甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度鋪面出租合同，包含租金調(diào)整及市場(chǎng)適應(yīng)性條款甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、鋪面描述1.鋪面位置與面積鋪面位于______，面積為______平方米。乙方租賃的鋪面應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定的使用性質(zhì)。2.鋪面質(zhì)量要求甲方保證所提供的鋪面符合租賃合同約定的使用條件，不存在安全隱患。乙方在使用過程中應(yīng)保持鋪面的整潔和完好，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或進(jìn)行影響整體美觀的裝修。二、租金及調(diào)整1.租金標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的租金為每月______元，租金支付方式為______。乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化等因素進(jìn)行，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。三、租賃期限與終止1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。2.租賃終止本合同租賃期滿或提前終止，乙方應(yīng)按合同約定支付租金和押金，并搬離鋪面。四、其他條款1.違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的鋪面進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合租賃合同約定的用途。有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方改正或終止租賃關(guān)系。義務(wù)：在租賃期限內(nèi)，保證鋪面的正常使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途。提供租賃期間必要的設(shè)施和服務(wù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用鋪面。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持鋪面的整潔和完好。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。六、租金調(diào)整及市場(chǎng)適應(yīng)性條款1.租金調(diào)整租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方成本變化等因素進(jìn)行，調(diào)整幅度及調(diào)整時(shí)間由雙方協(xié)商確定。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況提出租金調(diào)整請(qǐng)求，甲方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。2.市場(chǎng)適應(yīng)性甲方應(yīng)保證鋪面適應(yīng)市場(chǎng)變化，如需對(duì)鋪面進(jìn)行改造或調(diào)整，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定改造方案及費(fèi)用承擔(dān)。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租金調(diào)整后的支付在租金調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，支付方式及期限不變。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定提供鋪面或服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金調(diào)整、市場(chǎng)適應(yīng)性條款等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：_____