙方承擔相應的責任。

6.4乙方不得擅自改變該公寓的結構和用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房產證復印件；

（2）租賃物現狀說明；

（3）物業管理規定；

（4）水電費繳納標準。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，通過主導本合同，確保自身的居住權益得到