土地抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，為籌集資金，甲方同意以其土地使用權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權，以下簡稱“抵押土地使用權”。

1.2抵押土地使用權的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權證書及相關文件為準。

二、抵押擔保

2.1甲方同意將抵押土地使用權抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權債務關系，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

2.3抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押土地使用權，未經乙方書面同意，不得設定任何他項權利。

三、抵押登記

3.1甲方應在抵押擔保設立之日起30日內，將抵押土地使用權依法辦理抵押登記手續。

3.2抵押登記手續辦理過程中產生的費用由甲方承擔。

四、抵押擔保期間的權利義務

4.1抵押擔保期間，甲方應保證抵押土地使用權的合法、有效，并承擔抵押土地使用權的保管、維護等義務。

4.2乙方有權隨時檢查抵押土地使用權的現狀，甲方應予以配合。

4.3甲方在抵押擔保期間，如因抵押土地使用權被查封、扣押、征收等原因導致抵押擔保失效，甲方應立即通知乙方，并承擔相應的責任。

五、債務履行及抵押權實現

5.1甲方應按照債務合同的約定，履行債務。

5.2甲方未按債務合同約定履行債務的，乙方有權要求甲方提前清償債務。

5.3甲方未提前清償債務的，乙方有權依法實現抵押權。

六、違約責任

6.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書

2.債務合同

3.其他與本合同相關的文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的土地使用權，為籌集資金，甲方同意以其土地使用權作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。同時，丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權，以下簡稱“抵押土地使用權”。

1.2抵押土地使用權的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權證書及相關文件為準。

二、抵押擔保

2.1甲方同意將抵押土地使用權抵押給乙方，作為甲方履行債務的擔保。

2.2抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權債務關系，包括但不限于借款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

2.3抵押擔保期間，甲方不得擅自處分抵押土地使用權，未經乙方書面同意，不得設定任何他項權利。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意對甲方的債務承擔連帶擔保責任，即在甲方無法履行債務時，丙方應承擔償還債務的義務。

3.2丙方擔保責任的范圍與乙方擔保范圍相同。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、甲方的權利

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定履行債務，如乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

4.2甲方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任，如丙方違約，甲方有權要求丙方承擔違約責任。

4.3甲方有權要求乙方在抵押擔保期間，對抵押土地使用權進行妥善保管，確保其價值不受損失。

五、甲方的義務

5.1甲方應按照債務合同的約定，履行債務。

5.2甲方在抵押擔保期間，如因抵押土地使用權被查封、扣押、征收等原因導致抵押擔保失效，甲方應立即通知乙方和丙方，并承擔相應的責任。

5.3甲方應保證抵押土地使用權的合法、有效，并承擔抵押土地使用權的保管、維護等義務。

六、乙方的權利和義務

6.1乙方有權要求甲方按照債務合同約定履行債務。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定履行擔保責任。

6.3乙方有權在抵押擔保期間，對抵押土地使用權進行監督檢查，確保其價值不受損失。

6.4乙方應按照合同約定，妥善保管抵押土地使用權。

七、丙方的權利和義務

7.1丙方有權要求甲方按照債務合同約定履行債務。

7.2丙方有權要求乙方按照合同約定履行債務。

7.3丙方有權在履行擔保責任后，向甲方追償。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權，乙方和丙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.2乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.3丙方違反本合同約定，未履行擔保責任，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書

2.債務合同

3.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保人，對甲方的債務承擔連帶擔保責任，旨在為甲方提供更加堅實的資金保障，降低甲方融資風險。同時，丙方的加入，有助于增強甲乙雙方的合作信心，促進項目的順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定詳細的甲乙丙三方權利義務，確保自身權益得到充分保障。甲方在合同中享有多種權利，如要求乙方和丙方履行債務、監督檢查抵押土地使用權等，有利于甲方在項目實施過程中保持主動地位，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________項目，甲方同意向乙方申請貸款，并以甲方擁有的位于_________________________的土地使用權作為抵押物。同時，丙方作為擔保人，對甲方的貸款承擔連帶擔保責任。三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押物

1.1本合同抵押物為甲方擁有的位于_________________________的土地使用權，以下簡稱“抵押土地使用權”。

1.2抵押土地使用權的具體位置、面積、用途等以甲方提供的土地使用權證書及相關文件為準。

二、貸款及抵押擔保

2.1甲方同意向乙方申請貸款人民幣_________________________元，貸款期限為_________________________年。

2.2甲方同意將抵押土地使用權抵押給乙方，作為甲方履行貸款還款義務的擔保。

2.3抵押擔保的范圍包括甲方與乙方之間的一切債權債務關系，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、實現債權的費用等。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意對甲方的貸款承擔連帶擔保責任，即在甲方無法履行貸款還款義務時，丙方應承擔償還貸款的義務。

3.2丙方擔保責任的范圍與乙方擔保范圍相同。

3.3丙方在履行擔保責任后，有權向甲方追償。

四、乙方的權利

4.1乙方有權要求甲方按照貸款合同約定按時足額償還貸款本金及利息。

4.2乙方有權在貸款期間對抵押土地使用權進行監督檢查，確保其價值不受損失。

4.3乙方有權在甲方違約時，依法實現抵押權，優先受償。

五、乙方的義務

5.1乙方應按照貸款合同約定，向甲方提供貸款。

5.2乙方應妥善保管抵押土地使用權，不得擅自處分。

5.3乙方應按照法律規定，辦理抵押登記手續。

六、甲方的權利

6.1甲方有權在貸款期限內，按照貸款合同約定使用貸款資金。

6.2甲方有權在貸款期限內，按照貸款合同約定調整還款計劃。

七、甲方的義務

7.1甲方應按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本金及利息。

7.2甲方應保證抵押土地使用權的合法、有效，并承擔抵押土地使用權的保管、維護等義務。

7.3甲方在貸款期間，未經乙方書面同意，不得擅自處分抵押土地使用權。

八、違約責任

8.1甲方違反本合同約定，未按時足額償還貸款本金及利息，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、提前收回貸款等。

8.2甲方違反本合同約定，擅自處分抵押土地使用權，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

8.3乙方違反本合同約定，未依法辦理抵押登記手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向抵押土地使用權所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協商補充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權證書

2.貸款合同

3.其他