商服預售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于出賣人擁有位于__________________________的房屋所有權，現將該房屋進行預售，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.建筑面積：__________________________平方米

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.預售價格：__________________________元/平方米

6.預售總額：__________________________元

二、預售款項支付及結算

1.乙方于簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.乙方于簽訂本合同之日起_______日內，支付首付款人民幣__________________________元。

3.乙方按照甲方通知的分期付款計劃，于每個付款期限內支付相應款項。

三、交付及使用

1.出賣人應在__________________________前，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應進行驗收，并簽署房屋交接單。

3.乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起_______日內予以修復。

四、違約責任

1.如出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付違約金人民幣__________________________元。

2.如乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付滯納金人民幣__________________________元。

3.如雙方一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.預售許可證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.付款計劃表

6.其他相關文件

甲方（蓋章）：______________________

乙方（蓋章）：______________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于出賣人擁有位于__________________________的房屋所有權，為保障出賣人的合法權益，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.房屋坐落：__________________________

2.建筑面積：__________________________平方米

3.房屋結構：__________________________

4.房屋用途：__________________________

5.預售價格：__________________________元/平方米

6.預售總額：__________________________元

二、預售款項支付及結算

1.乙方于簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.乙方于簽訂本合同之日起_______日內，支付首付款人民幣__________________________元。

3.乙方按照甲方通知的分期付款計劃，于每個付款期限內支付相應款項。

4.丙方保證乙方按照約定時間支付全部款項，若乙方違約，丙方承擔連帶責任。

三、交付及使用

1.出賣人應在__________________________前，將房屋交付給乙方。

2.乙方在接收房屋時，應進行驗收，并簽署房屋交接單。

3.乙方在驗收房屋時，如發現房屋存在質量問題，應在驗收之日起_______日內書面通知出賣人，出賣人應在接到通知之日起_______日內予以修復。

四、甲方的權益保障

1.出賣人享有對房屋的所有權，未經出賣人同意，乙方不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋。

2.出賣人有權在房屋交付前對房屋進行必要的管理和維護。

3.出賣人有權對乙方違反本合同約定的事項采取必要的法律手段。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向出賣人支付滯納金人民幣__________________________元。

2.乙方違反本合同約定，擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處分房屋，應承擔相應的法律責任。

3.乙方在房屋交付前，未經出賣人同意，不得對房屋進行任何改動。

六、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照約定時間支付全部款項。

2.若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，向出賣人支付相應的款項。

3.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障丙方的權益。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.房屋所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.預售許可證復印件

4.房屋測繪報告復印件

5.付款計劃表

6.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為本合同提供了擔保，保障了出賣人的合法權益，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障甲方對房屋的所有權，確保甲方在交易過程中的權益不受侵害。

2.通過嚴格的違約及限制條款，確保乙方的履約能力，降低交易風險。

3.通過明確的爭議解決機制，確保交易過程中的糾紛能夠得到及時、公正的解決。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：__________________________

法定代表人：______________________

聯系電話：______________________

鑒于出賣人擁有位于__________________________的商鋪所有權，乙方有意購買該商鋪，為保障乙方的權益，丙方愿意提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、商鋪基本情況

1.商鋪坐落：__________________________

2.商鋪面積：__________________________平方米

3.商鋪用途：__________________________

4.商鋪租金：__________________________元/月

5.租賃期限：__________________________

二、租金支付及結算

1.乙方于簽訂本合同之日起五日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元。

2.乙方于簽訂本合同之日起_______日內，支付首期租金人民幣__________________________元。

3.乙方按照甲方通知的分期付款計劃，于每個付款期限內支付相應租金。

4.丙方保證乙方按照約定時間支付全部租金，若乙方違約，丙方承擔連帶責任。

三、乙方權益保障

1.乙方享有商鋪的合法使用權，甲方不得擅自干涉乙方正常經營。

2.乙方有權在租賃期限內對商鋪進行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.乙方有權在租賃期滿后，根據市場行情與甲方協商租金調整事宜。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方向乙方提供真實、準確的商鋪信息，若因信息不實導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。

2.甲方不得在租賃期限內擅自改變商鋪用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

3.甲方不得在租賃期限內單方面提高租金，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

五、丙方的責權利

1.丙方作為擔保方，保證乙方按照約定時間支付全部租金。

2.若乙方違約，丙方應承擔連帶責任，向甲方支付相應的租金。

3.丙方有權要求乙方提供相應的擔保措施，以保障丙方的權益。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交__________________________仲裁委員會仲裁。

2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.商鋪所有權證書復印件

2.土地使用權證書復印件

3.預售許可證復印件

4.商鋪測繪報