居住房屋按季結算租賃合同范本

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。

1.2房屋建筑面積為______平方米，房屋結構為______室______廳______衛。

1.3房屋所有權證編號為：______________________。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃該房屋僅用于居住，不得用于其他任何商業或非法用途。

2.2乙方不得擅自改變房屋結構和用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續租，應提前______個月書面通知甲方，雙方另行協商續租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣______元整（￥______），按季結算。

4.2乙方應于每季度的第一個月的第______日前支付當季度租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

4.3租金支付方式為：______（如：銀行轉賬、現金支付等）。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時支付押金人民幣______元整（￥______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設施設備的安全，未經甲方書面同意，乙方不得動用押金。

5.3租賃期滿，乙方結清所有費用并歸還房屋后，甲方應在______個工作日內無息退還押金。

第六條房屋交付

6.1甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。

6.2交付時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署房屋交接單。

第七條房屋維護及修繕

7.1甲方負責房屋主體結構的維修和保養。

7.2乙方負責房屋內部的日常維護和修繕，如需甲方協助，甲方應提供必要的配合。

7.3因乙方使用不當造成的房屋及設施設備損壞，乙方應負責修復或賠償。

第八條房屋使用

8.1乙方應合理使用房屋及設施設備，不得從事違法活動。

8.2乙方不得擅自轉租、轉借房屋。

8.3乙方不得擅自增加居住人數，如需增加，應征得甲方書面同意。

第九條房屋返還

9.1租賃期滿或合同解除，乙方應將房屋及設施設備恢復原狀并返還甲方。

9.2返還房屋時，雙方應共同檢查房屋及設施設備狀況，并簽署房屋交接單。

第十條合同變更和解除

10.1雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，一方可以解除合同：

10.2.1因不可抗力導致合同無法繼續履行的；

10.2.2一方嚴重違約，經催告后在合理期限內仍未改正的；

10.2.3法律規定的其他情形。

10.3合同解除后，雙方應結清相關費用，并按合同約定處理房屋及設施設備的返還事宜。

第十一條違約責任

11.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應按月租金的______%向乙方支付違約金。

11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按未支付租金的______%向甲方支付違約金。

11.3因一方違約導致對方損失的，違約方應負責賠償。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：________________________

乙方（簽字）：________________