住建部購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方愿意購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產(chǎn)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條房產(chǎn)交付及驗收

3.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

3.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

3.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第四條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

4.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第五條違約責(zé)任

5.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房產(chǎn)買賣合同登記申請書

4.房產(chǎn)買賣合同登記審批表

5.房產(chǎn)買賣合同登記證明

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、買方希望購買賣方名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________。

二、賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方，但需要丙方提供擔(dān)保。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產(chǎn)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)具有充分的支付能力，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有在賣方未履行合同義務(wù)時，向擔(dān)保方追償?shù)臋?quán)利。

6.2甲方享有在賣方違約時，要求解除合同并要求賣方賠償損失的權(quán)利。

6.3甲方享有在擔(dān)保方違約時，要求擔(dān)保方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。

第七條乙方違約責(zé)任

7.1如賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2如賣方在房產(chǎn)交付過程中存在欺詐行為，應(yīng)賠償買方因此遭受的全部損失。

第八條丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)真實、準(zhǔn)確的信息。

8.2丙方有權(quán)要求賣方在房產(chǎn)過戶前，不得擅自處置房產(chǎn)。

8.3丙方有權(quán)在賣方違約時，要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房產(chǎn)交易過程中能夠獲得預(yù)期的權(quán)益。通過引入擔(dān)保方，甲方可以在賣方違約時獲得更有效的救濟(jì)，減少交易風(fēng)險。同時，甲方為主導(dǎo)的合同模式保障了甲方在合同履行過程中的權(quán)益，使其在交易中處于更有利的地位。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障甲方的利益最大化。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地維護(hù)自身權(quán)益，降低交易風(fēng)險，確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

鑒于：

一、賣方希望出售其名下位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)證號為____________________。

二、買方有意購買上述房產(chǎn)，但需要丙方提供擔(dān)保，以確保交易的順利進(jìn)行。

三、雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1房產(chǎn)位于____________________，建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

1.2房產(chǎn)證號為____________________，土地使用權(quán)證號為____________________。

第二條房產(chǎn)價格及支付方式

2.1本合同房產(chǎn)總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。

2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

第三條擔(dān)保方責(zé)任

3.1擔(dān)保方對本合同項下的買方支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2擔(dān)保方應(yīng)保證其在擔(dān)保期間內(nèi)具有充分的支付能力，確保買方能夠按照合同約定支付房款。

第四條房產(chǎn)交付及驗收

4.1賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將上述房產(chǎn)交付給買方。

4.2買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)于____________________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。

4.3如買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

第五條房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)

5.1買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

5.2房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買方承擔(dān)。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方享有在買方未按合同約定支付房款時，向擔(dān)保方追償?shù)臋?quán)利。

6.2乙方享有在買方違約時，要求解除合同并要求買方賠償損失的權(quán)利。

6.3乙方享有在擔(dān)保方違約時，要求擔(dān)保方繼續(xù)履行擔(dān)保義務(wù)的權(quán)利。

第七條甲方違約責(zé)任

7.1如買方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付人民幣____________________元整的違約金。

7.2如買方在支付房款過程中存在欺詐行為，應(yīng)賠償賣方因此遭受的全部損失。

第八條丙方責(zé)任及權(quán)利

8.1丙方有權(quán)要求買方提供支付房款的資金來源證明。

8.2丙方有權(quán)要求買方在支付房款前，不得擅自處置房產(chǎn)。

8.3丙方有權(quán)在買方違約時，要求買方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條爭議解決

9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字