商場續約合同范本第一篇范文：合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業地產開發商，擁有位于__________的商場物業，乙方（以下簡稱“乙方”）為商場經營者，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商場物業的租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商場物業，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場等設施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、租賃物使用

3.1乙方在租賃期間，應按照甲方提供的商場物業使用規則，合理使用租賃物。

3.2乙方在使用租賃物過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

3.3乙方不得擅自改變租賃物的結構、外觀和使用性質。

四、物業管理及費用

4.1甲方負責對商場物業進行日常管理，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

4.2乙方應按照甲方規定，繳納物業管理費、水電費等相關費用。

4.3甲方有權對商場物業進行必要的維修、保養和改造，但需提前__________天通知乙方。

五、租金調整

5.1在租賃期間，如遇市場租金上漲，甲方有權根據市場行情調整租金。

5.2租金調整幅度由雙方協商確定，并在合同中予以明確。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方擅自改變租賃物結構、外觀和使用性質，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

六、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.商場物業使用規則

2.租賃物平面圖

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.甲方提供的測量報告

6.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業地產開發商，擁有位于__________的商場物業，乙方（以下簡稱“乙方”）為商場經營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為乙方提供專業運營管理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商場物業的租賃及運營管理事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商場物業，包括但不限于商鋪、辦公室、停車場等設施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、第三方運營管理服務

3.1丙方作為乙方運營管理服務的提供方，負責商場物業的日常運營管理，包括但不限于招商、物業管理、活動策劃等。

3.2丙方應確保商場物業的正常運營，提升商場品牌形象，增加甲方物業價值。

3.3丙方需遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

四、甲方的權益保障

4.1甲方對商場物業擁有所有權，并享有商場物業增值收益。

4.2甲方有權對商場物業進行必要的維修、保養和改造，但需提前__________天通知乙方和丙方。

4.3甲方有權對丙方的運營管理服務進行監督，如發現丙方存在違約行為，甲方有權要求乙方更換丙方或解除本合同。

五、乙方及丙方的責任與義務

5.1乙方應遵守本合同約定，按時支付租金，并協助甲方維護商場物業的正常運營。

5.2丙方應按照本合同約定，履行運營管理職責，確保商場物業的優質服務。

5.3乙方和丙方應共同承擔商場物業的經營風險，包括但不限于租金欠繳、市場風險等。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________%。

6.3乙方或丙方擅自改變租賃物結構、外觀和使用性質，甲方有權要求恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

6.4丙方在運營管理過程中存在重大失誤，導致商場物業形象受損，甲方有權要求乙方更換丙方或解除本合同。

七、利益條款

7.1甲方享有商場物業的增值收益，包括但不限于租金、廣告收入、物業管理費等。

7.2甲方享有商場物業的決策權，包括但不限于招商政策、物業改造等。

7.3甲方享有商場物業的品牌使用權，包括但不限于商場名稱、LOGO等。

八、限制條款

8.1乙方和丙方未經甲方同意，不得擅自轉讓或轉租租賃物。

8.2乙方和丙方不得在商場物業內進行與經營無關的活動。

8.3乙方和丙方不得泄露甲方商業秘密。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有助于提高商場物業的運營管理水平，提升商場品牌形象。

9.2第三方介入有助于降低甲方在運營管理方面的風險，保障甲方權益。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為商業地產開發商，對商場物業擁有所有權和決策權，主導商場運營有利于保障甲方權益。

10.2甲方主導商場運營有助于實現商場物業的長期穩定發展，提高甲方在商業地產市場的競爭力。

附件：

1.商場物業使用規則

2.租賃物平面圖

3.甲方營業執照副本復印件

4.乙方營業執照副本復印件

5.丙方營業執照副本復印件

6.第三方運營管理服務協議

7.其他與本合同有關的文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）為商業地產開發商，擁有位于__________的商業綜合體，乙方（以下簡稱“乙方”）為商業綜合體經營者，丙方（以下簡稱“丙方”）為乙方提供專業租賃代理服務，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方商業綜合體租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.1本合同租賃物為甲方位于__________的商業綜合體，包括但不限于商鋪、辦公空間、公共區域等設施。

1.2本合同租賃物面積共計__________平方米，具體面積以甲方提供的測量報告為準。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________起至__________止，共計__________年。

2.2乙方每月應向甲方支付租金人民幣__________元整（大寫：______________________），租金支付方式為__________。

三、第三方租賃代理服務

3.1丙方作為乙方的租賃代理服務提供方，負責商業綜合體的招商、租賃談判、合同簽訂等工作。

3.2丙方應確保乙方的租賃需求得到滿足，提高商業綜合體的出租率和租金水平。

3.3丙方需遵守國家法律法規，維護乙方的合法權益。

四、乙方的權益保障

4.1乙方作為商業綜合體經營者，享有對租賃物的使用和收益權。

4.2乙方有權對租賃物進行裝修改造，但需符合甲方規定的標準，并獲得甲方書面同意。

4.3乙方有權要求丙方提供專業的市場分析、租賃策略等咨詢服務。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保商業綜合體的設施齊全，滿足乙方租賃需求。

5.2甲方應配合乙方的裝修改造需求，確保施工過程中的安全和順利進行。

5.3甲方應按時提供租金收據，并配合乙方進行賬目核對。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按時交付租賃物或提供相關服務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

6.3丙方未履行代理職責，導致乙方利益受損，乙方有權要求丙方承擔相應的賠償責任。

七、利益條款

7.1乙方享有商業綜合體的租賃收益，包括但不限于租金收入、商業活動分成等。

7.2乙方享有商業綜合體的品牌使用權，包括但不限于商場名稱、LOGO等。

7.3乙方享有商業綜合體的廣告位優先租賃權。

八、限制條款

8.1甲方不得未經乙方同意擅自改變租賃物的使用性質或結構。

8.2甲方不得干涉乙方的商業經營自主權。

8.3甲方不得泄露乙方的商業秘密。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為商業綜合體經營者，主導租賃事宜有利于確保自身的商業利益和經營自主權。

9.2乙方主導租賃事宜有助于提高商業綜合體的運營效率和市場競爭地位。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1甲方作為開發商，在租賃關系中扮演輔助角色，有助于簡化租賃流程，提高效率。

10.2甲方弱化主導地位有助于激發乙方的經營活力，