租賃的種類租賃通常是指出租人與承租人之間簽訂的一種契約或合同關(guān)系。資產(chǎn)的所有者(出租人)在契約規(guī)定的期限內(nèi)，以收取一定租金為條件，將其資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給承租人使用。以承租人籌資的角度來看，租賃通常可分為經(jīng)營租賃和融資租賃兩種。

（1）經(jīng)營租賃

經(jīng)營租賃也稱為服務(wù)租賃，是指當(dāng)其他生產(chǎn)經(jīng)營公司需要短期使用設(shè)備時，可采用向租賃公司短期租賃設(shè)備，并由租賃公司提供維護(hù)等售后服務(wù)的可撤銷的短期契約性服務(wù)活動。

經(jīng)營租賃有以下特點(diǎn)：

①經(jīng)營租賃是一種服務(wù)。它適用于更新快、短期使用的設(shè)備租賃，出租設(shè)備一般是由租賃公司根據(jù)市場需要選定，購入之后，再尋找承租企業(yè)。

②與設(shè)備資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)壽命相比，經(jīng)營租賃的租期較短，因而承租人可以借此獲得一個試用設(shè)備的機(jī)會，從而可以避免在不完全了解設(shè)備的情況下盲目購入的風(fēng)險。

③在合理的限制條件內(nèi)可以中途解約。

④經(jīng)營租賃的租金一般比融資租賃高，但其維修、保養(yǎng)等由出租人負(fù)擔(dān)。

（2）融資租賃

融資租賃也稱為資本租賃，是指公司需要添置設(shè)備時，公司不是采用購買，而是委托租賃公司根據(jù)公司的要求選擇代為購入所需的資產(chǎn)，然后公司以租賃的方式從租賃公司租入該項(xiàng)資產(chǎn)，從而達(dá)到融通資金的目的。它是一種采用“融物”形式的、不可撤銷的中長期融資形式。

在實(shí)際操作中，一般把符合下列條件之一的，認(rèn)定為融資租賃：

①租賃期滿時，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給承租人，或承租人有權(quán)按低于合理價值的價格購買所租賃的資產(chǎn)。

②租賃期超過資產(chǎn)壽命的75%。

③租金的現(xiàn)值不應(yīng)超過租賃資產(chǎn)合理價值的90%。

融資租賃是企業(yè)籌措資金的一種重要方法。采用這種租賃形式，企業(yè)可以獲得租賃公司的設(shè)備使用權(quán)，實(shí)際上相當(dāng)于獲得了企業(yè)購置設(shè)備所需的資金，所以，這是一種將資金籌措和設(shè)備租賃結(jié)合在一起的籌資方法。由于這一籌資方法具有特殊的優(yōu)點(diǎn)，使其成為一種國際化的籌資手段。目前，它主要有以下形式：

①直接購買租賃。由租賃公司通過向國外貸款或合股等辦法，在國內(nèi)外資本市場上籌集資金，然后向國內(nèi)外廠商直接購買承租人所需的設(shè)備，租賃給承租人使用。

②轉(zhuǎn)租賃。這種租賃形式的特點(diǎn)是，承租人所租設(shè)備是租賃公司從國內(nèi)外的其他租賃公司或設(shè)備制造廠家租來的。

③回租賃。即承租企業(yè)可將原來已買進(jìn)設(shè)備出售給租賃公司，再從租賃公司租回使用。

④杠桿租賃。即由一家或幾家租賃公司聯(lián)合，以少量的資金融通大量資金(一般是以設(shè)備和租金作抵押向銀行貸款60%～80%)，以購買大型的、價格高昂的設(shè)備給承租企業(yè)的一種融資性復(fù)雜、手續(xù)繁瑣的租賃形式。

由此可以看出，融資租賃具有以下特點(diǎn)：

①由出租人(租賃公司)通過融資提供資金，購進(jìn)承租人所需的生產(chǎn)設(shè)備并租賃給承租人使用。該生產(chǎn)設(shè)備往往是由承租人直接從設(shè)備制造商或銷售商那里選定的。

②合同期限較長，一般設(shè)備3～5年，大型設(shè)備10年以上。租賃合同期包括不可解約的固定期限及合同中規(guī)定的續(xù)租或展期等。

③承租人按合同規(guī)定，分期向出租人繳納租金，并承擔(dān)合同期內(nèi)設(shè)備的維修、保養(yǎng)和保險義務(wù)。

④租賃期滿時，根據(jù)租賃合同條款規(guī)定處理設(shè)備。一般有三種處理方法：一是到期后將設(shè)備退還給租賃公司；二是另訂立合同，繼續(xù)租賃；三是承租人留購，即以很少的“名義貨價”(租賃期滿后租賃設(shè)備殘值的市場售價)或“商定價格”把設(shè)備買下來。

小編寄語：會計學(xué)是一個細(xì)節(jié)致命的學(xué)科，以前總是覺得只要大概知道意思就可以了，但這樣是很難達(dá)到學(xué)習(xí)要求的。因?yàn)樗且婚T技術(shù)很強(qiáng)的課