杭州市聯合辦公租賃合同甲方（出租方）：甲方名稱：杭州市聯合辦公甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規格租賃物：名稱為辦公場地，規格為______（詳細說明如面積、樓層、裝修風格等）。租賃物應符合國家相關標準以及甲方提供的設施設備要求。2.租賃物質量要求租賃物的設施設備應滿足乙方正常辦公需求，包括但不限于網絡、水電、空調等。乙方在使用過程中，應保持租賃物的完好，不得擅自改動或破壞。二、租賃期限與租金1.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方可協商續租事宜。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______（如：每月支付、季度支付等）。乙方應在租賃期限開始前支付第一個月的租金，后續租金按約定時間支付。三、交房時間與地點1.交房時間甲方應在合同簽訂后的______個工作日內將租賃物交付給乙方。乙方應在接到交房通知后的______個工作日內完成驗收。2.交房地點甲方將租賃物交付至乙方位于______（詳細地址）的辦公地點。四、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照租賃物的用途合理使用，不得用于非法活動或違反法律法規的行為。乙方在使用過程中，應愛護租賃物的設施設備，不得擅自改動或破壞。2.維護責任乙方應承擔因自身原因導致的租賃物損壞或故障的維修責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方使用的辦公場地進行定期檢查，確保其符合租賃合同的約定。有權要求乙方遵守租賃合同的規定，不得從事違法活動。義務：保證辦公場地的安全，定期進行維護保養，確保設施設備的正常運行。為乙方提供必要的服務，如物業、保潔等。2.乙方權利與義務權利：在租賃期間，有權使用辦公場地進行合法經營活動。有權在租賃合同到期后，根據雙方的協商結果，選擇續租或退租。義務：遵守租賃合同的規定，合理使用辦公場地，不得擅自改變場地結構。負責保持辦公場地的清潔和整潔，及時報告和修復設施設備的損壞。六、租賃物的使用與維護1.使用要求乙方應按照約定的用途使用辦公場地，不得改變用途或轉租給他人。乙方在使用過程中，應愛護辦公場地內的設施設備，不得損壞或擅自移動。2.維護責任乙方負責辦公場地的日常維護，包括但不限于清潔、綠化等。如因乙方使用不當造成設施設備的損壞，乙方應負責維修或賠償。七、付款方式與期限1.首付款租賃合同簽訂后，乙方應在______個工作日內支付租賃合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付租金按月支付，乙方應在每月______日前支付下一個月的租金，租金總額為______元。3.尾款租賃合同期滿后，如無違約行為，乙方在辦理退租手續后，甲方應在______個工作日內退還乙方剩余租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照約定提供辦公場地或服務，每逾期一天，應向乙方支付______元的違約金。如甲方無故提前終止租賃合同，應賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元的違約金。如乙方提前終止租賃合同，應賠償甲方因此造成的損失，包括但不限于空置損失、裝修拆除費用等。九、合同的變更與解除1.變更本租賃合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本租賃合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本租賃合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本租賃合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行租賃合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本租賃合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在租賃合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、辦公場地使用規則等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本租賃合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本租賃合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：____