員工購房預(yù)支借款合同模板合同編號：__________甲方（出借方）：_______公司乙方（借款方）：_______鑒于甲方作為乙方的雇主，為支持乙方解決住房問題，甲方同意向乙方提供購房預(yù)支借款。為確保雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條借款金額1.1甲方同意向乙方提供購房預(yù)支借款，借款金額為人民幣【_______】元整（大寫：【_______】元整）。第二條借款期限2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【_______】個(gè)月內(nèi)，將借款金額全部償還給甲方。第三條借款用途3.1乙方承諾，所借資金僅用于購買住房，不得用于其他用途。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為【_______】%，按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。第五條借款償還（1）乙方應(yīng)在本合同約定的借款期限內(nèi)，按照甲方指定的還款方式，分期償還借款本金及利息；（2）乙方如提前償還借款，應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方的要求支付相應(yīng)的利息；（3）乙方未按照約定償還借款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本金及利息。第六條擔(dān)保方式（1）乙方以其名下的【_______】作為抵押物，抵押權(quán)人為甲方；（2）乙方提供【_______】作為保證人，保證人對乙方的借款承擔(dān)連帶保證責(zé)任。第七條違約責(zé)任（1）要求乙方支付逾期利息；（2）解除與乙方的勞動合同；（3）依法向人民法院提起訴訟，要求乙方償還借款本金及利息。7.2乙方未按照本合同約定用途使用借款的，甲方有權(quán)立即收回全部借款，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的變更、終止，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_______公司法定代表人（或授權(quán)代表）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確借款金額：合同中應(yīng)明確借款的具體金額，避免日后因金額不明確產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：借款金額是指借款方從出借方獲得的資金的具體數(shù)額。2.確定借款期限：合同中應(yīng)明確借款的期限，包括還款起始日和截止日。法律名詞解釋：借款期限是指借款方應(yīng)在不遲于約定的日期前償還借款的時(shí)間段。3.規(guī)定借款用途：合同中應(yīng)明確借款的用途，確保資金用于約定的目的。法律名詞解釋：借款用途是指借款方使用所借款項(xiàng)的具體目的。4.確定借款利率：合同中應(yīng)明確借款的利率，包括是否采用浮動利率及利率調(diào)整機(jī)制。法律名詞解釋：借款利率是指借款方為使用出借方資金所應(yīng)支付的利息比率。5.規(guī)定還款方式：合同中應(yīng)明確還款的具體方式和期限。法律名詞解釋：還款方式是指借款方償還借款本金及利息的具體方法和過程。6.設(shè)定擔(dān)保措施：合同中應(yīng)明確擔(dān)保方式，保障出借方的權(quán)益。法律名詞解釋：擔(dān)保是指為確保債務(wù)的履行，借款方提供的保障措施，如抵押、保證等。解決辦法：1.協(xié)商解決：當(dāng)雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)分歧時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商解決是指雙方通過對話和談判，達(dá)成一致意見以解決爭議的方法。2.依法訴訟：如協(xié)商不成，可以通過法律途徑，向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：依法訴訟是指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，向人民法院提起訴訟，請求法院依法審理和判決解決爭議的過程。3.違約責(zé)任：如一方未履行合同義務(wù)，另一方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：公司為吸引高層次人才，提供購房預(yù)支借款作為福利。補(bǔ)充條款：考慮到乙方作為公司重要人才，甲方同意在乙方服務(wù)滿_______年后，如乙方表現(xiàn)優(yōu)秀且繼續(xù)在公司任職，可享受減免部分借款利息的優(yōu)惠。2.場合：公司為解決員工家庭住房困難，提供低息購房借款。補(bǔ)充條款：若乙方因家庭特殊情況（如家庭成員重大疾病、子女教育等）導(dǎo)致還款困難，乙方可以申請延長還款期限，最長不超過_______個(gè)月，但需提供相應(yīng)證明，并經(jīng)甲方審批同意。3.場合：公司為鼓勵(lì)員工長期服務(wù)，提供購房借款作為激勵(lì)機(jī)制。補(bǔ)充條款：乙方在公司的連續(xù)工作年限達(dá)到_______年，且借款未逾期的情況下，甲方可以考慮為乙方提供額外的購房補(bǔ)貼或獎(jiǎng)金。4.場合：公司為應(yīng)對房價(jià)波動風(fēng)險(xiǎn)，設(shè)定借款金額調(diào)整機(jī)制。補(bǔ)充條款：如乙方購房所在地區(qū)的房價(jià)在合同期限內(nèi)出現(xiàn)較大波動，甲乙雙方可以協(xié)商對借款金額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保乙方的購房計(jì)劃不受影響。合同所需附件列表：1.乙方身份證復(fù)印件2.乙方工作證明3.乙方購房合同或協(xié)議4.抵押物相關(guān)證明文件（如有）5.保證人相關(guān)證明