2025二手房按揭付款買賣合同本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國市區簽訂。賣方（甲方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：買方（乙方）：姓名：身份號：聯系方式：地址：第一條房屋基本情況1.1甲方自愿出售位于市區街道路號室（以下簡稱“該房屋”）的房產一套，建筑面積為平方米，產權證號為，土地證號為，共有權證號為。1.2該房屋的附屬設施包括但不限于、等，具體情況詳見附件一《房屋附屬設施清單》。第二條房屋交易價格及支付方式2.1經甲乙雙方協商一致，該房屋的成交價為人民幣元整（大寫：）。2.2付款方式如下：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起日內支付定金人民幣元整（大寫：），該定金于支付首付款時自動轉為房款。2.2.2乙方于年月日前支付首付款人民幣元整（大寫：），其中元整用于支付甲方貸款余額，剩余元整支付至甲方指定賬戶。2.2.3剩余房款人民幣元整（大寫：）通過銀行按揭貸款支付。2.2.4乙方應按貸款機構的要求提交貸款申請材料，并確保貸款審批通過，如因乙方原因導致貸款未通過，乙方應自籌資金支付剩余房款。第三條房屋交付及過戶3.1甲乙雙方同意于年月日進行房屋交付，并辦理房屋交接手續。3.2甲方應于交付前結清該房屋的水、電、燃氣、物業等所有費用，并提供相關票據。3.3自交付之日起，該房屋的所有權及使用權歸乙方所有。3.4雙方應于年月日前共同前往房地產交易管理部門辦理過戶手續，甲方應積極配合乙方完成過戶。第四條雙方的權利與義務4.1甲方的權利與義務：4.1.1甲方承諾該房屋產權清晰，不存在任何產權糾紛、抵押、查封等情況，并保證該房屋手續合法、完整。4.1.2甲方應如實向乙方告知該房屋的現狀，包括但不限于房屋質量、結構、修繕情況等，不得隱瞞或虛構事實。4.1.3甲方應按照合同約定的時間交付房屋，并協助乙方完成過戶手續。4.2乙方的權利與義務：4.2.1乙方應按照合同約定的時間和金額支付房款，并確保貸款手續的順利辦理。4.2.2乙方應配合甲方完成房屋交接及過戶手續，不得無故拖延或拒絕。4.2.3乙方有權要求甲方如實告知房屋現狀，并有權在交付時進行驗收。第五條違約責任5.1甲方違約責任：5.1.1若甲方未按合同約定時間交付房屋或拒絕交付，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的萬分之五作為違約金。5.1.2若甲方隱瞞房屋存在問題或產權糾紛，導致乙方無法正常使用或喪失房屋所有權，甲方應退還全部已付房款，并賠償乙方損失，包括但不限于裝修費用、租金損失等。5.2乙方違約責任：5.2.1若乙方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付未付款項的萬分之五作為違約金。5.2.2若乙方無故拒絕購買該房屋，定金不予退還，作為對甲方的賠償。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式份，甲乙雙方各執一份，其余用于辦理相關手續。7.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。