2024版房屋抵押買賣合同范文本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房價款總額3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3交付條件第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移5.2房屋使用權轉移5.3房屋處置權轉移第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證6.2保修期限6.3保修范圍第七條違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3違約金計算方式第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件10.2房屋買賣合同副本10.3其他相關文件第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同保管方式第十二條合同的補充協議12.1補充協議的簽訂條件12.2補充協議的保管方式第十三條合同的解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置該房屋位于【省（自治區、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（區、旗）】【街道（鎮、鄉）】【小區（家屬院、集資樓）】名稱，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積該房屋建筑面積為【面積】平方米，其中套內建筑面積為【套內面積】平方米，共有建筑面積為【共有面積】平方米。1.3房屋結構該房屋結構為【結構類型】，戶型為【戶型】，建筑層數為【層數】，建筑高度為【高度】。1.4房屋所有權證號該房屋所有權證號為【所有權證號】。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人為【姓名】，性別為【性別】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。2.2買受人信息買受人為【姓名】，性別為【性別】，身份證號為【身份證號】，住址為【住址】。第三條房屋交易價格3.1房價款總額該房屋房價款總額為【總額】元人民幣。3.2定金金額買受人應向出賣人支付定金【定金金額】元人民幣，該定金在合同簽訂之日起【期限】內支付。3.3付款方式及時間買受人應按照下列【付款方式】向出賣人支付房價款：（1）【付款方式1】（2）【付款方式2】買受人應按照下列【時間】向出賣人支付房價款：（1）【支付時間1】（2）【支付時間2】第四條房屋交付及過戶4.1交付時間出賣人應按照合同約定，在【交付時間】前將房屋交付給買受人。4.2過戶時間買受人應按照合同約定，在【過戶時間】前完成房屋過戶手續。4.3交付條件（1）【交付條件1】（2）【交付條件2】第五條房屋權利轉移5.1房屋所有權轉移自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋所有權歸買受人所有。5.2房屋使用權轉移自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋使用權歸買受人所有。5.3房屋處置權轉移自房屋過戶手續辦理完畢之日起，房屋處置權歸買受人所有。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量保證（1）【質量要求1】（2）【質量要求2】6.2保修期限出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為【保修期限】年，自房屋交付之日起計算。6.3保修范圍出賣人對房屋的質量問題承擔保修責任，保修范圍包括【保修范圍】等。第七條違約責任7.1出賣人違約（1）【違約金計算方式1】（2）【違約金計算方式2】7.2買受人違約（1）【違約金計算方式1】（2）【違約金計算方式2】7.3違約金支付方式違約金支付方式為【支付方式】，買受人/出賣人應按照合同約定，在違約行為發生之日起【期限】內支付違約金。第八條爭議解決方式8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.3仲裁解決如協商和調解均無法解決爭議，任何一方均有權向【仲裁委員會】申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并以書面形式作出，自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同終止條件合同終止條件為【終止條件】，自合同終止之日起，雙方的權利和義務終止。第十條合同的附件10.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含該房屋所有權證的復印件，證號為【所有權證號】。10.2房屋買賣合同副本本合同附件中包含該房屋買賣合同的副本。10.3其他相關文件本合同附件中還包含其他與房屋買賣相關的文件，具體包括但不限于：【其他文件名稱】。第十一條合同的簽訂與保管11.1合同簽訂時間本合同于【簽訂時間】由雙方簽字或蓋章。11.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。11.3合同保管方式雙方同意將本合同的副本各自保留一份，并按照約定方式進行保管。第十二條合同的補充協議12.1補充協議的簽訂條件如雙方在合同履行過程中需要對合同進行補充或修改，應簽訂書面補充協議，并經雙方簽字或蓋章生效。12.2補充協議的保管方式補充協議的副本由雙方各自保留一份，并按照約定方式進行保管。第十三條合同的解除13.1合同解除條件合同解除條件為【解除條件】，當合同解除條件滿足時，雙方均有權解除合同。13.2合同解除程序當合同解除條件滿足時，主張解除合同的一方應通知對方，并在【通知期限】內按照約定方式辦理合同解除手續。第十四條其他約定14.1雙方其他約定內容14.2雙方簽字蓋章本合同一式【份數】，雙方各執【份數】份，具有同等法律效力。