建設工程施工合同保修維修條款8篇篇1甲方（發包人）：_________乙方（承包人）：_________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就建設工程施工合同的保修維修條款達成如下協議：一、保修維修范圍1.乙方應對承包范圍內的全部工程承擔保修維修責任，包括但不限于以下幾個方面：（1）主體結構工程；（2）建筑裝飾裝修工程；（3）建筑機電設備安裝工程；（4）建筑節能工程；（5）人防工程；（6）智能化工程；（7）其他附屬設施工程。2.乙方應對因承包人原因造成的工程質量缺陷承擔保修維修責任。對于因發包人原因造成的工程質量缺陷，如發包人提供的設計、材料或設備存在質量問題，乙方不承擔保修維修責任。二、保修維修期限1.保修維修期限自工程竣工驗收之日起算，具體保修期限根據《建設工程質量管理條例》及相關法律法規的規定執行。2.對于不同類型的工程，如住宅工程、公共建筑工程等，保修期限可按照國家有關標準執行。例如，住宅工程的保修期限可按照《住宅質量保證書》的規定執行。三、保修維修責任1.乙方應在保修維修期限內對承包范圍內的工程進行保修維修，確保工程質量符合合同約定和相關法律法規的規定。對于因承包人原因造成的工程質量缺陷，乙方應及時進行修復并承擔相關費用。2.甲方在保修維修期限內發現工程質量缺陷時，應及時通知乙方，乙方應在接到通知后盡快進行修復。如乙方未在規定時間內進行修復，甲方有權委托其他單位進行修復，相關費用由乙方承擔。四、保修維修費用1.保修維修費用由乙方承擔。對于因發包人原因造成的工程質量缺陷，如發包人提供的設計、材料或設備存在質量問題，相關修復費用由發包人承擔。2.乙方在保修維修過程中應合理使用材料，確保修復質量符合合同約定和相關法律法規的規定。如因乙方原因造成材料浪費或損失，相關費用由乙方承擔。五、保修維修條款的生效與終止1.本保修維修條款自工程竣工驗收之日起生效，至保修維修期限屆滿時終止。在保修維修期限內，甲乙雙方應嚴格遵守本條款的規定，確保工程質量得到保障。2.如因不可抗力因素導致工程無法按時完成或造成損失的，雙方應友好協商解決。在協商過程中，雙方應本著公平、公正的原則進行處理，確保雙方的合法權益得到保障。3.本保修維修條款的生效與終止不影響雙方在其他方面的合作關系。雙方應繼續遵守合同條款，共同推進工程建設進度和質量提升。同時，雙方應積極探索和拓展其他合作領域，推動雙方的合作更加深入和廣泛。篇2一、合同保修維修期1.保修維修期的起始時間：自工程通過竣工驗收之日起開始計算。2.保修維修期的終止時間：以工程竣工驗收后滿X年為止。在保修維修期內，承包方應對因設計、施工等原因造成的工程質量缺陷進行無償保修維修。二、保修維修范圍1.保修維修范圍包括：因設計、施工等原因造成的工程質量缺陷，包括但不限于以下方面：a)建筑物、構筑物內外裝修、裝飾工程；b)電氣、設備、管道安裝及調試工程；c)室外工程；d)配套設施、設備、工藝管道及容器等工程；e)其他可能存在的工程質量缺陷。2.承包方應對上述范圍內的問題進行無償保修維修，并承擔相應的費用。如因發包方原因造成的工程質量缺陷，發包方應承擔相應的責任。三、保修維修程序1.在保修維修期內，如發現問題，發包方應及時以書面形式通知承包方，并說明問題的具體情況。承包方應在收到通知后盡快組織人員進行維修。2.對于緊急搶修項目，承包方應在接到通知后立即組織人員進行搶修，事后補辦相關手續。3.承包方在維修過程中應嚴格遵守相關安全操作規程，確保維修過程的安全性和有效性。維修完成后，應及時向發包方提交維修記錄和相關證明材料。4.發包方應對承包方的維修工作進行監督和檢查，確保維修工作按照要求進行。對于不符合要求的維修工作，發包方有權要求承包方重新進行維修。四、保修維修費用及支付1.保修維修費用由承包方承擔。如因發包方原因造成的工程質量缺陷，發包方應承擔相應的費用。具體費用應根據維修項目的實際情況和雙方協商確定。2.在保修維修期內，如承包方未能及時履行保修維修義務，發包方有權委托第三方進行搶修，并扣除承包方的保修金作為補償。3.保修金的支付及退還：承包方在竣工驗收時應向發包方繳納一定金額的保修金。保修期滿后，如承包方履行了保修維修義務，發包方應退還保修金；如承包方未能履行保修維修義務，發包方有權扣除保修金作為補償。具體金額和支付方式應在合同中詳細約定。五、違約責任及賠償1.