土地代賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________的土地使用權，面積為________________平方米，土地性質為________________，土地證號為________________；

二、買受方有意購買出賣方上述土地使用權，雙方經友好協商，就土地使用權轉讓事宜達成如下協議：

第一條土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權轉讓給買受方，轉讓范圍為________________；

1.2出賣方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；

1.3土地使用權轉讓后，買受方享有該土地使用權的全部權益，包括但不限于開發、經營、收益等；

1.4出賣方應在合同簽訂后________________日內將土地使用權證過戶至買受方名下。

第二條土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1土地使用權轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2買受方應于合同簽訂后________________日內支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為定金，余款于土地使用權過戶后________________日內一次性支付；

2.3付款方式：買受方將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。

第三條土地使用權轉讓稅費

3.1買受方承擔土地使用權轉讓過程中產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅等；

3.2出賣方協助買受方辦理相關稅費繳納手續。

第四條合同履行及違約責任

4.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任；

4.2出賣方未按約定時間過戶土地使用權，應向買受方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金；

4.3買受方未按約定時間支付款項，應向出賣方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

5.2協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第六條合同生效及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

6.2本合同履行完畢后，自動終止。

第七條附件

1.土地使用權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.銀行賬戶信息。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：________________

附件：

1.土地使用權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.銀行賬戶信息。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、出賣方擁有位于________________的土地使用權，面積為________________平方米，土地性質為________________，土地證號為________________；

二、買受方有意購買出賣方上述土地使用權，但由于資金問題，請求丙方提供擔保；

三、三方經友好協商，就土地使用權轉讓及擔保事宜達成如下協議：

第一條土地使用權轉讓

1.1出賣方同意將其擁有的土地使用權轉讓給買受方，轉讓范圍為________________；

1.2出賣方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；

1.3土地使用權轉讓后，買受方享有該土地使用權的全部權益，包括但不限于開發、經營、收益等；

1.4出賣方應在合同簽訂后________________日內將土地使用權證過戶至買受方名下。

第二條土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1土地使用權轉讓價格為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2買受方應于合同簽訂后________________日內支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為定金，余款于土地使用權過戶后________________日內一次性支付；

2.3付款方式：買受方將款項支付至出賣方指定的銀行賬戶。

第三條擔保方責任

3.1擔保方同意為買受方的土地使用權購買提供擔保，擔保金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

3.2擔保期間，如買受方未按約定支付款項，擔保方應在接到出賣方通知后________________日內履行擔保責任；

3.3擔保方有權要求買受方提供反擔保，反擔保方式由三方協商確定。

第四條甲方權益保護

4.1甲方有權要求買受方在簽訂合同時提供真實、完整的財務狀況報告，以保障甲方的利益；

4.2甲方有權要求買受方在土地使用過程中，遵守相關法律法規，不得損害甲方權益；

4.3甲方有權在買受方未按約定支付款項的情況下，要求丙方履行擔保責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金；

5.2買受方在土地使用過程中，如違反相關法律法規，損害甲方權益，甲方有權要求其立即停止違法行為，并承擔相應法律責任；

5.3買受方如因自身原因導致土地使用權無法過戶，應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條附件

1.土地使用權證復印件；

2.買賣雙方的身份證明復印件；

3.擔保方營業執照復印件；

4.擔保協議。

結尾：

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方在買受方違約時能夠得到相應的賠償，降低了甲方在交易中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為土地使用權轉讓方，通過設定甲方權益保護條款，確保在土地使用權轉讓過程中，甲方的權益得到充分保障，避免了因買受方違約而導致的損失。同時，通過設定買受方的違約及限制條款，保障了甲方的利益，提高了甲方在交易中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：________________

住所地：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于：

一、乙方有意購買甲方擁有的位于________________的房產，建筑面積為________________平方米，房產證號為________________；

二、由于乙方資金不足，請求丙方提供融資支持，以實現購買目的；

三、三方經友好協商，就房產購買及融資事宜達成如下協議：

第一條房產購買

1.1甲方同意將其擁有的房產轉讓給乙方，轉讓范圍為________________；

1.2甲方保證所轉讓的房產合法、有效，不存在任何權屬糾紛；

1.3房產轉讓后，乙方享有該房產的全部權益，包括但不限于居住、出租、出售等；

1.4甲方應在合同簽訂后________________日內將房產證過戶至乙方名下。

第二條融資支持

2.1丙方同意向乙方提供融資支持，貸款金額為人民幣________________元（大寫：________________元整）；

2.2乙方應在簽訂合同后________________日內與丙方簽訂貸款合同，并按貸款合同約定支付首付款；

2.3乙方應按照貸款合同約定按時還款，丙方不得無故提前收回貸款。

第三條丙方責任

3.1丙方負責為乙方的房產購買提供融資支持，并按照貸款合同約定履行還款責任；

3.2丙方有權監督乙方的房產使用情況，確保房產用于合法用途；

3.3丙方在乙方違約的情況下，有權按照貸款合同約定采取相應的追償措施。

第四條乙方權益保護

4.1乙方有權要求甲方在合同簽訂后按照約定時間過戶房產，保障乙方的購房權益；

4.2乙方有權要求丙方按照貸款合同約定提供融資支持，并保證融資條件的合理性；

4.3乙方在房產使用過程中，享有合法的居住權、出租權、出售權等。

第五條甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間過戶房產，每逾期一日，應向乙方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）的違約金；

5.2甲方在房產轉讓過程中，如存在欺詐、隱瞞等行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任；

5.3甲方不得在房產過戶后干涉乙方的房產使用，否則乙方有權要求其停止侵害并賠償損失。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；

6.2協商不成的，任何一方均可向________________人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及終止

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.2本合同履行完畢后，自動終止。

第八條