房產買賣合同回購細則合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲方自愿將其擁有的房產出售給乙方，乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經充分協(xié)商，就房產回購事項達成如下協(xié)議：第一條房產基本狀況1.1房產位于__________，房產證號為__________，房產面積為__________平方米，房產性質為__________。1.2房產結構：__________，建筑年代：__________，房屋用途：__________。第二條房產回購價格及支付方式2.1房產回購價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式為：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為合同簽訂之日起______日內。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付時間為__________。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證房產在合同簽訂之日起______日內，辦理完畢過戶手續(xù)，并將房產證等相關證件交付給乙方。3.2乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內，將房產回購款項支付給甲方。第四條房產回購條件4.1在合同約定的回購期限內，乙方未能按照約定支付回購款項的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。4.2在合同約定的回購期限內，甲方未能按照約定辦理過戶手續(xù)的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的______%。第五條房產回購期限5.1房產回購期限為______個月，自合同簽訂之日起計算。5.2在回購期限內，如乙方未履行回購義務，甲方有權按照本合同約定的回購條件解除合同。第六條房產回購后的權利義務6.1房產回購后，甲方應保證房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同等法律瑕疵，并保證乙方享有完整的所有權。6.2乙方在回購房產后，應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用房產，不得改變房產用途。第七條爭議解決7.1本合同的解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽名/蓋章：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同回購細則未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。注意事項：1.確認房產信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實房產的基本信息，包括房產證號、面積、性質等，確保信息無誤。2.明確回購價格及支付方式：雙方需明確回購價格及支付方式，包括首付款和余款的金額、支付時間等。3.房產交付與過戶：甲方需在約定的時間內辦理完畢過戶手續(xù)，并將房產證等相關證件交付給乙方。4.回購條件：雙方應明確回購條件，包括回購期限、違約金等。5.權利義務：甲方需保證房產不存在法律瑕疵，乙方應合理使用房產。6.爭議解決：雙方應明確爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，雙方應積極溝通，對存在的問題和爭議進行友好協(xié)商。2.違約責任：如一方違反合同約定，另一方有權要求支付違約金或解除合同。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指土地上的建筑物、構筑物以及其他附屬設施。2.回購：指甲方在約定期限內將已出售的房產購回的行為。3.首付款：指乙方在合同簽訂后一定期限內支付的部分購房款項。4.余款：指除首付款外的剩余購房款項。5.過戶：指將房產的所有權由甲方轉移至乙方的法律行為。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。7.解除合同：指在合同履行過程中，因一方違約或其他原因，另一方有權終止合同關系的法律行為。8.法律瑕疵：指房產存在權屬糾紛、租賃合同等可能導致所有權不完整的情況。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產繼承中的房產回購補充條款：考慮到遺產繼承可能涉及多方繼承人，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若甲方因遺產繼承問題導致無法履行回購義務，應提前通知乙方，雙方協(xié)商一致后，可以適當延長回購期限或修改回購條件。2.應用場合：房產作為投資用途的回購補充條款：鑒于乙方購買房產作為投資用途，甲乙雙方同意在合同中增加一條，若乙方在回購期限內找到新的投資者并愿意承擔原回購條件，甲方應同意將該房產轉售給新投資者，并協(xié)助辦理相關手續(xù)。3.應用場合：房產用于出租的回購補充條款：若乙方在回購期間將房產用于出租，甲乙雙方同意增加一條，乙方應在回購前提前三個月通知甲方和租客，確保租客有足夠時間搬離，避免產生不必要的糾紛。4.應用場合：房產涉及共有人的回購補充條款：考慮到房產可能涉及共有人的情況，甲乙雙方同意增加一條，若甲方為房產共有人之一，應取得其他共有人的書面同意，否則回購合同無效。合同所需附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房產評估報告（如有）5.銀行轉賬憑證或收據（支付首付款及余款時）6.房產租賃合同（如適