商業公寓轉讓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業公寓（以下簡稱“轉讓房產”）的合法產權，并愿意將該轉讓房產的全部權利及義務轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉讓價款。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2轉讓房產的產權證號為__________，產權人名稱為__________。

1.3轉讓房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供轉讓房產的房屋所有權證、土地使用權證等證件。

2.4乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、轉讓手續及稅費

3.1甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理轉讓房產的過戶手續。

3.2乙方在辦理過戶手續過程中產生的稅費，由乙方自行承擔。

四、違約責任

4.1若甲方未按約定時間提供轉讓房產的過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為轉讓價格的__________%。

4.2若乙方未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.轉讓房產的房屋所有權證復印件

2.轉讓房產的土地使用權證復印件

3.房屋買賣合同

4.相關稅費繳納憑證

5.其他雙方認為應作為附件的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（轉讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業公寓（以下簡稱“轉讓房產”）的合法產權，并愿意將該轉讓房產的全部權利及義務轉讓給乙方，乙方愿意接受并支付相應的轉讓價款。為保障甲方的權益，同時引入丙方作為第三方擔保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、轉讓房產的基本情況

1.1轉讓房產位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2轉讓房產的產權證號為__________，產權人名稱為__________。

1.3轉讓房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為第三方擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付轉讓價款的擔保金。

2.4乙方在支付首付款后，甲方應向乙方提供轉讓房產的房屋所有權證、土地使用權證等證件。

2.5乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付剩余轉讓價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

三、第三方擔保方的責權利

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方在擔保期間，未經甲方書面同意，不得轉讓、抵押、質押或以其他方式處置擔保金。

3.3丙方在擔保期間，有權監督乙方的支付行為，并要求乙方提供支付能力的證明。

3.4若乙方未能按時支付轉讓價款，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的轉讓價款。

四、甲方的權益保障

4.1甲方在合同履行期間，享有轉讓房產的占有、使用、收益和處分的權利。

4.2甲方有權要求乙方按約定時間支付轉讓價款，若乙方違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

4.3甲方有權要求丙方在擔保期間履行擔保責任，若丙方違約，甲方有權直接向丙方追償。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方在合同履行期間，若未按約定時間支付轉讓價款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。

5.2乙方在合同履行期間，未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置轉讓房產。

5.3乙方在合同履行期間，若違反本合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保方，其介入本合同旨在保障甲方的權益，確保乙方按時支付轉讓價款，降低甲方在交易過程中的風險。同時，丙方的介入也有利于促進交易的順利進行，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為轉讓方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保轉讓房產的權益得到充分保障，降低交易風險，實現資產的順利轉讓。甲方的主導地位有利于維護自身合法權益，保障交易的安全與穩定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________市__________區__________路的商業公寓（以下簡稱“出租房產”）的合法產權，并愿意將該出租房產出租給乙方使用，乙方愿意接受并支付相應的租金。為保障乙方的權益，同時引入丙方作為第三方擔保方，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、出租房產的基本情況

1.1出租房產位于__________市__________區__________路，建筑面積為__________平方米，土地使用權類型為__________，土地使用年限為__________。

1.2出租房產的產權證號為__________，產權人名稱為__________。

1.3出租房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、租金及支付方式

2.1本合同約定租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付第一個月的租金，即人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3丙方作為第三方擔保方，應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付相當于一個月租金的金額，即人民幣__________元整（大寫：__________元整），作為乙方支付租金的擔保金。

2.4乙方應在每月的__________日前，向甲方支付下一個月的租金。

三、第三方擔保方的責權利

3.1丙方作為第三方擔保方，對本合同的履行承擔連帶責任擔保。

3.2丙方在擔保期間，未經乙方書面同意，不得轉讓、抵押、質押或以其他方式處置擔保金。

3.3丙方在擔保期間，有權監督乙方的支付行為，并要求乙方提供支付能力的證明。

3.4若乙方未能按時支付租金，丙方應在收到甲方通知之日起__________個工作日內，向甲方支付相應的租金。

四、乙方的權益保障

4.1乙方在合同履行期間，享有出租房產的使用權，并有權在合同約定的范圍內進行合理使用。

4.2乙方有權要求甲方在合同約定的條件下，對出租房產進行必要的維修和保養。

4.3乙方在合同履行期間，若因不可抗力等原因導致無法支付租金，有權向甲方提出延期支付申請。

五、甲方的違約及限制條款

5.1若甲方未按約定提供出租房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方未按約定對出租房產進行維修和保養，乙方有權要求甲方承擔相應的責任。

5.3甲方在合同履行期間，未經乙方同意，不得擅自改變出租房產的用途或結構。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本合同中處于主導地位，其目的在于確保租賃關系的穩定，保障自