出售房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人，享有完全的處分權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%作為定金；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%；

（4）房屋過戶登記手續辦理完畢后，乙方應支付剩余總價款的__________%。

三、房屋交付及驗收

3.1交付時間：甲方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內將房屋交付給乙方。

3.2驗收標準：乙方在收到房屋后應按照房屋交接清單進行驗收，如有不符合約定之處，應及時通知甲方，甲方應在接到通知之日起__________個工作日內予以修復或退還相應款項。

3.3驗收期限：乙方應在收到房屋后__________個工作日內完成驗收。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2乙方應承擔房屋買賣過程中產生的個人所得稅、土地增值稅等稅費。

五、違約責任

5.1甲方未能按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2乙方未能按照約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.3雙方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋交接清單；

3.其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法的房屋所有權，愿意將其房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方上述房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人，享有完全的處分權。

二、房屋出售價格及支付方式

2.1出售價格：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2付款方式：

（1）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%作為定金；

（2）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%；

（3）乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內支付總價款的__________%；

（4）房屋過戶登記手續辦理完畢后，乙方應支付剩余總價款的__________%。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部付款義務之日止。

3.3丙方在擔保期間內，如乙方未按時履行付款義務，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

3.4丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、甲方權益保障條款

4.1甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供其信用報告，以保障甲方權益。

4.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后提供相應的擔保，包括但不限于房產抵押、第三方擔保等。

4.3甲方有權在乙方未按時履行付款義務時，要求丙方履行擔保責任。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按時履行付款義務，每逾期一日，應向甲方支付__________元違約金。

5.2乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方權益受損，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方在房屋交付前，不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置房屋。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，其介入旨在保障甲方的房屋出售權益，確保乙方按時履行付款義務。

8.2第三方擔保有助于提高交易安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，主導本合同，旨在確保交易順利進行，保障自身權益。

9.2甲方通過設定嚴格的乙方違約及限制條款，維護自身在交易中的主導地位，確保房屋出售的順利進行。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋交接清單；

3.丙方擔保合同；

4.乙方信用報告；

5.其他相關證明材料。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

丙方（簽字/蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（承租人）：__________

甲方（出租人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有租賃甲方房屋的意向，甲方愿意出租其房屋給乙方，丙方愿意為乙方的租賃行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落地址：__________

1.2房屋所有權證號：__________

1.3房屋結構：__________

1.4房屋面積：__________平方米

1.5房屋用途：__________

1.6房屋權屬：甲方為房屋的合法所有權人，享有完全的出租權。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.3付款方式：乙方應于每月__________日前支付當月租金。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的租賃義務提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整。

3.2丙方擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方履行完畢全部租賃義務之日止。

3.3丙方在擔保期間內，如乙方未按時支付租金，丙方應立即履行擔保責任，代為支付乙方應付款項。

3.4丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、乙方權益保障條款

4.1乙方有權要求甲方提供房屋的合法出租證明。

4.2乙方有權在租賃期間內，對房屋進行合理的使用和維護。

4.3乙方有權在租賃期滿后，優先續租。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按時提供房屋，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.2甲方如未按時維修房屋，導致乙方生活不便，每逾期一日，應向乙方支付__________元違約金。

5.3甲方不得擅自提高租金或單方面解除租賃合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為承租人，主導本合同，旨在確保租賃關系的穩定，保障自身居住權益。

8.2乙方通過設定嚴格的甲方違約及限制條款，確保甲方履行合同義務，維護自身合法權益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為出租人，其主導地位在本合同中被弱化，以適應乙方作為承租人的權益保障需求。