原房主合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“賣方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于賣方擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且買方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權證編號：________________

二、房屋轉讓價格

1.賣方同意將房屋轉讓給買方，轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向賣方支付房屋轉讓價格的_____%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

3.買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向賣方支付剩余房屋轉讓價格。

三、房屋交付

1.賣方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應確保房屋及相關配套設施完好。

四、房屋過戶

1.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。

2.辦理房屋過戶手續所需費用由買方承擔。

五、違約責任

1.如賣方未按本合同約定將房屋交付給買方，應向買方支付_____%的違約金。

2.如買方未按本合同約定支付房屋轉讓價格，應向賣方支付_____%的違約金。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）其他相關文件

賣方（簽字或蓋章）：________________

買方（簽字或蓋章）：________________

簽訂日期：________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“業主”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

乙方（以下簡稱“買方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于業主擁有位于________________的房屋（以下簡稱“房屋”）的所有權，且買方愿意購買該房屋，為確保交易的順利進行，丙方同意作為擔保方提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：________________

2.房屋面積：________________平方米

3.房屋結構：________________

4.房屋用途：________________

5.房屋所有權證編號：________________

二、房屋轉讓價格

1.業主同意將房屋轉讓給買方，轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

2.買方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向業主支付房屋轉讓價格的_____%，即人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

3.買方應在房屋過戶手續辦理完畢后，向業主支付剩余房屋轉讓價格。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下買方支付房屋轉讓價格的義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向業主支付擔保保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

四、房屋交付

1.業主應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給買方。

2.房屋交付時，應確保房屋及相關配套設施完好。

五、房屋過戶

1.雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房屋過戶手續。

2.辦理房屋過戶手續所需費用由買方承擔。

六、甲方權益保障

1.業主有權要求買方在房屋過戶前支付房屋轉讓價格的_____%作為定金。

2.業主有權要求買方在房屋交付前支付房屋轉讓價格的_____%作為尾款。

3.業主有權要求買方在房屋交付后一定期限內支付房屋轉讓價格的剩余部分。

七、乙方違約及限制條款

1.如買方未按本合同約定支付房屋轉讓價格，應向業主支付_____%的違約金。

2.如買方未按本合同約定辦理房屋過戶手續，應向業主支付_____%的違約金。

3.如買方在房屋交付前或交付后發生損害房屋的行為，應承擔相應的賠償責任。

4.買方不得擅自改變房屋用途，如違反約定，業主有權解除合同并要求賠償。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向業主所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房屋所有權證復印件

（2）房屋買賣合同登記申請書

（3）擔保合同

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為堅實的保障，確保交易的順利進行。通過擔保方的擔保責任，甲方在交易過程中享有更高的權益保障，降低了交易風險。甲方為主導的目的和意義在于保障自身權益，確保交易的安全、合規，同時通過增加買方的違約及限制條款，保障了甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“承租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

甲方（以下簡稱“出租方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________

鑒于甲方擁有位于________________的房產（以下簡稱“房產”）的使用權，且承租方愿意租賃該房產，為確保租賃合同的履行，丙方同意作為擔保方提供擔保服務。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產坐落：________________

2.房產面積：________________平方米

3.房產結構：________________

4.房產用途：________________

5.房產權證編號：________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租金：每月人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

三、擔保方責任

1.丙方作為擔保方，對本合同項下承租方支付租金的義務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，向出租方支付擔保保證金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。

四、承租方權益保障

1.承租方有權在租賃期間使用房產，并享有房產內的合法使用權。

2.承租方有權要求出租方在租賃期間保持房產的適宜居住條件。

3.承租方有權在租賃期滿后，根據市場行情與出租方協商租金調整。

五、甲方違約及限制條款

1.如出租方未按本合同約定提供適宜居住的房產，承租方有權要求出租方整改，并賠償因此造成的損失。

2.如出租方擅自提高租金，承租方有權解除合同，并要求退還已支付租金。

3.如出租方在租賃期間出售房產，承租方有權優先購買。

六、租賃物的使用與維護

1.承租方應合理使用房產，不得擅自改變房產的結構和用途。

2.承租方應保持房產的整潔，并承擔日常維護費用。

3.承租方在租賃期滿或提前解除合同時，應將房產恢復至租賃前的狀態。

七、違約責任

1.如承租方未按本合同約定支付租金，應向出租方支付_____%的違約金。

2.如承租方損壞房產，應承擔修復或賠償的責任。

3.如雙方違約，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.如協商不成，任何一方均可向出租方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.附件：

（1）房產權證復印件

（2）租賃合同登記申請書

（3）擔保合同

（4）