承包方在保修維修期內未能及時履行保修維修義務的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。具體包括：扣除保修金、支付違約金、賠償損失等。具體金額和支付方式應在合同中詳細約定。2.如因承包方的過錯導致工程質量缺陷無法修復的，承包方應承擔全部責任并賠償因此給發包方造成的全部損失。3.發包方在保修維修期內未能及時履行相關義務的，也應承擔相應的違約責任并賠償因此給承包方造成的全部損失。六、爭議解決及法律適用1.本合同的解釋、履行和爭議解決應遵守中華人民共和國相關法律法規的規定。如雙方在本合同的解釋或履行過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟解決爭議。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中不涉及爭議的其他條款。2.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力。雙方應認真履行本合同中的各項義務，確保工程的順利進行和雙方的合法權益得到保障。篇3甲方（發包人）：_________乙方（承包人）：_________根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就建設工程施工合同的保修維修條款達成如下協議：一、保修維修范圍1.甲方委托乙方施工的建設工程，包括但不限于以下內容：_________。2.保修維修范圍具體以施工圖紙、設計變更及簽證單為準。二、保修維修期限1.保修期為工程竣工驗收之日起的_________年。在保修期內，乙方應對因施工原因造成的質量問題負責，并承擔相應的維修費用。2.保修期結束后，乙方應繼續進行維修工作，但甲方需支付相應的維修費用。具體費用由雙方協商確定。三、保修維修責任1.乙方應確保施工質量符合相關標準，并承擔因施工原因造成的質量問題及維修費用。2.甲方應確保施工場地的供應和安全，并承擔因甲方原因造成的質量問題及維修費用。3.對于因不可抗力造成的質量問題及維修費用，雙方應協商分擔。四、保修維修程序1.甲方發現質量問題后，應及時通知乙方，并說明具體問題及維修要求。2.乙方應在接到通知后盡快安排維修人員到現場進行勘查和維修。3.甲方應配合乙方進行勘查和維修工作，并提供必要的支持和協助。4.乙方應在完成維修工作后及時通知甲方，并提交維修記錄和相關證明材料。5.甲方應在收到通知后及時組織人員進行驗收，并確認維修質量是否符合要求。五、保修維修費用及支付方式1.保修期內的維修費用由乙方承擔。具體費用以雙方協商確定的金額為準。2.保修期結束后的維修費用由甲方支付。具體費用以雙方協商確定的金額為準。支付方式可以是銀行轉賬、支票等雙方認可的方式。六、違約責任及賠償1.若乙方未能按照合同約定履行保修維修責任，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。2.若甲方未能按照合同約定支付保修維修費用，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任和賠償責任。3.具體違約責任及賠償金額以雙方協商確定的金額為準。若協商不成，可提交仲裁機構進行裁決或向人民法院提起訴訟。七、爭議解決方式及管轄法院1.若雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁機構進行裁決或向人民法院提起訴訟。2.本合同管轄法院為_________人民法院。若雙方另有約定的，以雙方約定為準。八、其他約定事項1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商補充；協商不成的，按照相關法律法規的規定處理。3.乙方應在合同簽訂后盡快辦理相關保險手續，并支付相應的保險費。具體保險種類和金額以雙方協商確定的為準。若乙方未能及時辦理保險手續或支付保險費，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任和賠償責任。篇4第一章概述本條款旨在明確建設工程施工合同的保修維修責任，確保施工工程的穩定性和安全性。保修維修是施工合同中的重要環節，涉及到工程質量的保障和維修責任的承擔。因此，本條款將詳細闡述保修維修的范圍、期限、責任分配以及維修程序等方面。第二章保修維修范圍1.