出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、監管機構、金融機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙雙方同意，當本合同履行過程中需要第三方介入時，應由甲乙雙方協商確定第三方的選擇。2.2甲乙雙方應確保第三方的選擇符合國家相關法律法規的規定，并具有相應的資質和能力。2.3第三方介入的條件和方式應在本合同中明確約定，包括但不限于第三方的職責、權利、義務和責任限額等。第三條第三方介入后的合同變更3.1當第三方介入本合同時，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的補充協議，明確雙方與第三方之間的權利義務關系。3.2補充協議應包括但不限于第三方的工作內容、期限、費用、責任限額等。3.3補充協議的簽訂不影響本合同的效力，但甲乙雙方應確保補充協議的內容符合本合同的約定。第四條第三方責任限額4.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，以確保甲乙雙方的利益不受損害。4.2第三方責任限額包括但不限于第三方在履行合同過程中的過失、疏忽、違法行為等造成的損失賠償責任。4.3甲乙雙方應確保第三方的責任限額符合國家相關法律法規的規定，并經甲乙雙方協商一致。第五條第三方與其他各方的關系5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規的規定，并尊重甲乙雙方的合法權益。5.3第三方在履行合同過程中，不得損害甲乙雙方的利益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。第六條第三方違約處理6.1當第三方未能履行合同約定的職責時，甲乙雙方應按照本合同的約定處理。6.2當第三方因違約行為導致甲乙雙方遭受損失時，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方退出7.1當第三方完成其職責并得到甲乙雙方認可后，第三方有權退出本合同的履行。7.2當甲乙雙方認為第三方不再具備繼續履行合同的能力或條件時，有權要求第三方退出。7.3第三方退出本合同后，應按照甲乙雙方的約定辦理相關手續，并交接相關資料和權益。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守本合同及與甲乙雙方相關的保密信息，不得泄露給任何無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方的損失。第九條第三方介入的適用范圍9.1本合同第三方介入的條款適用于所有與本合同履行有關的其他個人、法人或其他組織。9.2甲乙雙方應確保第三方的選擇和介入符合國家相關法律法規的規定，并符合社會公共利益。第十條合同的繼續履行10.1在第三方介入本合同的過程中，甲乙雙方應繼續履行本合同的約定。10.2甲乙雙方應確保第三方按合同約定履行其職責，以保證合同的順利履行。第十一條合同的解除和終止11.1當第三方未能履行合同約定的職責，或甲乙雙方認為第三方不再具備繼續履行合同的能力或條件時，甲乙雙方有權解除或終止與第三方的合同。11.2甲乙雙方與第三方解除或終止合同后，應按照本合同的約定處理后續事宜。第十二條違約責任12.1甲乙雙方應履行本合同的約定，確保第三方的選擇和介入符合本合同的約定。12.2第三方應按照本合同的約定履行其職責，并承擔相應的違約責任。第十三條爭議解決13.1甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，甲乙雙方與第三方同意向【調解機構】申請調解，調解不成的，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第十四條其他約定14.1甲乙雙方與第三方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容：該房屋所有權證的復印件，證號為【所有權證號】。附件要求：確保復印件清晰可辨，如有模糊或損壞，應及時更換。附件2：房屋買賣合同副本附件內容：該房屋買賣合同的副本。附件要求：確保副本與正本內容一致，如有差異，應以副本為準。附件3：付款憑證附件內容：買受人支付房價款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。附件要求：確保憑證真實有效，如有丟失，應及時補辦。附件4：過戶手續辦理資料附件內容：包括房屋過戶所需的各類資料，如身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。附件要求：確保資料齊全、有效，如有遺漏，應及時補充。附件5：第三方資質證明文件附件內容：第三方的資質證明文件，如營業執照、資質證書等。附件要求：確保文件真實、有效，如有過期，應及時更新。附件6：補充協議附件內容：甲乙雙方與第三方簽訂的補充協議。附件要求：確保補充協議內容符合本合同的約定，如有變更，應及時更新。附件7：違約金計算公式附件內容：用于計算違約金的公式或說明。附件要求：確保計算公式準確無誤，如有疑問，應及時澄清。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：出賣人未按照約定時間交付房屋責任認定：出賣人應按照合同約定交付房屋，如未能按時交付，應支付違約金。示例說明：如果合同約定出賣人在【交付時間】前交付房屋，但出賣人未能按時交付，則應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約行為2：買受人未按照約定時間支付房價款責任認定：買受人應按照合同約定支付房價款，如未能按時支付，應支付違約金。示例說明：如果合同約定買受人應在【支付時間】前支付房價款，但買受人未能按時支付，則應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。違約行為3：第三方未按照約定履行其職責責任認定：第三方應按照合同約定履行其職責，如未能按時履行，應支付違約金。示例說明：如果合同約定第三方應在【履行時間】前履行其職責，但第三方未能按時履行，則應