商品房出售寫合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該商品房，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區__________路__________號

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式

2.1乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方應向甲方支付人民幣__________萬元整作為定金；

（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方應向甲方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續后，乙方應向甲方支付人民幣__________萬元整。

2.2甲方應在收到乙方支付的購房款后，向乙方出具相應的收款憑證。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內，辦理房屋過戶手續。

3.3甲方應在乙方辦理房屋過戶手續前，協助乙方辦理房屋過戶手續。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向甲方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）擁有位于__________市__________區__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），乙方（以下簡稱“乙方”）愿意購買該商品房，為確保交易安全及保障甲方的合法權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及交易協調方。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區__________路__________號

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式及丙方責任

2.1乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整作為定金，丙方收到定金后應立即轉交甲方；

（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續后，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整。

2.2丙方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）監督乙方的付款行為，確保乙方按照約定時間支付購房款；

（2）在乙方違約時，丙方有權代為履行乙方義務，包括但不限于代為支付購房款；

（3）在乙方未履行付款義務時，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內，辦理房屋過戶手續。

3.3丙方作為交易協調方，應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。

四、違約責任及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向丙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若乙方未履行付款義務，丙方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；

4.4乙方在購買該商品房期間，不得擅自轉賣、抵押或出租該商品房；

4.5乙方在購買該商品房期間，如因自身原因導致交易無法完成，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方及丙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

本合同引入第三方丙方作為擔保方及交易協調方，旨在保障甲方的合法權益，確保交易安全。甲方作為合同主導方，享有以下權益：

1.確保交易順利進行，降低交易風險；

2.在乙方違約時，有權要求丙方履行代為付款義務；

3.在乙方未履行付款義務時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；

4.在交易過程中，享有對丙方的監督權。

引入第三方丙方，旨在實現以下目的：

1.保障甲乙雙方的合法權益，確保交易安全；

2.降低交易風險，提高交易效率；

3.促進房地產市場的健康發展。

甲方作為合同主導方，在交易過程中具有以下意義：

1.保障甲方在交易中的主導地位，確保交易順利進行；

2.保障甲方的合法權益，降低交易風險；

3.提高甲方在房地產市場的競爭力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于乙方（以下簡稱“乙方”）有意購買甲方（以下簡稱“甲方”）位于__________市__________區__________路__________號的商品房（以下簡稱“該商品房”），為確保交易安全及保障乙方的合法權益，特引入第三方（以下簡稱“丙方”）作為本合同的擔保方及交易協調方。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1甲方同意出售其名下的該商品房，乙方同意購買該商品房。

1.2該商品房的具體信息如下：

（1）房屋坐落：__________市__________區__________路__________號

（2）房屋結構：__________

（3）房屋面積：__________平方米

（4）房屋用途：__________

1.3甲方同意以人民幣__________萬元整的價格出售該商品房，乙方同意以該價格購買該商品房。

二、付款方式及丙方責任

2.1乙方應按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整作為定金，丙方收到定金后應立即轉交甲方；

（2）在辦理房屋過戶手續前，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整；

（3）辦理房屋過戶手續后，乙方應向丙方支付人民幣__________萬元整。

2.2丙方作為擔保方，應承擔以下責任：

（1）監督甲方的房屋交付及過戶行為，確保甲方按照約定履行義務；

（2）在甲方違約時，丙方有權代為履行甲方義務，包括但不限于代為交付房屋；

（3）在甲方未履行交付義務時，丙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應在簽訂本合同之日起__________日內，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在收到房屋后__________日內，辦理房屋過戶手續。

3.3丙方作為交易協調方，應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保交易順利進行。

四、違約責任及限制條款

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.2若乙方未按約定時間支付購房款，每延遲一日，應向丙方支付人民幣__________元整的違約金；

4.3若甲方未履行交付房屋義務，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任；

4.4甲方在出售該商品房期間，不得擅自轉賣、抵押或出租該商品房；

4.5甲方在出售該商品房期間，如因自身原因導致交易無法完成，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋評估報告；

（4）丙方擔保協議；

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方作為合同主導方，在交易過程中具有以下權益：

1.確保交易安全，降低交易風險；

2.在甲方違約時，有權要求丙方履行代為交付房屋義務；

3.在甲方未履行交付義務時，有權解除合同并要求甲方承擔違約責任；

4.在交易過程中，享有對丙方的監督權。

引入第三方丙方，旨在實現以下目的：

1.保障乙方的合法權益，確保交易安