東莞新房購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“本房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將其名下所述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所述房屋。

1.2本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________日內一次性支付給甲方。

1.3甲方保證本房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、房屋交付

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋及相關配套設施交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋及相關配套設施后，應在本合同簽訂之日起__________日內，對房屋進行驗收。

2.3若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際交付之日止。

三、稅費承擔

3.1甲方應負責辦理本房屋的過戶手續，包括但不限于土地證、房產證等相關證件的辦理。

3.2甲方應承擔本房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

四、違約責任

4.1若甲方未按時交付房屋，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。

4.2若乙方未按時支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）其他與本合同有關的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“本房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為擔保方，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋買賣

1.1甲方同意將其名下所述房屋出售給乙方，乙方同意購買甲方所述房屋。

1.2本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方應在簽訂本合同之日起__________日內一次性支付給甲方。

1.3甲方保證本房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

1.4丙方同意為本房屋買賣提供擔保，確保乙方按時支付購房款。

二、房屋交付

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋及相關配套設施交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋及相關配套設施后，應在本合同簽訂之日起__________日內，對房屋進行驗收。

2.3若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際交付之日止。

三、稅費承擔

3.1甲方應負責辦理本房屋的過戶手續，包括但不限于土地證、房產證等相關證件的辦理。

3.2甲方應承擔本房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

3.3丙方應在甲方辦理過戶手續時，配合提供必要的擔保文件。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔擔保責任，若乙方未按時支付購房款，丙方應承擔相應的擔保責任。

4.2丙方有權要求乙方按照合同約定支付購房款，并有權要求甲方協助其履行合同義務。

4.3丙方有權在乙方違約時，直接從乙方的擔保物中扣除相應款項。

五、乙方責任與權利

5.1乙方應按照合同約定支付購房款，并在甲方交付房屋后，及時辦理房屋過戶手續。

5.2乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關配套設施。

5.3乙方在支付購房款后，若甲方未能交付房屋，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

六、違約責任

6.1若乙方未按時支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際支付之日止。

6.2若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際交付之日止。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）房屋買賣合同補充協議（如有）；

（4）丙方擔保承諾書；

（5）其他與本合同有關的文件。

第三方介入的意義和目的在于，通過丙方的擔保，保障甲方的權益，確保乙方按時支付購房款，降低交易風險。甲方為主導的目的和意義在于，通過加強合同條款，保障自身的權益，確保交易順利進行，同時提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于東莞市__________的房屋，座落于__________，建筑面積為__________平方米，土地面積為__________平方米，土地使用年限為__________年，房屋所有權證號為__________，以下簡稱“本房屋”。

甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，丙方作為融資方，經充分協商一致，達成如下協議：

一、房屋購買

1.1乙方同意購買甲方所述房屋，甲方同意將本房屋出售給乙方。

1.2本房屋的買賣價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整），乙方將在丙方的融資支持下支付購房款。

1.3丙方同意為乙方的購房提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款。

二、房屋交付

2.1甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋及相關配套設施交付給乙方。

2.2乙方在收到房屋及相關配套設施后，應在本合同簽訂之日起__________日內，對房屋進行驗收。

2.3若甲方未能按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際交付之日止。

三、融資條款

3.1丙方將為乙方的購房提供人民幣__________元的融資，用于支付購房款。

3.2乙方應在簽訂本合同之日起__________日內，與丙方簽訂融資合同，明確融資細節和還款計劃。

3.3乙方應按照融資合同約定的還款計劃，按時向丙方支付融資款項及利息。

四、丙方責任與權利

4.1丙方在本合同中承擔融資責任，確保乙方能夠按時支付購房款。

4.2丙方有權要求乙方按照融資合同約定的還款計劃支付款項。

4.3丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項。

五、乙方責任與權利

5.1乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關配套設施。

5.2乙方有權在甲方未能按時交付房屋時，要求甲方支付違約金。

5.3乙方有權在丙方未能履行融資責任時，要求丙方承擔相應的責任。

六、甲方責任與權利

6.1甲方應保證本房屋所有權清晰，不存在任何權屬糾紛。

6.2甲方應配合乙方和丙方辦理房屋過戶手續。

6.3甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。

七、違約責任

7.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際交付之日止。

7.2若乙方未按時支付購房款，應向丙方支付違約金，違約金為__________元/日，累計至實際支付之日止。

7.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.3附件：

（1）房屋所有權證復印件；

（2）房屋測繪報告復印件；

（3）融資合同；

（4）其他與本合同有關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于，通