2024版在建工程轉讓合同范本本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉讓在建工程的基本情況2.1在建工程的基本信息2.2在建工程的位置、規模和用途2.3在建工程的現狀和進展3.轉讓在建工程的價格與支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間和支付地點4.轉讓在建工程的交付與過戶4.1交付時間4.2交付方式4.3過戶手續和時間5.轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利5.2轉讓方的義務6.受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利6.2受讓方的義務7.合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序8.違約責任8.1轉讓方的違約責任8.2受讓方的違約責任9.爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議的解決地點和適用法律10.保密條款10.1保密信息的范圍和內容10.2保密責任的期限和例外11.合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件11.2合同的履行地點和期限11.3合同解除的條件和程序12.其他條款12.1轉讓方和受讓方的聯系人和地址12.2合同的修改和補充12.3合同的完整性和單一性13.附件13.1在建工程的相關文件13.2轉讓方和受讓方的資質證明文件14.簽署頁14.1轉讓方簽署頁14.2受讓方簽署頁第一部分：合同如下：第一條轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系方式：____________1.2受讓方的基本信息（1）名稱：____________（2）住所：____________（3）法定代表人：____________（4）聯系方式：____________第二條轉讓在建工程的基本情況2.1在建工程的基本信息（1）工程名稱：____________（2）工程規模：____________（3）工程用途：____________（4）工程現狀：____________（5）工程進展：____________2.2在建工程的位置、規模和用途工程位于____________，占地面積____________平方米，總建筑面積____________平方米，規劃用途為____________。2.3在建工程的現狀和進展截至____________年____________月____________日，工程已完成____________%，尚需完成____________。第三條轉讓在建工程的價格與支付方式3.1轉讓價格轉讓方同意將工程以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元轉讓給受讓方。3.2支付方式（1）一次支付：受讓方應在本合同簽訂之日起____________日內，向轉讓方支付全部轉讓價格。（2）分期支付：受讓方應按照本合同約定的分期支付計劃，向轉讓方支付全部轉讓價格。3.3支付時間和支付地點受讓方應在本合同簽訂之日起____________日內，將轉讓價格支付至轉讓方指定的賬戶。賬戶信息如下：（1）開戶行：____________（2）戶名：____________（3）賬號：____________第四條轉讓在建工程的交付與過戶4.1交付時間轉讓方應在本合同簽訂之日起____________日內，將工程的實物和權利轉移給受讓方。4.2交付方式轉讓方應按照本合同約定的方式，向受讓方交付工程：（1）實物交付：轉讓方應將工程的實物交付給受讓方。（2）權利轉移：轉讓方應辦理工程的權利轉移手續，將工程的所有權和相關權益轉讓給受讓方。4.3過戶手續和時間轉讓方應在本合同簽訂之日起____________日內，協助受讓方完成工程的過戶手續。過戶手續包括但不限于：（1）辦理土地使用權變更登記手續；（2）辦理在建工程變更登記手續；（3）辦理相關政府部門審批手續；（4）辦理其他必要的過戶手續。第五條轉讓方的權利和義務5.1轉讓方的權利轉讓方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）要求受讓方按照本合同約定支付轉讓價格；（2）要求受讓方按照本合同約定履行其他義務；（3）要求受讓方承擔違約責任。5.2轉讓方的義務轉讓方在本合同項下的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定，向受讓方交付工程；（2）協助受讓方完成工程的過戶手續；（3）按照本合同約定，向受讓方提供與工程相關的資料和信息。第六條受讓方的權利和義務6.1受讓方的權利受讓方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）按照本合同約定支付轉讓價格；（2）按照本合同約定接收工程的實物和權利；（3）要求轉讓方按照本合同約定履行義務；（4）要求轉讓方承擔違約責任。6.2受讓方的義務受讓方在本合同項下的義務包括但不限于：（1）按照本合同約定支付轉讓價格；（2）按照本合同約定接收工程的實物和權利；（3）按照本合同約定履行其他義務；（4）按照本合同約定承擔違約責任。第八條違約責任8.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，轉讓方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付受讓方違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金率；（2）賠償受讓方因違約所造成的直接經濟損失；（3）按照本合同約定，繼續履行合同義務。8.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，受讓方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付轉讓方違約金，違約金的計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金率；（2）賠償轉讓方因違約所造成的直接經濟損失；（3）按照本合同約定，繼續履行合同義務。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議的解決地點和適用法律本合同爭議的解決地點為____________，適用法律為____________法律。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內容雙方在簽訂本合同過程中及本合同履行過程中知悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。10.2保密責任的期限和例外雙方對保密信息承擔保密責任，保密責任的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規、規章另有規定的除外。第十一條合同的生效、履行和解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的履行地點和期限雙方應按照本合同的約定，履行合同義務。