合伙購房合同樣本：二手房聯(lián)合購買協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（買方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方與乙方均具有完全民事行為能力，為共同購買位于__________的二手房一套，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條購房基本信息1.1房屋基本信息：房屋坐落：__________房屋面積：__________平方米房屋性質(zhì)：__________產(chǎn)權(quán)人：__________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________1.2房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條購房款的支付2.1甲方支付購房款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方與乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_______日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的購房款匯入賣方指定的銀行賬戶。第三條房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1甲方與乙方共同擁有該房屋的產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)比例為甲方：__________%，乙方：__________%。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)人名稱為：__________。第四條房屋過戶手續(xù)4.1甲方與乙方應(yīng)在房屋交易過程中共同辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2甲方與乙方應(yīng)互相配合，提供必要的文件和資料，確保房屋過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條房屋管理與使用5.1甲方與乙方共同承擔(dān)房屋的管理與使用責(zé)任，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用的支付。5.2甲方與乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害房屋的共有部分和他人的合法權(quán)益。第六條貸款與還款6.1如甲方或乙方需貸款購房，應(yīng)自行承擔(dān)貸款申請(qǐng)、還款等事宜。6.2甲方與乙方應(yīng)相互配合，提供必要的資料和證明，以確保貸款的順利辦理。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為購房款的_______%。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：準(zhǔn)確填寫雙方的身份信息、房屋信息及交易價(jià)格。3.購房款支付：明確各自支付金額及支付期限。4.產(chǎn)權(quán)歸屬：明確產(chǎn)權(quán)比例和產(chǎn)權(quán)人名稱。5.過戶手續(xù)：雙方需共同參與并配合完成。6.管理與使用：共同承擔(dān)房屋管理與使用責(zé)任。7.貸款與還款：自行承擔(dān)貸款事宜，并相互配合提供資料。8.違約責(zé)任：明確違約金金額及違約情形。9.爭(zhēng)議解決：明確爭(zhēng)議解決方式和管轄法院。10.其他約定：保留合同副本，并注意合同生效時(shí)間。解決辦法：1.協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一標(biāo)識(shí)碼。民事行為能力：指?jìng)€(gè)人在法律上能夠獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)的能力。產(chǎn)權(quán)人：對(duì)房屋擁有所有權(quán)的個(gè)人或單位。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房產(chǎn)證上的唯一編號(hào)，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。過戶：指房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要辦理相關(guān)的法律手續(xù)。物業(yè)管理費(fèi)：業(yè)主為享受物業(yè)管理服務(wù)而支付的費(fèi)用。維修基金：用于房屋維修和保養(yǎng)的專項(xiàng)基金。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害。違約責(zé)任：當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件進(jìn)行審判的權(quán)力和權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.親友共同投資購房應(yīng)用場(chǎng)合：比如，親戚朋友想要一起投資買套房子，既可以自住也可以作為投資。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)約定房屋未來出售或出租時(shí)的利潤分配比例，以及相關(guān)決策的協(xié)商機(jī)制。補(bǔ)充條款10.1：關(guān)于房屋未來收益分配雙方同意，若房屋在未來進(jìn)行出售或出租，所有收益按照甲方：__________%，乙方：__________%的比例分配。任何關(guān)于出售或出租的決策，必須得到雙方的書面同意。2.情侶或未婚夫妻共同購房應(yīng)用場(chǎng)合：情侶或未婚夫妻計(jì)劃共同生活，決定一起購買婚房。補(bǔ)充條款：明確分手或婚姻無效時(shí)的財(cái)產(chǎn)分割方式。補(bǔ)充條款10.2：關(guān)于分手或婚姻無效的財(cái)產(chǎn)分割若雙方因分手或婚姻無效需要分割共同購買的房產(chǎn)，雙方同意按照甲方：__________%，乙方：__________%的比例分割房產(chǎn)價(jià)值。分割時(shí)，應(yīng)充分考慮市場(chǎng)價(jià)值及雙方的實(shí)際投入。3.商業(yè)合作伙伴共同購房用于辦公應(yīng)用場(chǎng)合：商業(yè)合作伙伴為了共同的商業(yè)項(xiàng)目，決定共同購買辦公地點(diǎn)。補(bǔ)充條款：規(guī)定房屋用于辦公的相關(guān)條款，包括房屋裝修、使用和維護(hù)等。補(bǔ)充條款10.3：關(guān)于房屋用于辦公的條款雙方同意，該房屋將用于共同的商業(yè)辦公。任何裝修、改動(dòng)或維護(hù)必須得到雙方的書面同意，并按照雙方商定的方式進(jìn)行。合同所需的附件