發改委房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經協商一致，訂立本合同。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為______平方米，房屋結構為______，房屋用途為居住/辦公/商業等。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：______________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續租賃的，應于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續租請求，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣（大寫）____________________元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得沖抵租金。租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于____年____月____日前將租賃房屋交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對房屋及附屬設施進行檢查，并簽署房屋交付確認書。

第六條房屋使用及維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養，保證房屋及附屬設施的正常使用。

6.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修。

7.2乙方發現房屋主體結構存在安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后____日內進行維修。

7.3非主體結構的維修由乙方負責，但因甲方原因造成的維修費用由甲方承擔。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租、轉讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉租，應提前____個月書面通知甲方，經甲方同意后方可轉租。

第九條合同解除

9.1甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

9.2.3乙方擅自轉租、轉讓或出借房屋的；

9.2.4乙方利用房屋進行違法活動的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付房屋的；

9.3.2房屋主體結構存在安全隱患，甲方未及時維修的。

第十條違約責任

10.1甲方違反本合同約定，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

10.2乙方違反本合同約定，應向甲方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。