履行地點為____________，履行期限為____________。11.3合同解除的條件和程序一方要求解除本合同的，應當向對方提出書面解除通知，經對方確認后，本合同即告解除。解除合同的，雙方應按照本合同約定處理后續事項。第十二條其他條款12.1轉讓方和受讓方的聯系人和地址轉讓方的聯系人為____________，地址為____________；受讓方的聯系人為____________，地址為____________。12.2合同的修改和補充本合同的修改和補充，應當采用書面形式，經雙方協商一致后簽署。12.3合同的完整性和單一性本合同及其附件構成雙方之間關于在建工程轉讓的完整協議，取代了所有之前的口頭或書面協議和談判。第十三條附件13.1在建工程的相關文件本合同附件一為在建工程的相關文件，包括但不限于：（1）土地使用權證；（2）規劃許可證；（3）建筑工程施工許可證；（4）其他與在建工程相關的文件。13.2轉讓方和受讓方的資質證明文件本合同附件二為轉讓方和受讓方的資質證明文件，包括但不限于：（1）轉讓方的營業執照副本；（2）受讓方的營業執照副本；（3）其他與轉讓方和受讓方資質相關的文件。第十四條簽署頁14.1轉讓方簽署頁轉讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________14.2受讓方簽署頁受讓方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：____________日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除轉讓方和受讓方之外的自然人、法人或其他組織，根據本合同約定或經轉讓方和受讓方同意，參與或協助轉讓方和受讓方履行合同義務的過程。1.2第三方介入的范圍（1）中介機構，提供咨詢服務或協助雙方進行談判；（2）專業機構，提供專業意見或協助完成技術、財務等評估；（3）政府部門，參與審批、許可或監管過程；（4）其他根據本合同約定或經雙方同意的第三方。第二條第三方介入的義務和責任2.1第三方介入的義務第三方介入應按照本合同約定或經轉讓方和受讓方同意的范圍內，履行協助、咨詢、服務等義務。第三方介入應遵守相關法律法規，不得違反本合同的約定。2.2第三方介入的責任第三方介入在本合同項下的責任限于其介入范圍內的義務和承諾。第三方介入不承擔合同履行過程中的違約責任，包括但不限于：（1）因第三方介入的原因導致合同無法履行或造成損失的；（2）第三方介入未履行或未正確履行其義務的；（3）第三方介入的行為超出本合同約定范圍的。第三條第三方介入的權益和利益3.1第三方介入的權益第三方介入根據本合同約定或經轉讓方和受讓方同意，有權獲得約定的服務費用、報酬或其他利益。3.2第三方介入的利益分配第三方介入的利益分配應按照本合同約定或經轉讓方和受讓方同意的方式進行。如無明確約定，第三方介入的利益分配應遵循公平、合理的原則。第四條第三方介入的違約責任4.1第三方介入的違約行為第三方介入違反本合同約定或經轉讓方和受讓方同意的義務，導致合同無法履行或造成損失的，第三方介入應承擔違約責任。4.2第三方介入的違約責任承擔第三方介入應按照本合同約定或經轉讓方和受讓方同意的方式，承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約造成的直接經濟損失；（3）按照本合同約定，繼續履行合同義務。第五條第三方介入的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入與轉讓方、受讓方之間發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方介入的爭議解決地點和適用法律第三方介入的爭議解決地點為____________，適用法律為____________法律。第六條第三方介入的保密條款6.1保密信息的范圍和內容第三方介入在介入過程中知悉的轉讓方和受讓方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。6.2保密責任的期限和例外第三方介入對保密信息承擔保密責任，保密責任的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同履行完畢之日止。但法律、法規、規章另有規定的除外。第七條第三方介入的權益保護7.1第三方介入的權益保護轉讓方和受讓方應保障第三方介入的合法權益，包括但不限于：（1）按照本合同約定支付第三方介入的報酬；（2）為第三方介入提供必要的合同履行條件；（3）協助第三方介入處理與本合同相關的事宜。7.2第三方介入的權益限制第三方介入的權益不得超出本合同約定的范圍。第三方介入不得利用介入過程中的信息從事與轉讓方和受讓方不利相關的活動。第八條第三方介入的退出機制8.1第三方介入的退出條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）轉讓方和受讓方共同同意第三方介入退出；（3）第三方介入因故不能繼續履行合同義務。8.2第三方介入的退出程序第三方介入退出本合同的，應提前____________日通知轉讓方和受讓方，并辦理相關退出手續。第九條第三方介入與轉讓方、受讓方的關系9.1第三方介入與轉讓方、受讓方的關系界定第三方介入與轉讓方、受讓方之間的合同關系，不影響轉讓方和受讓方之間的合同關系。第三方介入的行為，不代表轉讓方或受讓方的立場。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.在建工程的相關文件包括但不限于土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。2.轉讓方和受讓方的資質證明文件包括但不限于轉讓方的營業執照副本、受讓方的營業執照副本等。3.第三方介入的資質證明文件包括但不限于中介機構的資質證明、專業機構的資質證明等。4.轉讓價格的評估報告由專業機構出具的關于在建工程轉讓價格的評估報告。5.工程現狀的評估報告由專業機構出具的關于在建工程現狀的評估報告。6.轉讓方的財務報表轉讓方最近三年的財務報表，以證明轉讓方的財務狀況。7.受讓方的財務報表受讓方最近三年的財務報表，以證明受讓方的財務狀況。8.轉讓方和受讓方的信用證明包括但不限于銀行信用證明、第三方信用證明等。9.轉讓方和受讓方的法律訴訟記錄包括但不限于轉讓方和受讓方的法律訴訟記錄、仲裁記錄等。10.轉讓方和受讓方的合作協議包括但不限于轉讓方和受讓方之間簽訂的關于在建工程轉讓的合作協議。11.第三方介入的服務協議包括但不限于轉讓方和受讓方與第三方介入簽訂的服務協議。12.轉讓方的保證函轉讓方向受讓方出具的關于在建工程轉讓的保證函。13.受讓方的保證函受讓方向轉讓方出具的關于在建工程轉讓的保證函。14.其他與在建工程轉讓相關的文件和資料。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方的違約行為及責任認定（1）未按照約定時間交付工程，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=轉讓價格×違約天數×日違約金率。示例：轉讓方未在合同約定的時間內交付工程，按照本條款計算，應支付違約金人民幣100,000元。（2）未按照