保修范圍：本工程自竣工驗收之日起，在正常使用情況下，因施工原因導致的工程質量問題，包括但不限于以下方面：（1）結構工程：混凝土、鋼筋、砌體等結構構件及連接部位的質量問題。（2）建筑裝飾裝修工程：墻面、地面、天花板等裝飾面的質量問題。（3）安裝工程：電氣、給排水、通風空調等安裝工程的設備、管道及連接部位的質量問題。（4）智能工程：智能化系統的設備、軟件及連接部位的質量問題。2.維修范圍：在保修期內，因使用不當或不可抗力因素導致的工程質量問題，包括但不僅限于以下方面：（1）結構工程：因使用不當或不可抗力因素導致的結構構件及連接部位的質量問題。（2）建筑裝飾裝修工程：因使用不當或不可抗力因素導致的裝飾面的質量問題。（3）安裝工程：因使用不當或不可抗力因素導致的設備、管道及連接部位的質量問題。（4）智能工程：因使用不當或不可抗力因素導致的智能化系統的設備、軟件及連接部位的質量問題。第三章保修維修期限1.保修期限：本工程的保修期為竣工驗收之日起的X年。在保修期內，施工單位負責保修維修工作。2.維修期限：在保修期結束后，如果工程存在質量問題，且該問題是因施工單位原因導致的，施工單位應繼續負責維修，直至問題解決。第四章保修維修責任分配1.施工單位責任：施工單位在保修期內負責工程的保修維修工作。施工單位應設立專門的保修維修部門或指定專人負責保修維修工作。施工單位應在接到業主的保修維修通知后，及時響應并盡快解決問題。2.業主責任：業主在保修期內應合理使用工程，遵守施工合同的約定。業主不得擅自改動工程結構或增加荷載。如果因業主原因導致的工程質量問題，業主應承擔相應的責任。3.維修單位責任：在保修期結束后，如果工程存在質量問題，且該問題是因施工單位原因導致的，施工單位應繼續負責維修，直至問題解決。維修單位應保證維修質量，確保工程的安全性和穩定性。第五章保修維修程序1.保修維修通知：業主在發現工程質量問題時，應及時向施工單位發出保修維修通知。保修維修通知應明確說明工程質量問題的具體位置和情況。2.保修維修響應：施工單位在接到業主的保修維修通知后，應及時響應。如果問題緊急且影響工程使用安全，施工單位應立即采取措施進行處理。3.保修維修實施：施工單位應根據保修維修通知制定詳細的維修方案，并盡快組織實施。維修工作應保證質量，確保工程的安全性和穩定性。4.保修維修驗收：在維修工作完成后，施工單位應及時通知業主進行驗收。業主應在接到通知后盡快組織人員進行驗收工作。如果驗收不合格，施工單位應繼續負責維修直至問題解決。5.維修期外處理：在保修期結束后，如果工程存在質量問題且該問題是因施工單位原因導致的，施工單位應繼續負責維修直至問題解決。維修期外的處理應遵循施工合同的約定和相關法律法規的規定。第六章違約責任及賠償標準1.違約責任：如果施工單位在保修期內未能及時響應或妥善處理工程質量問題，導致工程無法正常使用或造成其他損失的，施工單位應承擔相應的違約責任并賠償因此給業主造成的全部損失。2.賠償標準：違約賠償標準應根據具體情況進行確定，包括但不限于以下幾個方面：（1）因施工單位原因導致的工程質量問題影響工程正常使用的賠償標準；（2）因施工單位原因導致的工程質量問題造成人身傷害或財產損失的賠償標準；（3）因施工單位在保修期外未及時處理質量問題導致工程無法正常使用或造成其他損失的賠償標準。篇5一、保修期限1.保修期限：本合同所規定的保修期限為自工程竣工驗收之日起計算，具體保修項目及其期限如下：a.基礎工程：XX年b.主體結構工程：XX年c.屋面防水工程：XX年d.電氣管線、上下水管線安裝工程：XX年e.供熱、供冷系統：XX年f.室外配套工程：XX年g.其他項目：詳見本合同附件《保修項目及期限表》。2.保修期的起始日期以工程竣工驗收報告上注明的日期為準。3.在保修期內，因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致的損壞，承包人應負責修復，但發包人應承擔相應的修復費用。二、保修責任1.承包人應按照國家有關法律法規和本合同約定，對工程承擔保修責任。在保修期內，因工程質量問題造成的損壞，承包人應負責修復。2.承包人應在接到發包人保修通知后，及時響應并到達現場進行維修。維修完成后，應經發包人驗收合格，并簽訂維修驗收報告。3.因承包人施工質量問題導致的維修費用，由承包人承擔；因發包人使用不當或不可抗力導致的維修費用，由發包人承擔。4.在保修期內，承包人應提供必要的維修服務和技術支持，確保工程的正常使用。三、維修程序1.發包人認為工程需要維修時，應向承包人發出書面通知，明確維修內容和要求。