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文檔簡介
土地掛牌居間合同范本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擬在土地市場上掛牌出售土地事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地信息
1.土地位置:__________。
2.土地面積:__________平方米。
3.土地用途:__________。
4.土地權(quán)屬:__________。
5.土地掛牌起始價(jià)格:__________。
二、居間服務(wù)內(nèi)容
1.乙方受甲方委托,在土地掛牌過程中,負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買家,并提供以下服務(wù):
(1)協(xié)助甲方發(fā)布土地掛牌信息;
(2)協(xié)助甲方與有意向的買家進(jìn)行洽談;
(3)協(xié)助甲方與買家簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同;
(4)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);
(5)其他與土地掛牌相關(guān)的服務(wù)。
2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求,盡職盡責(zé)地完成居間服務(wù)。
三、費(fèi)用及支付方式
1.居間服務(wù)費(fèi):__________元。
2.甲方應(yīng)在土地成交后,將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
3.支付方式:__________。
四、保密條款
1.雙方對本合同內(nèi)容以及土地掛牌過程中所涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。
2.除法律法規(guī)規(guī)定外,未經(jīng)對方同意,任何一方不得泄露本合同內(nèi)容以及土地掛牌過程中的商業(yè)秘密。
五、違約責(zé)任
1.若甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為:__________元。
2.若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為:__________元。
3.若任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
3.附件:
(1)甲方土地權(quán)屬證明文件;
(2)甲方土地掛牌信息發(fā)布文件;
(3)其他與本合同相關(guān)的文件。
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“甲方”)為土地所有權(quán)人,乙方(以下簡稱“乙方”)為土地交易居間服務(wù)提供方,丙方(以下簡稱“丙方”)為參與土地交易的資金提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擬在土地市場上掛牌出售土地事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地信息
1.土地位置:__________。
2.土地面積:__________平方米。
3.土地用途:__________。
4.土地權(quán)屬:甲方擁有完整土地使用權(quán)。
5.土地掛牌起始價(jià)格:__________。
二、丙方責(zé)任與權(quán)利
1.丙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地交易所需資金,總額為__________元。
2.丙方有權(quán)在土地交易過程中對交易價(jià)格、交易對象及交易流程進(jìn)行監(jiān)督。
3.丙方有權(quán)在土地交易完成后,要求甲方按約定比例返還其提供的資金。
三、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.乙方負(fù)責(zé)為甲方提供土地交易居間服務(wù),包括但不限于:
(1)協(xié)助甲方發(fā)布土地掛牌信息;
(2)協(xié)助甲方與有意向的買家進(jìn)行洽談;
(3)協(xié)助甲方與買家簽訂土地轉(zhuǎn)讓合同;
(4)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù);
(5)其他與土地掛牌相關(guān)的服務(wù)。
2.乙方有權(quán)要求甲方在土地交易完成后,支付居間服務(wù)費(fèi)__________元。
四、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方負(fù)責(zé)確保土地權(quán)屬清晰,無任何爭議。
2.甲方有權(quán)在土地交易過程中,對交易價(jià)格、交易對象及交易流程進(jìn)行決策。
3.甲方有權(quán)在土地交易完成后,按約定比例向丙方返還資金。
4.甲方有權(quán)在乙方提供居間服務(wù)過程中,對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。
五、費(fèi)用及支付方式
1.居間服務(wù)費(fèi):__________元。
2.甲方應(yīng)在土地成交后,將居間服務(wù)費(fèi)支付給乙方。
3.丙方提供的資金,甲方應(yīng)在土地交易完成后,按約定比例返還給丙方。
4.支付方式:__________。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若丙方未按約定提供資金,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為:__________元。
2.若乙方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為:__________元。
