房地產三方貸款合同范本合同編號：__________甲方（借款人）：__________乙方（貸款方）：__________丙方（擔保方）：__________鑒于甲方因購買房地產之需要，向乙方申請貸款，丙方為保證甲方履行還款義務，愿意為甲方提供擔保，三方經充分協商，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條貸款事項1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為購房貸款。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，如遇利率調整，按調整后的利率執行。第二條還款方式（1）等額本息還款：每月償還固定金額，包括部分本金和利息。（2）等額本金還款：每月償還固定本金，利息按剩余本金計算。（3）先息后本還款：每月償還利息，到期一次性償還本金。2.2甲方應于每月__日之前將還款金額匯入乙方指定的銀行賬戶。2.3甲方如提前還款，應提前一個月通知乙方，并按照乙方要求支付提前還款費用。第三條擔保事項3.1丙方為甲方提供連帶責任保證擔保，擔保范圍為甲方應償還的貸款本金、利息、罰息、違約金、實現債權的費用等。3.2丙方應確保擔保物的價值不低于貸款本金，并在擔保期間保持擔保物的價值穩定。3.3如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權要求丙方承擔保證責任。第四條貸款用途4.1甲方承諾所借款項僅用于購買位于____市____區____路____號的房地產。4.2甲方不得將貸款用于其他用途，否則乙方有權提前收回貸款。第五條權利與義務5.1乙方的權利與義務：（1）按照約定向甲方提供貸款。（2）對甲方還款情況進行監督，如發現甲方有違約行為，有權提前收回貸款。（3）如甲方未按約定用途使用貸款，有權要求甲方改正或提前收回貸款。5.2甲方的權利與義務：（1）按照約定使用貸款。（2）按期償還貸款本息。（3）如發生地址、聯系方式變更，應及時通知乙方。5.3丙方的權利與義務：（1）為甲方提供擔保。（2）在擔保期間，保持擔保物的價值穩定。（3）如甲方未按約定履行還款義務，應按照乙方的要求承擔保證責任。第六條違約責任6.1甲方未按約定償還貸款本息的，應承擔違約責任，按照貸款本金__%的標準支付違約金。6.2甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方承擔相應的法律責任。6.3丙方未按約定承擔保證責任的，乙方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發生爭議，三方應友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款方）：__________丙方（擔保方）：__________簽訂日期：____年__月__日甲方（借款人）簽字/蓋章：__________乙方（貸款方）簽字/蓋章：__________丙方（擔保方）簽字/蓋章：__________注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.貸款用途：明確貸款用途，確保貸款不被用于未經授權的領域。3.還款方式：選擇合適的還款方式，并嚴格遵守還款期限和金額。4.擔保責任：擔保方應充分了解其擔保責任，并確保擔保物的價值。5.違約責任：明確各方在違約情況下的責任和應承擔的后果。6.爭議解決：提前約定爭議解決方式，以便在出現糾紛時能夠高效處理。解決辦法：1.協商解決：在爭議發生時，通過友好協商解決問題。2.法律途徑：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：連帶責任保證：擔保人對債務人的債務承擔無限責任，即債務人不能履行債務時，擔保人應承擔全部或部分債務。擔保物：為保障債權實現，債務人或擔保人提供的用于擔保的財產或權利。違約金：當事人違反合同約定所應支付的賠償金，作為對守約方的一種補償。實現債權的費用：指為使債權人實現其債權而支付的費用，如訴訟費、律師費等。提前收回貸款：在特定情況下，貸款方有權在合同約定的還款期限前要求借款人償還全部或部分貸款。爭議解決：指在合同履行過程中出現的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：甲方為首次購房的年輕人，對貸款流程和合同條款不夠了解。補充條款：考慮到甲方是首次購房，乙方應提供更加詳細的貸款流程解釋和合同條款說明，確保甲方充分理解各項內容。補充條款：“乙方應在合同簽訂前，為甲方提供一次面對面的貸款流程及合同條款解釋服務，確保甲方對貸款條件和還款計劃有全面的認識。”2.場合：甲方為自雇人士，收入不穩定。補充條款：鑒于甲方收入的不確定性，可設置更為靈活的還款計劃。補充條款：“考慮到甲方收入的不穩定性，甲方有權在每季度結束后，根據實際收入情況申請調整還款額，但需提前一個月通知乙方?！?.場合：甲方計劃在未來幾年內進行房產投資或轉賣。補充條款：為甲方考慮未來的投資計劃，允許提前還款并減少相關費用。補充條款：“甲方在提前還款時，如提前通知乙方并說明理由，乙方應考慮甲方的情況，適當減免提前還款費用?！?.場合：丙方為甲方的親朋好友，對擔保責任較為擔憂。補充條款：為減輕丙方的擔憂，可設定擔保責任的最高限額。補充條款：“丙方在本合同中的擔保責任上限為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，超出部分由甲方自