甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度農村宅基地使用權轉讓合同甲方（轉讓方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、宅基地使用權描述1.宅基地使用權概況宅基地位于______（詳細地址），面積______平方米，使用權性質為______。甲方擁有該宅基地的使用權，現將其轉讓給乙方。2.宅基地使用權要求宅基地使用權轉讓應符合國家相關法律法規和政策要求。乙方在取得宅基地使用權后，應按照國家規定合理使用土地，不得改變土地用途。二、轉讓價格與支付方式1.轉讓價格宅基地使用權轉讓價格為______元。甲方應向乙方提供相關證明材料，包括但不限于土地權屬證明、宅基地使用權證明等。2.支付方式乙方應在簽訂本合同后______個工作日內，將轉讓價格一次性支付給甲方。三、交地時間與地點1.交地時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內，將宅基地使用權及地上附著物（如有）交付給乙方。乙方應在收到交付通知后______個工作日內完成交接手續。2.交地地點宅基地位于______（詳細地址），乙方應在該地點接收宅基地使用權。四、違約責任與爭議解決1.違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。甲方未按時交付宅基地使用權的，應向乙方支付______元的違約金。乙方未按時支付轉讓價格的，應向甲方支付______元的違約金。2.爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方取得的宅基地使用權進行審查，確保其符合轉讓條件。有權要求乙方按照合同約定合理使用宅基地，不得擅自改變土地用途。義務：在合同規定的時間內將宅基地使用權及相關證明文件交付給乙方。為乙方使用宅基地提供必要的協助，如提供相關手續的辦理等。2.乙方權利與義務權利：在取得宅基地使用權后，有權按照合同約定使用土地。有權要求甲方協助解決宅基地使用過程中遇到的問題。義務：按照合同約定支付轉讓價格。在使用宅基地過程中，遵守國家法律法規，合理使用土地資源。六、宅基地使用權的變更與終止1.變更如因國家政策調整或乙方自身原因需要變更宅基地使用權，雙方應協商一致，并辦理相關變更手續。2.終止宅基地使用權因國家征收、征用等原因終止的，甲方應按照國家規定給予乙方相應的補償。七、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。八、其他約定1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于宅基地使用權證明、土地權屬證明等。3.合同解除任何一方違反本合同約定，致使合同無法繼續履行的，有權解除合同，并要求對方承擔相應的違約責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于宅基地使用情況、轉讓價格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：