3.若甲方未按約定返還丙方資金,應(yīng)向丙方支付違約金,違約金為:__________元。
4.乙方在提供居間服務(wù)過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密,否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
5.丙方在土地交易過程中,不得干預(yù)甲方的正常決策。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)甲方土地權(quán)屬證明文件;
(2)甲方土地掛牌信息發(fā)布文件;
(3)丙方提供的資金證明文件;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
第三方介入的意義和目的:
1.丙方提供資金支持,確保土地交易順利進(jìn)行。
2.乙方提供專業(yè)居間服務(wù),提高土地交易效率。
3.三方共同監(jiān)督,保障交易安全。
甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義:
1.甲方作為土地所有權(quán)人,享有決策權(quán)和收益權(quán)。
2.甲方在土地交易過程中,對交易價(jià)格、交易對象及交易流程有最終決策權(quán)。
3.甲方在合同中享有多種權(quán)益條款,保障自身利益。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
乙方(以下簡稱“乙方”)為房地產(chǎn)開發(fā)商,甲方(以下簡稱“甲方”)為土地使用權(quán)出讓方,丁方(以下簡稱“丁方”)為融資服務(wù)提供方。三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方擬出讓土地使用權(quán)事宜,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、土地信息
1.土地位置:__________。
2.土地面積:__________平方米。
3.土地用途:__________。
4.土地權(quán)屬:甲方擁有完整土地使用權(quán)。
5.土地出讓起始價(jià)格:__________。
二、丁方責(zé)任與權(quán)利
1.丁方負(fù)責(zé)為乙方提供項(xiàng)目融資服務(wù),總額為__________元。
2.丁方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。
3.丁方有權(quán)在項(xiàng)目完成后,按照融資協(xié)議約定收回資金及收益。
4.丁方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,提供必要的財(cái)務(wù)報(bào)告和項(xiàng)目進(jìn)展情況。
三、甲方責(zé)任與權(quán)利
1.甲方負(fù)責(zé)按照協(xié)議約定,將土地使用權(quán)出讓給乙方。
2.甲方有權(quán)要求乙方在土地開發(fā)過程中,按照規(guī)劃要求進(jìn)行建設(shè)。
3.甲方有權(quán)在項(xiàng)目完成后,按照約定比例收取土地出讓金及收益。
四、乙方責(zé)任與權(quán)利
1.乙方負(fù)責(zé)在獲得土地使用權(quán)后,按照規(guī)劃進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)。
2.乙方有權(quán)在項(xiàng)目開發(fā)過程中,選擇合適的合作伙伴。
3.乙方有權(quán)在項(xiàng)目完成后,按照約定比例將收益分配給丁方。
4.乙方有權(quán)在融資協(xié)議約定的條件下,提前償還丁方提供的資金。
五、費(fèi)用及支付方式
1.土地出讓金:__________元。
2.甲方應(yīng)在土地出讓后,將土地出讓金支付給乙方。
3.丁方提供的融資服務(wù)費(fèi):__________元。
4.乙方應(yīng)在項(xiàng)目完成后,按照約定支付丁方融資服務(wù)費(fèi)。
5.支付方式:__________。
六、違約責(zé)任及限制條款
1.若甲方未按約定出讓土地使用權(quán),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為:__________元。
2.若乙方未按約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā),應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為:__________元。
3.若丁方未按約定提供融資服務(wù),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為:__________元。
4.甲方在土地出讓過程中,不得干預(yù)乙方的房地產(chǎn)開發(fā)決策。
5.乙方在項(xiàng)目開發(fā)過程中,不得泄露甲方商業(yè)秘密,否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
2.若協(xié)商不成,任何一方均可向土地所在地的人民法院提起訴訟。
八、其他
1.本合同一式三份,甲、乙、丁三方各執(zhí)一份,自三方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,由三方另行協(xié)商解決。
附件:
(1)甲方土地權(quán)屬證明文件;
(2)甲方土地出讓信息發(fā)布文件;
(3)丁方提供的融資協(xié)議;
(4)其他與本合同相關(guān)的文件。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)主體,對項(xiàng)目的開發(fā)進(jìn)度、質(zhì)量及收益有直接
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