北京租賃居間合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

2.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

三、押金及違約責任

3.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

四、房屋使用及維護

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

4.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛生。

4.3乙方在租賃期間如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意。

五、合同解除及終止

5.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。

5.2在租賃期間，如遇以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋；

（2）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.房屋租賃合同補充協議（如有）

6.其他相關文件（如有）

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（居間方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房屋，丙方作為居間方，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責協助甲方與乙方進行租賃事宜的洽談，促成租賃合同的簽訂。

2.2丙方有權根據實際情況調整租賃價格，但需征得甲方同意。

2.3丙方有權收取租賃中介服務費用，具體費用由三方另行協商確定。

2.4丙方對租賃合同的履行承擔連帶責任，如因丙方原因導致合同無法履行，丙方應承擔相應法律責任。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3如遇市場租金波動，經三方協商一致，可調整租金。

四、押金及違約責任

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

4.3丙方應確保乙方按約定支付租金及押金，如因丙方原因導致乙方違約，丙方應承擔相應責任。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛生。

5.3乙方在租賃期間如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有改造費用。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在租賃期間對房屋進行定期檢查，確保房屋安全、整潔。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，提前終止本合同，并要求乙方賠償損失。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定返還房屋，并保證房屋完好無損。

七、違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付租金，甲方有權采取法律手段追討租金，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構、用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償損失。

7.3乙方如未按時支付押金，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應責任。

7.4乙方如違反本合同約定，給甲方造成損失，乙方應承擔賠償責任。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期間，如遇以下情況，甲方有權解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金；

（2）乙方擅自改變房屋結構、用途；

（3）乙方違反本合同約定，造成甲方損失。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為居間方，旨在協助甲方與乙方達成租賃合同，確保甲方權益得到保障，同時為乙方提供優質的服務。丙方的介入有利于提高租賃合同的履行效率，降低糾紛風險。

甲方權益主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次租賃關系中處于主導地位。甲方權益主導的目的在于保障甲方在租賃期間的合法權益，確保房屋得到合理使用，降低違約風險。通過本合同，甲方能夠充分行使自身權利，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：__________

乙方（房屋承租者）：__________

丙方（物業管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產權證號為__________，建筑面積為__________平方米，乙方有意向租賃該房屋，丙方作為物業管理方，提供物業管理服務，經三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，裝修狀況為__________。

1.2房屋產權證號為__________，房屋所有權歸甲方所有。

1.3房屋建筑面積為__________平方米，房屋使用面積為__________平方米。

二、丙方責任及權利

2.1丙方負責房屋的日常物業管理，包括但不限于清潔、安保、維修等。

2.2丙方有權制定物業管理規定，但需符合相關法律法規和租賃合同約定。

2.3丙方有權對違反物業管理規定的行為進行處理，包括但不限于罰款、驅逐等。

2.4丙方有權收取物業管理服務費用，具體費用由三方另行協商確定。

三、租賃期限及租金

3.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________個月。

3.2租金為人民幣__________元/月，乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.3租金支付方式及調整機制由三方另行協商確定。

四、押金及違約責任

4.1乙方應于簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

4.2乙方如違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金。

4.3丙方應協助甲方收取租金和押金，并確保資金安全。

五、房屋使用及維護

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

5.2乙方應負責房屋的日常維護，保持房屋整潔、衛生。

5.3乙方在租賃期間如需對房屋進行改造，應事先征得甲方同意，并承擔所有改造費用。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求丙方提供高質量的物業管理服務，確保居住環境舒適。

6.2乙方有權對丙方的服務提出意見和建議，丙方應及時予以回應和改進。

6.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定返還房屋，并保證房屋完好無損。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方如未按約定提供房屋，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

7.2甲方如擅自提高租金，乙方有權拒絕支付，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方如違反本合同約定，給乙方造成損失，甲方應承擔賠償責任。

八、合同解除及終止

8.1在租賃期間，如遇以下情況，乙方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；

（2）丙方未按約定提供物業管理服務；

（3）甲方違反本合同約定，造成乙方損失。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

9.3本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為房屋承租者，在本次租賃關系中處于主導地位。乙方