住房轉(zhuǎn)租合同范本

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（轉(zhuǎn)租方）：_________________________

鑒于甲方與乙方于____年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，約定甲方將位于_________________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。現(xiàn)因乙方個(gè)人原因，需將該房屋轉(zhuǎn)租給丙方使用，甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)租房屋情況

1.房屋坐落：_________________________

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________

3.房屋面積：_________________________

4.房屋用途：_________________________

5.房屋設(shè)施：_________________________

6.房屋現(xiàn)狀：_________________________

二、轉(zhuǎn)租期限

1.轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日。

2.轉(zhuǎn)租期限屆滿，丙方需將房屋返還給甲方，甲方有權(quán)收回房屋，丙方需按時(shí)返還房屋，逾期返還的，每逾期一日，丙方需按日租金的____%向甲方支付違約金。

三、租金及支付方式

1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.租金支付方式：每季度支付一次，每次支付人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元），支付時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的____日前。

3.租金支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶為：_________________________。

四、押金

1.押金金額：人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

2.押金支付時(shí)間：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付給甲方。

3.押金用途：用于保障房屋及附屬設(shè)施的完好以及丙方履行本合同義務(wù)。

4.押金退還：租賃期滿，丙方結(jié)清所有費(fèi)用并按約定返還房屋后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給丙方。

五、房屋使用及維護(hù)

1.丙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

2.丙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。

3.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。

4.房屋及附屬設(shè)施因丙方使用不當(dāng)或人為損壞，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

六、房屋修繕

1.房屋及附屬設(shè)施自然損壞，甲方負(fù)責(zé)修繕。

2.因丙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞，丙方負(fù)責(zé)修繕。

3.修繕期間，甲方或丙方應(yīng)盡量減少對(duì)另一方使用房屋的影響。

七、合同變更與解除

1.甲乙丙三方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.丙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（4）逾期未支付租金超過____日的；

（5）違反本合同其他約定的。

3.甲方有下列情形之一的，丙方有權(quán)單方解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋達(dá)____日以上的；

（2）甲方交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響使用的；

（3）甲方未履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響丙方使用的；

（4）違反本合同其他約定的。

八、違約責(zé)任

1.丙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的____%向甲方支付違約金。

2.丙方違反本合同第五條、第六條約定，造成甲方損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3.甲方違反本合同第七條約定，提前收回房屋的，應(yīng)向丙方支付違約金人民幣（大寫）_________________________元整（￥_________________________元）。

九、其他費(fèi)用

1.租賃期間，丙方應(yīng)按時(shí)支付水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。

2.租賃期間，丙方應(yīng)按時(shí)支付房屋租賃稅費(fèi)。

十、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同生效

本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：___________________