二手辦公用房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”）的所有權，且乙方有意購買該標的物，雙方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

1.2標的物現狀：____________________。

1.3標的物權屬證明文件：____________________。

二、買賣雙方的權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證標的物不存在任何未了結的債權債務。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供標的物的權屬證明文件。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標的物所有權及使用權轉移后支付。

（3）乙方應按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標的物所有權及使用權轉移后____________________日內，向甲方支付尾款____________________元。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應按照本合同約定的標準對標的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權要求甲方在____________________日內予以修復或更換。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間將標的物的所有權及使用權轉移給乙方的，應向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標的物權屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變標的物用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權屬證明文件復印件；

2.標的物現狀照片；

3.雙方身份證復印件。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”）的所有權，乙方有意購買該標的物，丙方作為擔保方，為保證交易安全，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

1.2標的物現狀：____________________。

1.3標的物權屬證明文件：____________________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證標的物不存在任何未了結的債權債務。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

（3）甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向乙方提供標的物的權屬證明文件。

（4）甲方在標的物所有權及使用權轉移前，有權要求乙方支付部分或全部購房款作為保證金。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標的物所有權及使用權轉移后支付。

（3）乙方應按照本合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的用途。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方在本合同中作為擔保方，負責擔保乙方按照合同約定支付購房款。

（2）丙方有權要求乙方提供其財產狀況證明，以確保其有能力履行合同義務。

（3）若乙方違約，丙方應承擔相應的擔保責任。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標的物所有權及使用權轉移后____________________日內，向甲方支付尾款____________________元。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，將標的物的所有權及使用權轉移給乙方。

4.2乙方在接收標的物時，應按照本合同約定的標準對標的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權要求甲方在____________________日內予以修復或更換。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間將標的物的所有權及使用權轉移給乙方的，應向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標的物權屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

（2）乙方擅自改變標的物用途的，應承擔相應的法律責任。

5.3丙方違約責任：

（1）丙方未履行擔保責任的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物權屬證明文件復印件；

2.標的物現狀照片；

3.雙方身份證復印件；

4.丙方財產狀況證明。

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權益，確保交易的安全性和順利進行。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保其在交易過程中處于有利地位。同時，乙方被設定了嚴格的違約及限制條款，以降低交易風險。第三方丙方的擔保責任，進一步增強了交易的安全性和可靠性。甲方的主導地位和目的在于確保交易順利進行，維護自身權益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的辦公用房（以下簡稱“標的物”），甲方希望通過丙方作為中介方促成交易，為確保交易順利進行，三方本著平等互利、協商一致的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標的物基本情況

1.1標的物位于____________________，建筑面積為____________________平方米，結構為____________________，用途為____________________。

1.2標的物現狀：____________________。

1.3標的物權屬證明文件：____________________。

二、三方權利義務

2.1甲方權利義務：

（1）甲方保證標的物權屬清晰，無任何權利瑕疵，并保證標的物不存在任何未了結的債權債務。

（2）甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，配合乙方辦理標的物的所有權及使用權轉移手續。

（3）甲方應按照本合同約定的價格向乙方交付標的物。

2.2乙方權利義務：

（1）乙方應按照本合同約定的價格向甲方支付購房款。

（2）乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元，余款____________________元于標的物所有權及使用權轉移后支付。

（3）乙方有權要求甲方在標的物所有權及使用權轉移前提供標的物的權屬證明文件。

（4）乙方有權要求丙方在交易過程中提供專業服務，確保交易順利進行。

2.3丙方權利義務：

（1）丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方就標的物的交易進行洽談，并促成交易達成。

（2）丙方應向甲乙雙方提供標的物的詳細信息和真實狀況。

（3）丙方應監督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全。

（4）丙方有權收取中介服務費用，具體金額由三方另行協商確定。

三、合同價款及支付方式

3.1本合同標的物成交價格為人民幣____________________元整。

3.2乙方支付購房款的方式如下：

（1）首付款：乙方于本合同簽訂之日起____________________日內，向甲方支付首付款____________________元。

（2）尾款：乙方于標的物所有權及使用權轉移后____________________日內，向甲方支付尾款____________________元。

四、標的物交付及驗收

4.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________日內，配合乙方辦理標的物的所有權及使用權轉移手續。

4.2乙方在接收標的物時，應按照本合同約定的標準對標的物進行驗收，如有不符合約定的情形，乙方有權要求甲方在____________________日內予以修復或更換。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定的時間配合乙方辦理標的物的所有權及使用權轉移手續的，應向乙方支付違約金____________________元。

（2）甲方提供的標的物權屬證明文件存在虛假、偽造等情形的，應承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定的時間支付購房款的，應向甲方支付違約金____________________元。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充