土地出租改造合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現甲方同意將該土地出租給乙方進行改造，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地出租范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。

1.2出租土地的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金，金額為人民幣____元整。此后，乙方應于每個租賃年度開始前支付當年度租金，租金總額為人民幣____元整。

三、土地改造要求

3.1乙方在租賃期限內，應按照甲方的要求對出租土地進行改造，確保改造后的土地符合甲方的要求。

3.2乙方在改造過程中，應遵守國家有關土地管理、環境保護、安全生產等方面的法律法規。

四、甲方權利與義務

4.1甲方應保證出租土地的合法使用權，并配合乙方辦理相關手續。

4.2甲方有權對乙方在租賃期限內對出租土地的改造情況進行監督。

4.3甲方應在本合同約定的租賃期限內，不得擅自收回出租土地。

五、乙方權利與義務

5.1乙方應按照本合同約定支付租金，并按時繳納相關稅費。

5.2乙方應按照甲方的要求對出租土地進行改造，并確保改造后的土地符合甲方的要求。

5.3乙方在租賃期限內，未經甲方同意，不得擅自改變出租土地的用途。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供出租土地或擅自收回出租土地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

6.3若乙方違反本合同約定，擅自改變出租土地的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.出租土地權屬證明文件

2.土地改造規劃及設計方案

3.甲方營業執照復印件

4.乙方營業執照復印件

5.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現甲方同意將該土地出租給乙方進行改造，并引入丙方作為第三方參與，共同保障甲方的權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地出租范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。

1.2出租土地的用途為：__________________________。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金，金額為人民幣____元整。此后，乙方應于每個租賃年度開始前支付當年度租金，租金總額為人民幣____元整。

三、第三方丙方職責

3.1丙方作為第三方，負責監督乙方的土地改造項目，確保乙方按照甲方的要求進行改造。

3.2丙方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

3.3丙方應于每月末向甲方提交乙方施工情況的報告。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權對出租土地進行監督，確保乙方按照約定進行改造。

4.2甲方有權要求丙方在必要時介入乙方施工，以保證改造質量。

4.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

4.4甲方有權在乙方完成改造后，對改造成果進行驗收。

五、乙方權利與義務

5.1乙方有權按照本合同約定使用出租土地，進行土地改造。

5.2乙方應遵守國家有關土地管理、環境保護、安全生產等方面的法律法規。

5.3乙方應按照甲方和丙方的要求，按時完成土地改造項目。

六、違約責任

6.1若乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應支付租金總額的____%。

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變出租土地的用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

6.3若乙方未按約定完成土地改造項目，應向甲方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

七、第三方丙方責任

7.1丙方未按約定履行監督職責，導致乙方改造質量不達標，丙方應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按時提交乙方施工情況的報告，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方丙方的介入，旨在確保甲方權益得到保障，同時提高土地改造項目的質量和進度。甲方作為主導方，通過引入第三方，不僅能夠加強對乙方改造過程的監督，還能在乙方違約時追究丙方的連帶責任，進一步保障自身權益。此外，甲方通過增加多項權利條款和利益條款，確保了在合同履行過程中，甲方始終處于有利地位。本合同的實施，有助于甲方實現土地資源的合理利用，提升項目效益，同時也為乙方和丙方提供了明確的合作規范，促進了項目的順利推進。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的土地使用權，現甲方同意將該土地出租給乙方進行商業開發，并引入丙方作為第三方參與，以保障乙方的權益。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、土地出租范圍及用途

1.1甲方同意將位于__________________________的土地（以下簡稱“出租土地”）出租給乙方使用。

1.2出租土地的用途為：商業開發。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付首期租金，金額為人民幣____元整。此后，乙方應于每個租賃年度開始前支付當年度租金，租金總額為人民幣____元整。

三、第三方丙方職責

3.1丙方作為第三方，負責監督乙方的商業開發項目，確保項目符合相關法律法規和行業標準。

3.2丙方有權對乙方的開發進度、質量、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

3.3丙方應于每月末向乙方提交項目進展報告，并通報甲方。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權按照本合同約定使用出租土地，進行商業開發。

4.2乙方應遵守國家有關土地管理、環境保護、安全生產等方面的法律法規。

4.3乙方有權要求丙方在必要時介入項目，以保證開發質量。

4.4乙方有權在項目完成后，對開發成果進行驗收。

五、甲方權利與義務

5.1甲方有權對出租土地進行監督，確保乙方按照約定進行商業開發。

5.2甲方應保證出租土地的合法使用權，并配合乙方辦理相關手續。

5.3甲方有權在乙方違反本合同約定時，要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任。

六、違約責任

6.1若甲方未按約定提供出租土地或擅自收回出租土地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2若甲方未配合乙方辦理相關手續，導致乙方項目延期，甲方應賠償乙方因此造成的損失。

七、第三方丙方責任

7.1丙方未按約定履行監督職責，導致乙方項目不符合要求，丙方應承擔相應的違約責任。

7.2丙方未按時提交項目進展報告，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租土地所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方和開發主體，對土地的商業開發具有直接的經濟利益和使用權。通過引入第三方丙方，乙方能夠獲得專業的監督和指導，確