商業土地切割合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業土地切割并轉讓給乙方的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、土地切割范圍

1.1本合同所指的商業土地切割范圍，系指甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的土地，以下簡稱“標的土地”。

1.2標的土地的切割面積、四至界限、土地用途等具體信息，詳見附件一：《標的土地切割情況說明書》。

二、土地切割方式及費用

2.1甲方同意將標的土地切割成兩塊土地，分別轉讓給乙方。

2.2土地切割費用由甲方承擔，共計人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方在簽訂本合同后__________日內一次性支付給甲方。

2.3土地切割費用包括但不限于土地切割方案設計、施工、驗收、辦理土地分割手續等一切費用。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付土地切割費用后__________日內，將切割后的兩塊土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應按照本合同約定的土地用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.3乙方在使用土地過程中，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

四、合同履行及違約責任

4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，確保合同順利履行。

4.2任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

附件一：《標的土地切割情況說明書》

附件二：《土地切割費用支付憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的商業土地切割并轉讓給乙方的相關事宜，并引入丙方作為土地切割項目的監督和管理主體，達成如下協議：

一、土地切割范圍及丙方職責

1.1本合同所指的商業土地切割范圍，系指甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的土地，以下簡稱“標的土地”。

1.2丙方作為土地切割項目的監督和管理主體，負責監督土地切割工作的實施，確保土地切割符合國家法律法規及合同約定。

1.3丙方的主要職責包括但不限于：

（1）審核甲方的土地切割方案；

（2）監督土地切割施工過程；

（3）驗收土地切割成果；

（4）協助甲方辦理土地分割手續。

二、土地切割方式、費用及丙方權利

2.1甲方同意將標的土地切割成兩塊土地，分別轉讓給乙方。

2.2土地切割費用由甲方承擔，共計人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方在簽訂本合同后__________日內一次性支付給甲方。

2.3丙方有權監督土地切割費用的使用，確保費用合理使用。

2.4丙方在土地切割過程中發現甲方或乙方違反合同約定，有權要求甲方或乙方整改，必要時可暫停土地切割工作。

三、交付及使用

3.1甲方應在乙方支付土地切割費用后__________日內，將切割后的兩塊土地交付給乙方。

3.2乙方在收到土地后，應按照本合同約定的土地用途進行合理使用，不得擅自改變土地用途。

3.3丙方有權對乙方土地使用情況進行監督，確保乙方遵守合同約定。

四、甲方的權益及權利

4.1甲方享有標的土地的所有權，包括但不限于：

（1）甲方有權決定土地切割方案；

（2）甲方有權選擇土地切割施工方；

（3）甲方有權監督土地切割費用使用；

（4）甲方有權要求丙方履行監督和管理職責。

4.2甲方在合同履行過程中，如發現乙方或丙方違約，有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違反本合同約定，未按時支付土地切割費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付費用的__________%。

5.2乙方擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。

5.3乙方違反合同約定，導致土地切割項目無法正常進行，乙方應承擔相應的責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方作為土地切割項目的監督和管理主體，享有以下權利：

（1）對土地切割方案的審核權；

（2）對土地切割施工過程的監督權；

（3）對土地切割成果的驗收權；

（4）對土地分割手續的協助辦理權。

6.2丙方在履行職責過程中，如發現甲方或乙方存在違約行為，有權要求甲方或乙方整改，必要時可暫停土地切割工作。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

8.1本合同自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

附件：

附件一：《標的土地切割情況說明書》

附件二：《土地切割費用支付憑證》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丙方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為土地切割項目的監督和管理主體，有助于確保土地切割工作符合國家法律法規及合同約定，降低風險，提高效率。同時，丙方的專業性和公正性能夠為甲乙雙方提供保障，確保項目順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為標的土地的所有者，享有對土地切割項目的決策權和主導權。甲方的主導地位有助于確保項目按照預期目標進行，維護甲方的合法權益，實現甲方在土地切割項目中的預期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方購買甲方擁有的商業土地并委托丁方進行土地開發項目的相關事宜，達成如下協議：

一、土地購買及開發范圍

1.1本合同所指的商業土地購買范圍，系指甲方擁有的位于__________市__________區__________街道__________號的土地，以下簡稱“標的土地”。

1.2乙方同意購買標的土地，并委托丁方負責土地開發項目的實施和管理。

二、丁方職責及權利

2.1丁方作為土地開發項目的實施和管理主體，負責以下職責：

（1）根據乙方的要求，制定土地開發方案；

（2）組織施工隊伍進行土地開發工作；

（3）確保土地開發質量符合相關標準和規定；

（4）監督項目進度，確保項目按時完成。

2.2丁方在履行職責過程中，享有以下權利：

（1）根據開發方案，選擇合適的施工方；

（2）對施工過程中的質量問題進行糾正；

（3）在項目實施過程中，有權要求乙方提供必要的支持和配合。

三、乙方權益及權利

3.1乙方作為土地購買方，享有以下權益：

（1）標的土地的所有權；

（2）對土地開發項目的最終決策權；

（3）對丁方工作成果的驗收權；

（4）對丁方違約行為的追責權。

3.2乙方在合同履行過程中，享有以下權利：

（1）要求丁方按照合同約定的時間節點完成土地開發；

（2）要求丁方提供項目進度報告和財務報告；

（3）對丁方的工作提出建議和意見。

四、甲方的義務及違約責任

4.1甲方應保證標的土地的合法權屬，并協助乙方辦理土地過戶手續。

4.2甲方在合同履行過程中，應遵守以下義務：

（1）提供標的土地的相關資料和證明；

（2）不得干涉乙方對土地開發項目的決策；

（3）不得要求乙方支付與合同無關的費用。

4.3若甲方違反上述義務，應承擔以下違約責任：

（1）賠償乙方因此遭受的損失；

（2）支付違約金，違約金為標的土地總價款的__________%。

五、丁方的責任及違約責任

5.1丁方應按照合同約定，確保土地開發項目的質量和進度。

5.2若丁方違反合同約定，應承擔以下違約責任：

（1）對造成的損失進行賠償；

（2）支付違約金，違約金為合同總價款的__________%。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的土地所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙雙方及丁方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同履行完畢或任何一方違約導致合同解除時，本合同終止。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及丁方各執一份。

附件：

附件一：《標的土地購買合同》

附件二：《土地開發方案》

附件三：《項目進度報告模板》

附件四：《財務報告模板》

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

丁方（蓋章）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

代表人（簽字）：_________________________

簽訂日期：