承包人應在接到通知后盡快響應，并到達現場進行維修。2.維修完成后，承包人應提交維修驗收報告，經發包人驗收合格后，雙方簽訂維修驗收報告。3.若發包人對維修結果不滿意或存在爭議，可協商解決或向相關仲裁機構申請仲裁。四、其他事項1.承包人應加強內部管理，提高施工質量，確保工程交付后能夠正常使用。2.發包人在使用過程中，應合理使用和保養工程，避免因使用不當導致損壞。3.雙方應嚴格遵守本合同約定，履行各自義務。如一方違約，應承擔相應的法律責任。五、附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，保修期滿后自動失效。2.本合同未盡事宜，可由雙方協商解決并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。3.本合同的解釋權歸雙方共同所有。在執行本合同過程中如發生爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可向相關仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。篇6一、保修維修范圍本建設工程施工合同保修維修條款（以下簡稱“保修維修條款”）適用于因建設工程施工過程中存在的缺陷，導致工程質量不符合合同約定或存在安全隱患的維修。保修維修范圍包括但不限于以下幾個方面：1.工程質量缺陷：因施工過程中違反相關施工規范、設計錯誤等原因導致的工程質量問題。2.安全隱患：因施工缺陷導致的建筑物存在安全隱患，包括但不限于結構安全、防火安全等方面。3.功能性缺陷：因施工缺陷導致的建筑物功能無法正常使用，包括但不限于水電設施、通風設施等。二、保修維修期限保修維修期限自工程竣工驗收之日起計算，具體保修期限根據工程類型、施工合同及法律法規的規定確定。一般情況下，建筑物的保修期為一年，但根據具體情況，雙方可在施工合同中約定更長的保修期。三、保修維修責任1.施工單位責任：施工單位負責按照合同約定和法律法規的規定，對保修維修范圍內的工程進行保修維修。施工單位應積極配合建設單位進行保修維修工作，確保工程質量符合約定。2.建設單位責任：建設單位負責按照合同約定及時支付保修維修費用，并提供必要的支持和協助。建設單位應積極配合施工單位進行保修維修工作，確保工程質量符合約定。3.第三方責任：如保修維修范圍內的工程存在第三方責任，如設計單位的責任、材料供應商的責任等，相關責任方應依法承擔相應的賠償責任。四、保修維修程序1.工程質量缺陷的保修維修程序：首先，建設單位應書面通知施工單位工程質量缺陷的具體情況，并給出合理的保修維修期限。施工單位應在保修維修期限內完成保修維修工作，并書面告知建設單位保修維修結果。如雙方對保修維修結果存在爭議，可協商解決或提交相關機構進行鑒定。2.安全隱患的保修維修程序：首先，建設單位應書面通知施工單位存在的安全隱患，并給出合理的保修維修期限。施工單位應在保修維修期限內完成保修維修工作，并書面告知建設單位保修維修結果。如雙方對保修維修結果存在爭議，可協商解決或提交相關機構進行鑒定。3.功能性缺陷的保修維修程序：首先，建設單位應書面通知施工單位功能性缺陷的具體情況，并給出合理的保修維修期限。施工單位應在保修維修期限內完成保修維修工作，并書面告知建設單位保修維修結果。如雙方對保修維修結果存在爭議，可協商解決或提交相關機構進行鑒定。五、保修維修費用及支付方式1.保修維修費用：保修維修費用由施工單位根據保修維修范圍、工程量及市場價格等因素合理確定。如建設單位對保修維修費用存在異議，可協商解決或提交相關機構進行鑒定。2.支付方式：支付方式根據施工合同及法律法規的規定確定。一般情況下，建設單位應在保修維修工作完成后及時支付保修維修費用給施工單位。如因特殊原因需要延期支付，雙方應協商一致并簽訂書面協議。六、違約責任及賠償標準1.施工單位違約責任：如施工單位未按照合同約定進行保修維修工作，或保修維修工作存在質量問題，應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償標準根據施工合同及法律法規的規定確定。2.建設單位違約責任：如建設單位未按照合同約定支付保修維修費用或存在其他違約行為，應承擔相應的違約責任。具體違約責任及賠償標準根據施工合同及法律法規的規定確定。3.第三方責任：如因第三方的責任導致工程質量不符合約定或存在安全隱患的，相關責任方應依法承擔相應的賠償責任。