商品套房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就商品套房的買賣事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意將其擁有的位于_________市_________區_________街道_________號的商品套房（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、買賣價格及支付方式

1.標的物的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

三、交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給買受方。

2.買受方應在收到標的物后_________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。

四、稅費承擔

1.標的物的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理標的物的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、違約責任

1.若出賣方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。

2.若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付_____%的違約金。

3.若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權屬證明文件。

（2）標的物測繪報告。

（3）房屋買賣合同備案證明。

（4）其他與本合同相關的文件。

4.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買受方）簽字（或蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就商品套房的買賣事宜，甲乙雙方經充分協商，并引入丙方（以下簡稱“擔保方”）作為擔保主體，達成如下協議：

一、標的物

1.出賣方同意將其擁有的位于_________市_________區_________街道_________號的商品套房（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、買賣價格及支付方式

1.標的物的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方同意為買受方的付款義務提供擔保，擔保金額為人民幣_________元整。

2.擔保方有權要求買受方在規定時間內支付房款，否則擔保方有權代為支付。

3.擔保方在履行擔保義務后，有權向買受方追償。

四、交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給買受方。

2.買受方應在收到標的物后_________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

1.標的物的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理標的物的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、甲方權益保障

1.甲方在標的物交付前，有權要求買受方提供支付能力的證明。

2.甲方有權要求買受方在支付房款前，將標的物的所有權過戶至甲方名下。

3.甲方有權要求買受方在合同履行過程中，不得對標的物進行任何形式的處分。

七、乙方違約及限制條款

1.若買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_____%的違約金。

2.若買受方在支付房款前，對標的物進行處分，甲方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

3.買受方在合同履行期間，未經甲方同意，不得對標的物進行任何形式的處分。

八、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權屬證明文件。

（2）標的物測繪報告。

（3）房屋買賣合同備案證明。

（4）擔保協議。

（5）其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在標的物交付前的權益不受損害。通過引入擔保方，甲方可以更加放心地與買受方進行交易，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在交易過程中的權益得到充分保障，同時，甲方通過增加自身的權利條款和利益條款，提高了合同的約束力，使合同更加有利于甲方。通過這樣的合同模式，甲方在交易中處于主導地位，有利于維護自身的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“出賣方”）與乙方（以下簡稱“買受方”）就商品套房的買賣事宜，雙方經充分協商，并引入丙方（以下簡稱“監管方”）作為監管主體，達成如下協議，以保障乙方權益為主導：

一、標的物

1.出賣方同意將其擁有的位于_________市_________區_________街道_________號的商品套房（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

2.標的物的建筑面積為_________平方米，土地使用年限為_________年。

二、買賣價格及支付方式

1.標的物的買賣價格為人民幣_________元整（大寫：_________元整）。

2.買受方應在簽訂本合同之日起_________個工作日內，支付首付款人民幣_________元整，剩余房款在標的物交付后_________個工作日內付清。

三、監管方責任及權利

1.監管方負責監管標的物的交易資金，確保買受方支付款項的安全。

2.監管方有權在買受方支付首付款后，將監管資金解凍，用于支付標的物的余款。

3.監管方有權監督出賣方交付標的物的過程，確保標的物的交付符合合同約定。

四、交付及驗收

1.出賣方應于本合同簽訂之日起_________個工作日內，將標的物的所有權及使用權移交給買受方。

2.買受方應在收到標的物后_________個工作日內，對標的物進行驗收。如驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。

五、稅費承擔

1.標的物的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，由買受方承擔。

2.出賣方應協助買受方辦理標的物的過戶手續，并承擔相應的過戶稅費。

六、乙方權益保障

1.買受方在支付首付款后，有權要求出賣方提供標的物的權屬證明文件。

2.買受方有權要求監管方在支付余款前，確保標的物的交付符合合同約定。

3.買受方在標的物交付后，如有質量問題，有權要求出賣方承擔修復或賠償責任。

七、甲方違約及限制條款

1.若出賣方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向買受方支付_____%的違約金。

2.若出賣方在交付標的物時，存在權屬爭議或標的物存在質量問題，甲方應承擔相應的違約責任。

3.甲方在合同履行期間，未經買受方同意，不得對標的物進行任何形式的處分。

八、爭議解決

1.本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的物權屬證明文件。

（2）標的物測繪報告。

（3）房屋買賣合同備案證明。

（4）監管協議。

（5）其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保買受方在交易過程中的權益得到充分保障，通過增加自身的權利條款和利