具體賠償責任及標準根據相關法律法規的規定確定。七、爭議解決方式及管轄法院1.爭議解決方式：如雙方對保修維修范圍、期限、費用等方面存在爭議，可首先通過友好協商解決；協商不成的，可提交相關機構進行鑒定或仲裁解決。具體爭議解決方式根據施工合同及法律法規的規定確定。2.管轄法院：如因本合同產生的糾紛需要提起訴訟的，雙方應依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體管轄法院根據施工合同及法律法規的規定確定。篇7發包人（全稱）：XXXX承包人（全稱）：XXXX根據《中華人民共和國合同法》及建設工程施工合同的特點，為明確雙方在保修維修過程中的權利、義務和經濟責任，保證工程在合理使用期限內處于良好的使用狀態，雙方經過協商，達成以下保修維修條款，作為施工合同的附件。一、保修維修范圍承包人應對因其施工原因導致的工程質量問題進行保修維修，包括但不限于以下幾個方面：1.主體結構：包括梁、板、柱等承重構件的維修處理。2.裝飾裝修：對裝飾面層的損壞進行修復，如瓷磚、壁紙等。3.管道系統：包括上下水管道、供暖管道等的維修處理。4.電氣系統：對電氣設施進行維修處理，如燈具、開關等。二、保修維修期限1.主體結構保修期為工程竣工驗收之日起XX年。2.裝飾裝修保修期為工程竣工驗收之日起XX年。3.管道系統保修期為工程竣工驗收之日起XX年。4.電氣系統保修期為工程竣工驗收之日起XX年。三、保修維修責任1.承包人應設立專門的維修服務部門，配備足夠的維修人員和工具，確保在接到維修通知后能夠及時趕到現場進行處理。2.承包人應提供24小時電話值班服務，確保在緊急情況下能夠及時響應。3.承包人應建立健全的維修工作制度，明確各類質量問題的處理流程和標準。4.承包人應積極配合發包人對保修維修工作的監督和檢查，確保維修質量達到合同要求。四、保修維修費用1.保修維修費用由承包人承擔，發包人無需支付任何額外費用。2.承包人在保修期內接到維修通知后，應迅速組織人員進場維修，不得拖延或拒絕。3.對于因承包人施工原因導致的質量問題，承包人應承擔全部維修費用。對于因發包人使用不當或第三方原因導致的質量問題，雙方應協商確定維修費用的承擔方。五、保修維修流程1.當發現工程質量問題時，發包人應及時通知承包人，并提供相關證據材料。2.承包人在接到維修通知后，應盡快組織人員進場進行勘查和維修。對于需要緊急處理的重大問題，承包人應立即采取措施進行處理。3.維修完成后，承包人應及時向發包人提交維修記錄，包括維修內容、維修方法、維修結果等。發包人應對維修結果進行驗收，確保質量問題得到解決。六、違約責任1.如果承包人未能按照合同要求履行保修維修義務，發包人有權要求承包人承擔相應的違約責任，包括但不限于罰款、賠償損失等。2.如果因承包人的原因導致工程質量問題無法按時得到解決，發包人有權委托第三方進行搶修或處理，相關費用由承包人承擔。七、爭議解決1.對于保修維修過程中出現的爭議問題，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，可以向當地建設主管部門投訴或尋求法律途徑解決。2.在爭議解決過程中，雙方應積極配合相關部門的調查和處理工作，確保問題能夠得到妥善解決。同時，雙方也應保留好相關證據材料，以便在需要時提供證明。八、其他條款1.本保修維修條款作為施工合同的附件，與施工合同具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本條款的規定，確保工程質量得到保障。篇8一、保修維修范圍本建設工程施工合同保修維修條款（以下簡稱“保修維修條款”）適用于所有由建設單位（以下簡稱“甲方”）和施工單位（以下簡稱“乙方”）簽訂的關于建設工程（以下簡稱“工程”）的施工合同。保修維修范圍包括但不限于以下幾個方面：1.工程質量保修：對施工過程中出現的質量問題進行保修，如結構問題、裝修問題等。2.工程維修：對在使用過程中出現的設備故障、管道漏水等日常問題進行維修。3.應急搶修：在緊急情況下，如自然災害、突發事件等，對工程的搶修工作。二、保修維修期限1.工程質量保修期限：根據《建設工程質量管理條例》的規定，結合工程的具體情況，確定工程質量保修期限為竣工驗收之日起的2年。2.工程維修期限：工程維修期限自竣工驗收之日起，至工程交付使用后的5年止。3.應急搶修期限：應急搶修工作應在需要搶修的緊急情況發生后立即進行